Realitní odborníci pomáhajú nájsť vážnych kupujúcich a získať dobrú cenu.
Ak si chcete nájsť vhodného kupujúceho na realitnom trhu, potrebujete trpezlivosť a nervy. Majitelia často podceňujú úsilie spojené s obchodom s nehnuteľnosťami. Každá chyba môže stáť peniaze. Najlepšie je spoliehať sa na podporu kvalifikovaných maklérov zo spoločností LBSi a Sparkasse, ktorí zákazníkom spoľahlivo radia a sprevádzajú ich až do uzavretia zmluvy.
Správna cena
Najdôležitejšou úlohou sprostredkovateľa je správne odhadnúť predajnú cenu. Závisí to od polohy, roku výstavby, stavu nehnuteľnosti a kvality vybavenia, ale aj od aktuálneho vývoja cien nehnuteľností na mieste. Majitelia kvôli svojej citovej väzbe na svoj dom alebo byt často preceňujú hodnotu. To vystraší záujemcov. Ak musí byť cena znížená z dôvodu nedostatku dopytu, môže sa nehnuteľnosť predať za nižšiu hodnotu. Realitní odborníci z LBSi a Sparkasse určia za vás realistickú predajnú cenu. Pretože majú podrobné znalosti miestneho trhu a vedia ceny, za ktoré sa už predali porovnateľné nehnuteľnosti v regióne.
Synopsa
Po určení hodnoty vašej nehnuteľnosti vytvorí realitný agent zmysluplný prehľad s príslušnými údajmi, pôdorysmi a fotografiami. V prípade potreby organizuje oficiálne dokumenty, ako sú napríklad plány staveniska a rozvoja. Pomáha tiež získať certifikát energetickej hospodárnosti budovy, ktorý sa preukáže potenciálnym kupujúcim.
Správny kupujúci
Predtým, ako sprostredkovateľ inzeruje vašu nehnuteľnosť v dennej tlači alebo na internete, informuje záujemcov, ktorí sú zaregistrovaní v jeho spise, o požiadavku na nehnuteľnosť. Zaisťuje, aby potenciálni kupci vyhovovali vašej nehnuteľnosti. Návštevy sa uskutočňujú iba v prípade skutočného záujmu. Takže sa nemusíte báť „poznávacieho turizmu“. Sprostredkovateľ tiež zaisťuje efektívne schôdzky a vedie záujemcov po nehnuteľnosti. Pre vašu bezpečnosť sa realitní odborníci zo spoločností LBSi a Sparkasse ubezpečujú, že kupujúci je solventný. K schôdzke u notára dôjde, až keď bude k dispozícii potvrdenie o financovaní.
Notársky vymenovanie
Ak sa nájde solventný kupujúci, zmluva je vypracovaná. Váš maklér pripraví notársku kúpnu zmluvu a ak si prajete, zúčastnite sa s vami stretnutia u notára. Sprostredkovateľovi je splatná provízia až po podpísaní kúpno-predajnej zmluvy. Výška provízie sa líši v závislosti od štátu. Investujte
výnosy
Aj po predaji sú tu pre vás realitní odborníci z LBSi a Sparkasse. Napríklad ak chcete investovať výnosy z predaja.
