Ako majitelia domov implementujú prísnejšie nariadenia o energetickej úspornosti a lacno ich financujú.
Anja a Stefan Winklerovci kúpili dom na okraji Aschaffenburgu v roku 2003, postavený v roku 1983. Predchádzajúci majiteľ sa musel v krátkom čase presťahovať do Mníchova, aby mohli kúpiť udržiavaný majetok za rozumnú cenu. Okrem kozmetických opráv nebolo v tom čase veľa práce: pôdorys bol správny, kúrenie fungovalo perfektne a strecha neutrpela veľké búrky.
Vysoké náklady na vykurovanie
Dnes, o desať rokov neskôr, sa stránka Your-Best-Home.net rozbieha o roky. Posledný účet za kúrenie odhalil slabiny 31-ročného majetku. Rodinné domy staršie ako 30 rokov často ročne spotrebujú 3 000 až 4 000 litrov vykurovacieho oleja. To sa dalo zvládnuť s predchádzajúcimi cenami ropy. Za posledných desať rokov sa však podľa Nemeckej energetickej agentúry (dena) náklady na vykurovaciu energiu dramaticky zvýšili o takmer 90 percent. Zemný plyn tiež každý rok výrazne zdražuje.
Účinné opatrenia
Preto sú Winklerovci presvedčení o investíciách, ktoré pre nich ukladá nariadenie o úsporách energie. Potom nebudú môcť byť olejové a plynové kotly, ktoré boli nainštalované pred rokom 1985, v prevádzke od roku 2015. A stropy podkrovia musia byť zateplené do konca roku 2015 alebo spĺňať požiadavky minimálnej tepelnej izolácie. „Zvyšujeme hodnotu nášho majetku a znižujeme zbytočne vysokú spotrebu energie,“ dúfa Stefan Winkler. Nový vykurovací systém by mal znížiť náklady na vykurovanie približne o 30 percent a izoláciu strechy o 7 percent. Dodatočná plánovaná izolácia vonkajších stien zníži energetickú náročnosť o ďalších 20 percent. Lepšie udržiavajú teplo v dome aj okná s trojitým zasklením. Winklerovci z nákladových dôvodov stále čakajú.
Pár opatrení
Na to, aby boli neaktuálne nehnuteľnosti neaktuálne, musia vlastníci alebo kupujúci často minúť desiatky tisíc eur. Energická obnova budovy sa však vyplatí. Vedci z Inštitútu pre život a životné prostredie v Darmstadte to určili, najmä ak je to spojené s opatreniami, ktoré sa v rámci bežných opráv už čakajú. „Budúca úspora nákladov na energiu nielenže prevýši dodatočné náklady spojené s energiou, ale tiež financuje časť nákladov na opravu mnohých komponentov,“ uvádza sa v závere ich štúdie. Už menšie, finančne zvládnuteľné opatrenia s rozpočtom do 10 000 eur na izoláciu stropu najvyššieho poschodia v rodinnom dome, ako je napríklad Winklerovci (postavený v rokoch 1979 až 1983), by priniesli významné úspory nákladov na energiu.
Jednoduché financovanie
Winklerovci sami ušetrili 20 000 eur. Poradca LBS poradil Aschaffenburgers, aby pred začatím stavebných prác požiadali o pôžičku od Kreditanstalt für Wiederaufbau (program KfW 151) za 40 000 eur. Trvá to desať rokov, je bez umorenia a úročené iba jedným percentom ročne. Rodina zároveň podpísala zmluvu o pôžičke a sporení spoločnosti LBS na 40 000 eur. Teraz za to platia každý mesiac 155 eur. Po desiatich rokoch bude pridelená sporiaca suma 40 000 eur. Týmto Winklerovci nahrádzajú pôžičku KfW a odteraz budú platiť úroky a splátky 320 eur mesačne. Po ďalších šiestich rokoch bola pôžička LBS už splatená a rodina je opäť bez dlhov.
Prechod energie s LBS a KfW
| náklady | |
| Celkové náklady | 60 000 eur |
| Základné imanie | 20 000 eur |
| financie | 40 000 eur |
Vďaka pôžičke na bývanie a sporeniu LBS a pôžičke KfW môžete okamžite modernizovať energiu. Pôžička KfW je obzvlášť málo úročená. Pôžička stavebného sporenia nahrádza úver KfW po desiatich rokoch:
Príklad financovania: prechod na energiu s LBS a KfW
Individuálne ponuky
Každý, kto rovnako ako Winklerovci chce dnes alebo neskôr riešiť modernizáciu svojho domu, nájde prvé indície, čo to môže stáť a ako to možno financovať, pomocou online kalkulačky na adrese www.lbs.de. Ak chcete vedieť presne, môžete získať osobnú radu od LBS.