Staré potrubia by sa mali vymeniť včas
Keď sa kúpeľňa rozbieha roky, ľudia často s renováciou dlho váhajú - aj z nákladových dôvodov. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore prezradí, čo môže takáto renovácia kúpeľne v praxi stáť a čo by ste pri jednotlivých opatreniach pri renovácii mali očakávať.
Otázka: Nie sú rekonštrukcie kúpeľní iba vizuálnymi skrášľovacími opatreniami?
Expert na kontrolu nákladov: Nie vo všetkých prípadoch. Rekonštrukciu kúpeľne možno často technicky naznačiť - napríklad ak sú v miestnosti veľmi staré potrubia alebo elektrické vedenia. Potom môže mať výmena zmysel - skôr ako neskôr dôjde k drahému poškodeniu.
Prerušeniu starého potrubia sa dá zabrániť napríklad včasnou výmenou potrubia.
Otázka: Čo zvyčajne stojí renovácia kúpeľne?
Expert na kontrolu nákladov: Je veľmi ťažké plošne to povedať. Samozrejme, veľa závisí od stavu kúpeľne a od toho, aký štandard chcete po renovácii dosiahnuť. Neskoršia luxusná kúpeľňa môže stáť 25 000 EUR.
Pri rozsiahlej rekonštrukcii kúpeľne by sa malo zahrnúť do rozpočtu zhruba 1 000 EUR za meter štvorcový
Všeobecne platí, že pri typickej rekonštrukcii s typickými podmienkami pre kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu stredného štandardu budete musieť počítať s čiastkou asi 1 000 EUR za m².
Toto je však len veľmi hrubý návod. Praktický príklad toho, kde to zhruba platí, je uvedený nižšie.
Zrekonštruovaná bude kúpeľňa s rozlohou 10 m² (úplne vykachličkovaná). Na starú kachličkovú plochu sa kladú nové dlaždice (systém dlaždice na dlaždice), vymieňa sa umývadlo a obnovuje sa sprchovací kút. Toaleta bude vymenená aj za závesné.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Materiál: dlaždice | 1 050 EUR |
| Obkladač | 2 300 EUR |
| Materiál: drez | 170 EUR |
| Materiál: sprchová kabína | 400 EUR |
| Materiál: nové potrubia | 900 EUR |
| Materiál WC | 190 EUR |
| Inštalatér | 3 700 eur |
| Strop materiálových nákladov | 180 EUR |
| Maliarka práce | 430 EUR |
| Celkové náklady | 9 320 EUR |
Samozrejme, v iných prípadoch môžu byť náklady tiež podstatne vyššie alebo nižšie. Samozrejme, veľa vždy závisí od štandardu výsledku.
Toto je zobrazené v nasledujúcom príklade:
Tu sa má zrekonštruovať rovnako veľká kúpeľňa, ktorá sa však dostane na veľmi vysoký, dôstojný štandard.
- Kvalitné dvojumývadlo
- samostatne stojaca luxusná vaňa
- vysoko kvalitné trendové dlaždice v luxusnom prevedení
- Radiátor na uteráky
V tomto príklade sú celkové náklady na náš návrh kúpeľne okolo 21 000 EUR.
Otázka: Čo všeobecne stojí renovácia kúpeľne?
Expert na kontrolu nákladov: Na jednej strane musíte vždy čakať dve základné veci:
- s nákladmi na materiál a
- s mzdovými nákladmi
V týchto prípadoch obidve určujú cenu, pričom náklady na materiál môžu v mnohých prípadoch kolísať podstatne viac ako náklady na prácu. To platí pre
- Dlaždice
- Vybavenie kúpeľne (umývadlo, sprcha, vaňa)
- Toaleta, WC
- Kovanie
Mzdové náklady zostávajú - pri rovnakom úsilí - v mnohých prípadoch na relatívne rovnakej úrovni. Pre obkladača je malý rozdiel, či kladie drahé prémiové dlaždice alebo lacný kameninový riad.
Otázka: Aký je rozsah dlaždíc a obkladov v praxi?
