Zvýšenie strechy znamená nový životný priestor: Štúdia teraz ukázala, že nad veľkými mestami môžu vzniknúť milióny nových bytov.
Prístavba poschodia na strechu je v súčasnosti stále ojedinelá, v budúcnosti však môže ísť o rozhodujúci prístup k zastaveniu zmenšujúceho sa životného priestoru. Čoraz viac ľudí sníva o modernom apartmáne v samom srdci mesta. Nájsť takúto nehnuteľnosť môže byť skutočnou výzvou, pretože trh s nehnuteľnosťami je prázdny, najmä v atraktívnych metropolách. A predsa existuje riešenie: Mnohé budovy je možné rozšíriť o ďalšie poschodie. Technická univerzita (DU) Darmstadt v štúdii ukázala: V metropolitných oblastiach je stále možné postaviť viac ako 1,5 milióna ďalších bytov.
116 miliónov metrov štvorcových ďalšieho obytného priestoru
Pre svoju štúdiu sa vedci zamerali iba na rezervu bytového domu v rastúcich regiónoch. „Potenciál je obrovský,“ hovorí autor štúdie Karsten Tichelmann, profesor stavebnej fyziky na TU Darmstadt. Rozvojové oblasti ponúkajú najmä povojnové budovy vo vnútorných mestách. Pridaním ďalšieho poschodia na strechu 580 000 domov v rokoch 1950 až 1989 môže vzniknúť 1,12 milióna bytov. Na budovy postavené pred rokom 1950 by sa dalo postaviť ďalších 420 000 kusov. Pri priemernej obytnej ploche 75 metrov štvorcových to predstavuje až 116 miliónov metrov štvorcových ďalšieho obytného priestoru - a to v skutočnosti vo veľmi vyhľadávaných lokalitách v centre mesta. „Pri výbere budov, ktoré sú oprávnené na doplnenie,už sme brali do úvahy pamiatkovú ochranu a zachovanie panorámy mesta, “ubezpečuje profesor Tichelmann.
Zvýšenie strechy chráni zelené plochy
Predĺženie strechy ponúka veľa výhod. Nie je potrebný žiadny ďalší stavebný pozemok. Je možné zabrániť ďalšiemu utesneniu otvorených alebo zelených plôch. Potrebná infraštruktúra stokových a zásobovacích potrubí je už zavedená. Federálna ministerka pre budovy Barbara Hendricksová hovorí o „miernom zhutnení“. Nedávno prijatá novela stavebného zákona znižuje bariéry pre nadstavby podkrovia a strešné nadstavby v mestských častiach.
Doplnenie strechy má ďalšie výhody
Veľké skupiny bývania už túto možnosť využívajú na vytváranie ďalších nehnuteľností na prenájom. Združenia vlastníkov môžu tiež rozširovať alebo doplňovať svoje strechy, zdôrazňuje Corinna Merzyn, generálna riaditeľka Asociácie súkromných staviteľov eV (VPB). „Priestor získaný na veľkých domoch sa môže predať. Spoločenstvá môžu výťažok použiť na financovanie renovácií a renovácií, “radí. V priebehu náležitej obnovy strechy starších budov od roku 1950 stojí za zváženie také stavebné opatrenie. Obyvatelia bývajúci priamo dole tiež využívajú ďalšie poschodie. Podľa TU Darmstadt sa ich spotreba energie po zvýšení zníži až o päťdesiat percent.
