Nehnuteľnosti tiež starnú a potrebujú údržbu. Šikovní majitelia si včas vytvárajú rezervy.
Udržiavanie vlastných štyroch stien v dobrej kondícii zvyšuje komfort bývania, šetrí náklady na energiu a zvyšuje hodnotu domu.
Naplánujte si presne, či vaša nehnuteľnosť potrebuje viacsklené okná, novú strechu alebo moderné kúrenie - modernizáciu je potrebné presne naplánovať a vypočítať. K svojmu projektu pristupujte holisticky, iba jednotlivé opatrenia často nedokážu dosiahnuť požadovaný efekt. Bez ohľadu na to, aký efektívny môže byť nedávno nainštalovaný vykurovací systém. Ak je váš dom zle izolovaný, teplo sa stráca cez steny a strechu.
No dobreSkôr ako začnete, dohodnite sa na cieľoch a opatreniach s odborníkom. Energetickí konzultanti, architekti alebo špecializovaní plánovači vám pomôžu určiť ten pravý balík pre váš dom. Podporujú vás pri uvádzaní do prevádzky a koordinácii kvalifikovaných remeselníkov, ako aj pri zabezpečovaní kvality vykonanej práce.
Cielené úspory Aby modernizácia neroztrhla dieru v rozpočte, pravidelne si vytvárate rezervy - aj keď bývate v novej budove. Prvé opravy sú splatné pred vyplatením domény Your-Best-Home.net. Odborníci odporúčajú ročnú rezervu desať eur na meter štvorcový. Za dom so 140 metrov štvorcových obytnej plochy je to 1 400 eur ročne. Odporúča sa na to zmluva o úvere na bývanie a sporenie - na modernizáciu môžete použiť úver na bývanie a sporiace fondy.
Využite podporuTí, ktorí renovujú energicky, môžu rátať s dotáciami od štátu. Nízko úročené pôžičky a granty sú dostupné okrem iného od KfW Bankengruppe a Federálneho úradu pre ekonomiku a kontrolu vývozu. Modernizujú sa aj daňové úrady: Majitelia domov odpočítavajú mzdové náklady remeselníkom, ročne sa akceptuje 20 percent nákladov, maximálne 1 200 eur.
Spočítajte si rozpočet Chceli by ste vedieť, aké náklady vzniknú v prípade modernizácie? Prehľad ponúka kalkulačka nákladov na renováciu LBS. A s kalkulačkou rozpočtu na modernizáciu môžete zistiť, koľko si teraz môžete dovoliť pri financovaní LBS a vašich úsporách. Tieto online nástroje a tipy na financovanie nájdete na www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitárne | |
| Vodné potrubie (plast / oceľ) | 25 - 40 rokov |
| Vodné potrubie (meď) | 30 - 40 rokov |
| Sanitárne predmety | 25 - 40 rokov |
| Kovanie | 15-30 rokov |
| Elektrické | |
| káble | 30 - 50 rokov |
| Spínače a zásuvky | 20 - 40 rokov |
| Prietokové ohrievače vody, vykurovacie zariadenia | 10-20 rokov |
| fasáda | |
| Vonkajšia omietka stien | 30 - 40 rokov |
| Vonkajšie maľovanie | 10-15 rokov |
| Okno (vyrobené z tvrdého dreva) | do 50 rokov alebo dlhšie |
| Plastové okná | 15-25 rokov |
| Obklad slinku | do 100 rokov a viac |
| Strešná krytina | |
| Hlinené tehly | 40 - 60 rokov |
| Zinkový plech | 30 - 40 rokov |
| bridlica |
50 - 80 rokov |
| Titánzinok, meď | 40 - 60 rokov |
| ohrievač | |
| Vykurovací horák | 10-20 rokov |
| Kotol (oceľový) | 20 - 30 rokov |
| Kotol (cast) | 30 - 40 rokov |
| Chladič (oceľ) | 25 - 40 rokov |
| Radiátor (liaty) | 30 - 50 rokov |
Zdroj: Sprievodca „Kúpa použitého domu“, spotrebiteľské centrum NRW Düsseldorf
Sprievodcu si môžete objednať priamo tu.