Tí, ktorí sa sťahujú do vlastného majetku, si môžu robiť, čo chcú. Ak sa vyplatí, existuje ďalšia finančná sloboda.
Viac ako polovica Nemcov žije vo vlastných štyroch stenách, v Sársku sú to takmer dve tretiny. Nezávislosť od prenajímateľa predovšetkým mnohých posúva k nákupu nehnuteľností. Podľa prieskumu TNS Emnid a LBS Research je rovnako silný motív, ktorý vlastníci investujú do svojho vlastného domu svojimi mesačnými splátkami a nefinancujú cudzí majetok prostredníctvom nájmu. Existuje oveľa viac dôvodov na kúpu nehnuteľnosti. To presvedčilo aj Gerlachovcov z Bambergu.
bezpečnosť
Sonja a Stefan Gerlach žili so svojím malým synom v peknom trojizbovom byte na okraji mesta. Keďže Stefan Gerlach mohol čiastočne pracovať doma ako finančný poradca, zriadil si v detskej izbe mini kanceláriu. Z dlhodobého hľadiska to však nebolo riešenie. Po narodení druhého dieťaťa bolo rodine jasné, že je čas na väčší byt.
pochybnosti
Pár dychtivo prehľadával inzeráty v novinách a robil rozhovory s maklérmi. Ale žiadny byt úplne nesplnil ich očakávania: niekedy to bolo kvôli pôdorysu, inokedy kúpeľňa nebola podľa ich vkusu. Mali by ste do prenajatých izieb investovať peniaze, aby ste si ich mohli prispôsobiť svojim želaniam? Povolil by prenajímateľ vôbec tieto zmeny? Navyše, nájomné už bolo na hranici toho, čo bolo dostupné a mohlo sa ďalej zvyšovať. A čo keby sa prenajímateľ chcel do bytu nasťahovať sám alebo ho predať?
Financie
Otázky, ktoré si vlastníci domu nemusia klásť. Mesačnú splátku na financovanie domu alebo bytu je možné vypočítať v priebehu rokov prostredníctvom pevných splátok. Štát navyše odbremení rodiny prostredníctvom grantov, dotačných programov alebo daňových úľav. Finančné aspekty však nakoniec neboli jediným rozhodujúcim faktorom pri rozhodovaní spoločnosti Gerlachs o kúpe bytu.
Majitelia majú k dispozícii viac majetku
Štúdia spoločnosti LBS Research ukazuje, že kto kúpi, toho bude mať neskôr. Majitelia domov vytvárajú takmer šesťkrát väčšie bohatstvo ako nájomníci. Nie je to len kvôli hodnote samotnej nehnuteľnosti. Majitelia tiež hromadia viac finančných aktív, ako ukázala špeciálna analýza vzorky príjmov a výdavkov Federálneho štatistického úradu. „Každý, kto si kúpi vlastné štyri steny, je do značnej miery imúnny voči príťažlivosti väčších nákupov počas prvých 10 až 15 rokov,“ tvrdia odborníci z LBS.
Graf zobrazuje úroveň nákladov na bývanie (bez vykurovania a teplej vody) pre nájomníkov a vlastníkov ako percento čistého príjmu domácnosti. Záver: Úsilie kupcov nehnuteľností o úspory sa z dlhodobého hľadiska vyplatí.