Odborníci na kontrolu nákladov: Rozsah môže byť dosť veľký. Poďme sa najskôr pozrieť na ceny materiálu:
Dlaždice majú veľmi odlišné ceny
Často môžete zohnať lacné kameninové dlaždice za 10 EUR za m². Na druhej strane vysokokvalitné porcelánové kameniny môžu ľahko stáť až 60 EUR za m² . Pre náš príklad by to bol rozdiel 500 EUR v samotnej celkovej cene materiálových nákladov na dlaždice.
Pri pokládke cena za m² závisí predovšetkým od úsilia, ktoré má obkladač. Existuje aj pomerne široká ponuka, od približne 35 EUR za m² do 55 EUR za m² . V niektorých prípadoch môže byť cena vyššia alebo nižšia, ale to je zriedkavé.
Otázka: Čo náklady na materiál pre kúpeľňové vybavenie?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu sa niekedy vyskytujú veľmi veľké cenové rozdiely. Vaňa môže teraz stáť približne od 150 EUR - luxusné verzie ako voľne stojaca vaňa naopak môžu stáť až 1 000 EUR a viac.
Ceny sprchovacích kabín sa pohybujú tiež medzi 80 a 600 EUR . Rozpätie cien pre toalety nie je také široké: od 50 EUR sú jednoduché stojace toalety, ceny prémiových modelov sa pohybujú až okolo 200 EUR . V prípade závesných toaliet môžu naopak ceny u kvalitných modelov začínať okolo 200 EUR .
Na druhej strane existujú veľmi veľké cenové rozdiely pre umývadlá : od približne 60 EUR za jednoduché umývadlo do 400 EUR alebo 500 EUR za špeciálne modely - v niektorých prípadoch dokonca výrazne viac za luxusné umývadlá.
Otázka: Ak stále počúvate o „luxusnom dizajne“, pokiaľ ide o zariadenie - existujú aj v samotnej kúpeľni?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, môžete to tak vnímať.
Mramor v kúpeľni je ušľachtilý a drahý
Ak napríklad chcete mať bezproblémový dizajn kúpeľne, musíte čakať oveľa viac ako pri bežných obkladoch. Materiály na povrchovú úpravu stien potom siahajú od Tadelaktu a špeciálnych omietok z vápenného mramoru po betón Ciré.
Omietky z vápenného mramoru vo vodotesnom prevedení stoja často od špecialistu viac ako 100 EUR za m² , ceny vrátane náteru sú až 120 EUR za m² .
Beton Ciré je tiež pomerne drahý, ak ho aplikuje špecialista. Vo väčšine prípadov budete musieť počítať s viac ako 100 EUR za m² .
Sprcha na úrovni podlahy je tiež jednoznačne jednou z možností luxusného dizajnu. Bezbariérová sprcha sa môže ukázať ako veľmi nákladná, najmä pri dodatočnej montáži - najmä ak ju chcete realizovať pri nízkych konštrukčných výškach podlahy.
V takom prípade sa často používajú špeciálne systémy, úsilie na inštaláciu je potom často veľmi veľké, o to viac, keď sa používajú špeciálne systémy, ako napríklad stenový odtok. Na inštaláciu sprchy na úrovni podlahy počas renovácie musíte určite počítať s nákladmi okolo 5 000 EUR .
Sú to iba dva príklady obzvlášť luxusného dizajnu kúpeľne, ktorý môže byť v mnohých prípadoch tiež zodpovedajúcim spôsobom drahý.
Otázka: Existujú nejaké ďalšie príklady?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, veľa. Najmä pokiaľ ide o kúpeľňu, môžete získať luxus všetkými možnými spôsobmi.
Podlahové kúrenie v kúpeľni je príjemným luxusom
Myslite napríklad na dodatočné vybavenie podlahového kúrenia. To je celkom možné - nielen ako elektrické podlahové kúrenie, ale aj ako podlahové kúrenie obsahujúce vodu.
Výroba je veľmi zložitá, najmä ak sa treba vyhnúť veľkým dodatočným stavebným výškam. V takom prípade musíte očakávať ceny od približne 120 EUR za m² . Elektrická verzia podlahového kúrenia nie je ani veľmi lacná.
