Ak hľadáte nový mobilný telefón, prečítajte si recenzie a opýtajte sa priateľov. Ako však postupovať, ak si chcete kúpiť dom alebo byt - a potrebujete niekoho, kto rozpozná chyby a problémy?
Pravidelne listujete na stránkach s nehnuteľnosťami v novinách, vaša požiadavka na vyhľadávanie je v databáze nehnuteľností na internete a vaši priatelia a známi sa vás budú pýtať. A potom jedného dňa konečne: dokonalý starý byt s vysokými štukovými stropmi a francúzskymi oknami! Alebo domček s krásnou záhradou plnou ovocných stromov a dostatkom miesta na výbeh pre hojdačky a králiky …
Spravte sa inteligentným
Čím viac sa zamilovanosť pozeráte na objekt, tým racionálnejšie by ste mali pristupovať k rozhodnutiu pre jeho kúpu alebo proti. Spíšte si zoznam všetkého, čo je pre vás dôležité, a prejdite si ho krok za krokom pre každý objekt. Posúďte polohu, rozhliadnite sa po okolí a skontrolujte pripojenie k dopravnej sieti. Skontrolujte, či sa v blízkosti nenachádza materská škola, či sa do školy dá dostať na bicykli, kde je autobusová zastávka. Ak sa necháte viesť iba svojimi pocitmi a nadšením pre vysnívanú nehnuteľnosť, môžete prehliadnuť slabé miesta. A neskôr musíte do kúpnej ceny investovať nemalé peniaze do opravy škôd.
Ako to však vyzerá vo vnútri domu, aký je stav technológie, či prebiehajú veľké modernizačné práce, steny v suteréne sú vlhké a kde by sa mohli skryť ďalšie stavebné chyby - tieto informácie nenájdete v expozícii realitného agenta.
Oči a nos otvorené
Postupujte systematicky na svojej prvej prehliadke a preskúmajte web Your-Best-Home.net od suterénu po strechu. Vlhkosť je jedným z hlavných nepriateľov budov. Skontrolujte, či je stránka Your-Best-Home.net na suchých nohách: Vlhké steny pivníc, zatuchnutý zápach, pleseň na stenách sú výstražné signály. Vlhkosť môže prenikať aj zhora: ak je strecha chybná, prší dovnútra, trámy môžu hniť alebo sa môžu infikovať škodcami. Vezmite si so sebou pochodeň a sviette ňou v tmavých kútoch a za závesmi. Skontrolujte parapety a vonkajšie rohy, či nerastú plesne. Prečítajte si popis starej budovy, protokoly o renovácii a nechajte si ukázať energetický pas.
Čítanie je ľahké na nervy
Poradenské centrum pre spotrebiteľov má brožúru, v ktorej sa zaoberá najbežnejšími problémami starých budov. Vrátane kontrolných zoznamov, jasného zoznamu identifikačných prvkov a odporúčaní, ako chyby odstrániť: „Kúpa použitého domu“, 9,90 eur, plus náklady na dopravu: www.vzbv.de.
