Na renovácie znižujúce bariéry nie je nikdy skoro: kúpeľne bez prahov sú pohodlné a zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
Rodina Reiterovcov žije v ich dome na okraji Kolína nad Rýnom takmer dvadsať rokov - a stále sa tam cítia ako doma. Teraz sa odsťahoval aj najmladší syn. „Je čas na dôkladnú renováciu,“ hovorí Peter Reiter. Vášnivý hobby kuchár už dlho túži po prvotriednej trvale namontovanej kuchyni. Jeho žena to ale nechce nechať len tak. "Ak už berieme peniaze do ruky, mali by sme z toho získať ešte väčšie pohodlie." Širšie dvere, niekoľko rozumných zmien pôdorysu, bezbariérová zimná záhrada - a samozrejme nová kúpeľňa. “Tiež bez prahov.
Budúci dôkaz
V skratke: všetko by malo byť navrhnuté tak, aby to bolo pohodlné aj vo vyššom veku. Reitersovci, ktorým je začiatkom 50. rokov, plánujú zostať v ich majetku ďalších dvadsať alebo viac rokov - a sú radi, že si to môžu dovoliť. Nevidia žiadne problémy s financovaním. Obaja už od mladosti budovali sporiteľa spoločnosti, vždy vyčerpali všetky možnosti financovania, ako sú bonusy za bytovú výstavbu a Riester - a teraz sa tiež dôsledne počítajú.
Zaručený úrok
Peter sa stará o peniaze na zimnú záhradu aj o prestavbu a inštaláciu kuchyne. Kamarát interiérový dizajnér to odhadol na zhruba 36 000 eur. Reiter z toho nasporil 5 000 eur, zvyšok chce priviesť prostredníctvom okamžitej pôžičky od LBS, ktorú skombinuje so zmluvou o pôžičke na bývanie a sporením. To znamená: Celá výška úveru je k dispozícii okamžite, najskôr sa však spláca iba úrok. Za to Peter súčasne platí zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení. Až keď je zmluva o pôžičke na bývanie a sporení pripravená na pridelenie, nahradí pôžičku jedným ťahom a potom iba spláca pôžičku na bývanie. Veľká výhoda tu: Všetky sadzby a úroky je možné vypočítať a fixovať počas celého obdobia. Peter za to musí odhadnúť zhruba 180 eur mesačne,ako to mohol vopred vypočítať sám na online kalkulačke LBS. „Skvelá služba,“ hovorí IT profesionál.
O premeny primerané veku sa stará Monika Reiter. Potrebuje na to tiež okolo 30 000 eur. Spolieha sa tiež na úspory stavebného sporenia - tentokrát v kombinácii s dotáciami KfW. Vaša pôžička na bývanie a zmluva o sporení sú navrhnuté tak, aby bolo možné pôžičku po jej pridelení úplne splatiť. Obzvlášť atraktívne pre Moniku: v roku 2015 sa podmienky pre renováciu primeranú veku opäť zlepšili.
Investovanie do vlastného domu
Bezpečná hodnota
Pretože modernizátori môžu z úveru KfW získať až 50 000 eur 159 fondov. Minimálny vek nie je stanovený. Odborníci preto dokonca odporúčajú mladým rodinám, aby financovanie využili. Kúpeľne a izby bez prahov sú nielen pohodlné, ale zvyšujú aj hodnotu nehnuteľnosti.
Financovajte renováciu
Štyria z desiatich majiteľov domov pravidelne šetria peniaze na budúce modernizačné opatrenia:
- 180 eur: To je to, koľko peňazí si v roku 2015 majitelia domov priemerne našetrili na svoje rezervy.
- 5 000 eur: Zákazníkom LBS stačí toľko kapitálu, aby si mohli okamžite vziať modernizačnú pôžičku vo výške 35 000 eur. Mesačné sadzby sú iba 180 eur.
- 46 000 eur: S týmto rozpočtom môžu plánovať sporitelia stavebného sporenia, ktorí si vyberú mesačnú sadzbu 240 eur.
Na stránke www.lbs.de/modernisiert môžete vypočítať svoj osobný rozpočet a financovanie.