Ak chcete zo svojej kúpeľne urobiť wellness oázu s vírivkou, musíte tiež siahnuť hlboko do vrecka: od približne 1 700 EUR môžete v kúpeľni získať malú „pravú“ vírivku. Ale to sú iba obstarávacie náklady.
Okrem toho niekedy existujú pomerne vysoké náklady na plánovanie a montáž a potom dosť značné prevádzkové náklady. Môžu tiež vzniknúť prevádzkové náklady do 40 EUR alebo 50 EUR mesačne - v závislosti od typu a veľkosti vírivky.
Otázka: Teraz opačná otázka: Ako môžete ušetriť peniaze najmä pri renovácii kúpeľne?
Expert na kontrolu nákladov: To je samozrejme tiež možné. Aby sa udržali nízke náklady, je možné vedľa seba použiť rôzne stratégie:
- Robte malé zmeny s veľkým dopadom
- používajte vysoko kvalitné, ale lacné materiály
- Zrieknite sa najnovších trendov a uprednostnite tie nadčasové
- Komplexne porovnajte ceny
- Najmite si odborníkov na plánovanie
Toto sú najdôležitejšie stratégie, pomocou ktorých môžete často ušetriť prekvapivo veľa.
Otázka: Ako môžete dosiahnuť veľké efekty s malými zmenami?
Drezy a vane, ktoré sú stále neporušené, je možné jednoducho vybaviť novým kovaním
Odborníci na kontrolu nákladov: Popremýšľajte napríklad nad umývadlom alebo príslušenstvom k vani: Ak je vaňa alebo umývadlo stále vizuálne atraktívne, urobte to bez výmeny a jednoducho im dodajte atraktívny nový mixér. To stojí oveľa menej peňazí a stále to má modernizačný účinok.
Ďalším príkladom by bolo spoliehať sa pri výbere dlaždíc na veľmi špeciálne vzory - napríklad dlaždice vo vzhľade dreva. Realistický vzhľad dreva dodáva mnohým kúpeľniam úžasne luxusný vzhľad - a tieto dlaždice nestoja viac ako „obyčajné“ imitácie dlaždíc.
Sú to len dva možné príklady.
Otázka: Je vôbec možné „kvalitné, ale lacné“?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, funguje to. Jednou z možností by napríklad bola kvalitná vápenná omietka na neskladaných častiach steny.
Vápenná omietka je kvalitná, zdravá alternatíva k klasickým omietkam a je sotva nákladnejšia. Zaisťuje však vynikajúce riadenie vlhkosti v kúpeľni, predchádza riziku plesní a zlepšuje vnútornú klímu.
Otázka: Preto by ste sa mali vyhnúť trendom a zvoliť si „nadčasový“?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, ide to tiež rovnakým smerom. Trendy sú vždy drahé - to je nevyhnutné a nevyhnutné.
Problém však je, že trendy sú iba trendy - nie vždy však stoja za peniaze, ktoré za ne musíte minúť. Trendy navyše často veľmi rýchlo vychádzajú z módy - po renovácii však máte kúpeľňu na celé desaťročia.
Len sa nad tým zamyslite: v ultramodernej kúpeľni z 80. rokov by sme sa ťažko cítili ako doma - zatiaľ čo nadčasové, jemné varianty v bielej farbe a potom menej „trendy“ svetlošedé tóny sú oveľa menej nepríjemné.
Nadčasové a jednoduché varianty sú často celkom lacné - čím menej dizajnu, tým nižšia cena, dalo by sa povedať. Toto pravidlo v skutočnosti platí úžasne často.
Otázka: Existujú dotácie na renováciu kúpeľne s cieľom ušetriť trochu peňazí?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, na modernizáciu životného priestoru a najmä na vekovo primerané a bezbariérové prestavby existujú dokonca aj niektoré dotácie od KfW Bank. Možné sú aj pôžičky s nízkym úrokom. Môže byť dokonca dotovaných až 10% nákladov.
tipy a triky
Plánovače kúpeľní stoja peniaze - ale často môžu byť dobrým pomocníkom pri ich záchrane. Najmä ak nastavíte rozpočet, môže profesionálny plánovač často nájsť prekvapivo dobré a presvedčivé riešenia pre váš individuálny dizajn novej kúpeľne.
