Neskorý začiatok
Ak sa rozhodnete investovať do svojich štyroch hradieb iba vo veku 49 alebo 50 rokov, môžete svoju nehnuteľnosť vyplatiť až do dôchodku: Mesačný úrok a sadzba úspor (príklad výpočtu v časti ** tu) sa pohybuje okolo 1 282 za prvých osem rokov Eur, splátka splácania v nasledujúcich desiatich rokoch okolo 900 eur.
Atraktívna alternatíva
Ľahko ste vyplatili svoj dom pred odchodom do dôchodku? Potom je tu pre vás atraktívna alternatíva odísť do dôchodku skôr ako vaši kolegovia po 45 rokoch práce bez straty kvality života - pretože s nehnuteľnosťou bez dlhov máte vo vrecku mesačne o 400 až 600 eur viac ako nájomca - a ľahšie odkladať znižovanie dôchodkov.
Vypočítajte dôchodok
Tí, ktorí počas svojho pracovného života zarobili v priemere 2 450 EUR brutto mesačne, budú mať po zvýšení dôchodku 1. júla 2008 po 47 rokoch práce, keď odchádzajú do dôchodku, k dispozícii zhruba 1 248 EUR, po 67 rokoch v roku 2031 odchádzajú do dôchodku. Ak odíde do dôchodku o dva roky skôr, jeho pravidelný starobný dôchodok bude o 53 eur mesačne menej, teda okolo 1 195 eur. Pre porovnanie: vysoko zarábajúci ľudia, ktorí počas svojho pracovného života zarábajú priemernú mzdu 3 500 eur mesačne, dostanú v roku 2031 v roku 2031 (67) riadny starobný dôchodok vo výške približne 1 778 eur. Ak odídete do dôchodku v 65 rokoch po 45 rokoch práce, platba sa zníži na zhruba 1 702 eur. Upozornenie: V roku 2031 bude zdaniteľná časť štandardného starobného dôchodku predstavovať 91 percent. Tí, ktorí odchádzajú do dôchodku v roku 2040, budú musieť zaplatiť daň z celej sumy.
Investície
Ako vlastník môžete čas do dôchodku využiť aj na to, aby ste nehnuteľnosť vďaka svojmu plnému príjmu zarobili na starobu a začali s rekonštrukciami alebo modernizáciami. Použite na to pôžičku na bývanie a zmluvu o sporení. Alebo môžete vylepšiť nehnuteľnosť novými vykurovacími technológiami, ktoré sú ekologickejšie a znižujú náklady na energiu. Získate tak bezpečnú hodnotu v prípade, že svoju nehnuteľnosť predáte.
Chceli by ste vedieť viac? Poradenstvo v oblasti starostlivosti o starobu a ďalšie nájdete v spotrebiteľskej organizácii Bundevserband na adrese www.vzbv.de.
