Manažér oblasti LBS Franz Siebertz odporúča flexibilitu pri financovaní.
„Ako dlho trvá splatenie hypotekárneho úveru, závisí vo veľkej miere od výšky splácania
. To by nemalo byť stanovené príliš malé, najmä v čase nízkych úrokových sadzieb.
V tejto chvíli sú minimálne 2 percentá. V opačnom prípade majú finančníci po vypršaní fixnej úrokovej sadzby stále obrovský
zvyškový dlh, pre ktorý potrebujú následné financovanie . Ďalším plusovým bodom vysokej splátky: Ak rýchlo znížite svoj dlh, znížite svoje úrokové zaťaženie. Mesačná sadzba vás však nesmie zavaliť. Bolo by lepšie, keby ste si nechali trochu voľnosti a využili ju naplno, keď to čas dovolí. Za týmto účelom sa dohodnite s veriteľom, že môžete vykonať špeciálne splátky. Tieto neplánované splátky (napríklad 5 percent z výšky úveru ročne) urýchľujú splácanie.
Pre svoj hypotekárny úver musíte často toto právo dojednať a (veľmi dôležité!) Explicitne to uviesť v zmluve. Inak je to pri pôžičke na bývanie a zmluve o sporení: Ako šetrič domu máte výhodu, že špeciálne splátky vo fáze pôžičky sú kedykoľvek a neobmedzene bezplatné. Špeciálne platby môžu byť v zásade užitočné aj vo fáze sporenia, napríklad ak chcete naložiť so sumou Bauspar skôr, ako je plánované. Príspevky na sporenie, ktoré sú nad úrovňou bežného sporenia, však nie sú možné vždy a v každej tarife. ““
