Šetrné k životnému prostrediu, zdravé a moderné bývanie - rodina im tieto želania spĺňa dreveným domom. A to s pomocou LBS a štátu KfW.
Drevo dnes nie je nostalgiou, ale predovšetkým vysoko moderným stavebným materiálom, čo môže mať pozitívny vplyv aj na financovanie. Pretože v závislosti od výrobcu a štruktúry steny dosahujú drevené domy triedy efektívnosti KfW 70, 55 a dokonca 40, čo potvrdzuje nemecké združenie DMBV z masívneho a blokového domu. Toto ich oprávňuje na zodpovedajúce financovanie.
Príklad:Pre Inga a Almuta Köstera to bol rozhodujúci argument pri uskutočňovaní ich sna o drevenom dome. Vaša voľba padla na efektívny dom 55. Budova s obytnou plochou 160 metrov štvorcových stojí 212 000 eur. Nehnuteľnosť pri Münsteri kúpili bez provízie. Musia na to vyzbierať 124 775 eur - vrátane dane z prevodu a prechodu nehnuteľností (v NRW je to v súčasnosti 6,5%), notárov a pozemkových kníh (okolo 2%). Celkovo za svoj domov zaplatia 336 775 eur.
Takto financuje rodina:
Kliknite pre zväčšenie.
Financovanie : Kösterovci prinášajú kapitál v hodnote viac ako sedemdesiattisíc eur a chcú financovať 265 000 eur. "Nebudeme schopní zaplatiť úrok z toľkého dlhu," obával sa najskôr pár. Rozhovor s odborníkom na financovanie LBS ich však presvedčil o opaku. Vzhľadom na existujúce vlastné imanie musia teraz platiť menej ako tisíc eur mesačne na úrokoch a splátkach (pozri tabuľku), vypočítal konzultant. Súčasné nízke úrokové sadzby plus lacná pôžička KfW vo výške 50 000 eur to umožňujú - a v neposlednom rade príspevky Riesteru: Tieto tvoria ročne pre manželský pár s dvoma malými deťmi až 908 eur.
Mesačný výkon: „To skutočne zvládneme,“ súhlasili Kösterovci, keď si doma potichu pozreli účet. Rodinný muž zarába 60 000 eur ročne, plus 15 000 eur v hrubom ako príjem pre manželku. Tí dvaja majú čistý mesačný príjem viac ako 4 000 eur. „Menej ako štvrtina nášho mesačného príjmu pre náš vysnívaný domov!“ Cítia sa tiež bezpečne z dlhodobého hľadiska: podmienky spoločností KfW a Sparkasse sú pevne stanovené na 10 rokov. Köstersovci financujú najväčšiu sumu prostredníctvom kombinovaných pôžičiek Riester od LBS. Táto kombinácia úveru na predbežné financovanie a zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia zaručuje požadovanú sadzbu aj počas celého obdobia. Mesačný výstup tak zostáva ľahko vypočítateľný.
Koľko stojí dom s efektivitou:
| Kúpna cena: pozemok 531 m² (zo súkromia) | 115 000 eur |
| Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností: 6,5% (iba nákup pozemku) | 7 475 eur |
| Náklady na notára a pozemkovú knihu: približne 2% (iba pri kúpe nehnuteľností) | 2 300 eur |
| Drevený dom (obytná plocha 160 m², efektívny dom KfW 55) | 212 000 eur |
| Finančné potreby | 336 775 eur |