Každý, kto žiada o dôchodok pred dovŕšením 67 rokov, bude musieť čoskoro očakávať zľavy. Je dobré, ak ste sa v zmluve o pôžičke zo stavebného sporenia dohodli na kúpe nehnuteľnosti.
Od roku 2012 sa dôchodkový vek bude postupne zvyšovať zo 65 na 67 rokov - do roku 2029. Všetci, ktorí sa narodili v roku 1964 alebo neskôr, budú musieť pracovať o dva roky dlhšie ako zamestnanci, ktorí dnes odchádzajú do dôchodku. Musím? Neskorší odchod do dôchodku môže mať aj výhody.
Získajte voľnosť
Nehnuteľnosť sa považuje za ideálne dôchodkové zabezpečenie - najmä ak bola splatená do dôchodku a majiteľ má každý mesiac k dispozícii viac peňazí. Ak chcete po odchode do dôchodku žiť v dome bez dlhov, musíte počítať a financovať predčasne - najneskôr do 35 alebo 40 rokov si mnohí myslia. Výpočty ale ukazujú, že nákup domu alebo bytu v neskoršom termíne sa tiež oplatí.
Model financovania
Predpokladajme, že vysnívaná nehnuteľnosť stojí 220 000 eur vrátane vedľajších nákladov. Z toho 70 000 eur je k dispozícii na imanie a 150 000 eur je zabezpečených prostredníctvom zmluvy o pôžičke stavebného sporenia. Výšku sporenia na úver na bývanie je možné prefinancovať tak, aby ste z pôžičky platili mesačné úroky a zároveň sporili úver na zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení.
Vypočítané správne
45-ročný mladík má dobrých 21 rokov, kým mohol v 67 rokoch žiť v nehnuteľnosti bez dlhov. Pri modeli predbežného financovania (pozri nižšie * tu) platí počas prvých 10 až 11 rokov úrokovú sadzbu a mieru sporenia okolo 1130 eur mesačne. Po pridelení zmluvy o pôžičke na bývanie a sporení sa mesačný poplatok zníži na zhruba 900 eur.