Ak sa strešná konštrukcia rozbieha roky alebo došlo k poškodeniu víchricou, môže byť potrebná renovácia strechy. Opatrenia účinne prispievajú k znižovaniu nákladov na vykurovanie. Máte nielen ekonomické výhody, ale aj možnosť dať svojej strešnej konštrukcii úplne novú tvár - napríklad s vikiermi.
Strecha musí veľa vydržať - ale časom sa opotrebováva: výsledkom sú netesnosti, uvoľnené časti a nedostatočná izolácia. Môže to spôsobiť aj búrka. Strecha odolná proti búrkam je obzvlášť dôležitá v severnom Nemecku. V prípade poškodenia nemusí vždy stačiť nový náter strechy, často sa musia vymieňať celé nosníky a namontovať tepelná izolácia. Spravidla musíte čakať s rekonštrukciou strechy len 30 až 40 rokov po postavení domu. Ak k prípadu dôjde skôr, je potrebné rýchlo konať. Špecializované spoločnosti sa vyznajú a robia potrebnú prácu. V nasledujúcom texte uvádzame prehľad.
Kedy má rekonštrukcia strechy zmysel?
Obnova strechy by mala prebehnúť najneskôr vtedy, keď už nemôže plniť svoju funkciu. Napríklad prší? Alebo v budove nezostalo teplo? Potom sa zvyčajne vyžaduje nová tepelná izolácia. Pozorovať a opraviť treba aj zjavné poškodenie strešnej konštrukcie. Občas sa tiež stane, že sa v dreve usadia škodcovia, ako sú napríklad domovníky alebo termiti; v horšom prípade sa rozšírila aj skutočná suchá hniloba. Potom máte povinnosť hlásiť sa a bojovať. Majitelia domov musia napadnutie oznámiť dolnému stavebnému úradu a nechať drevo preskúmať odborníkom. Potom dostanete povinné požiadavky na boj proti škodcom. Ak je zamorenie veľmi závažné, môžete byť tiež poučení, aby ste evakuovali svoj web-stranky.com.
Skontrolujte strechu, či nie je poškodená búrkou
Najlepšie je pravidelne to kontrolovať, kedykoľvek došlo k silnej búrke. Skontrolujte nasledovné:
- Sú tehly stále v záhyboch správne usadené?
- Sú rozbité tehly? To si všimnete na vlhkých miestach v nádrži.
- Zrútila sa z hrebeňa drobivá malta? Sú hrebeňové dlaždice voľné alebo dokonca pošmyknuté?
- Počujete niečo hrkotať alebo rachotiť? Zistite, odkiaľ zvuk vychádza. Nechali ste uvoľniť žľab, zvodovú rúru, snehovú mriežku, spojovacie dosky, bleskozvod, anténu?
- Roztrháva sa váš domový strom na streche a fasáde?
- Je slnečná sústava stále pevne v držiaku?
- Sú na fasáde vlhké hniezda, pretože stekala voda?
- Krivia sa dosky smerom von, napríklad na kraj? Boli nechty alebo skrutky uvoľnené alebo vytiahnuté?
Ak ste zistili nedostatky, mali by ste ich určite čo najskôr odstrániť. Ak vojdete zvnútra, tehly narovnajte sami. Na zadnej strane sú často dve malé priehlbiny, ktoré vašim palcom lepšie držia. Musíte vymeniť tehly? Tehla trochu nadvihnite a na stranu odlomeného kusu, vyberte ju a zasuňte náhradu dovnútra. Pretrepte a zatlačte, kým stará a nová časť nesadnú blízko pri sebe. Je niekoľko riadkov chybných? Postupujte zdola nahor, smerom k hrebeňu. Zvyčajne je stále k dispozícii niekoľko náhradných tehál. Ak potrebujete dokúpiť ďalšie, na zadnej strane novších tehál nájdete meno výrobcu. Ak to tak nie je, vezmite si so sebou vzorku, keď idete nakupovať.Ak je poškodenie vážne alebo ak je možné opravy vykonať iba externe, mali by ste vyhľadať odborníka.
Zastarané tehly sú často prvým znakom toho, že by rekonštrukcia strechy mohla mať zmysel.
Rozdiely v renovácii striech
Z vonkajšej strany zrekonštruujte strechu
Ak je strešná konštrukcia už obývaná, renovácia strechy sa vykonáva z vonkajšej strany. Obnova strechy spevní štruktúru stánkov a zlepší tepelnú, hlukovú a protipožiarnu ochranu. Odstránené a obývané krovy je možné riešiť zvonku. Normálny postup je nasledovný:
- Zdvihnite starú strešnú krytinu a starostlivo uložte neporušené tehly alebo kamene - dajú sa neskôr vyčistiť a znovu použiť
- Odstráňte a zlikvidujte existujúcu tepelnú izoláciu
- Skontrolujte poškodenie strešnej konštrukcie
- Obnovte konštrukciu, napríklad zdvojnásobte krokvy alebo ich vyrovnajte suchým drevom
- Medzi krokvy namontujte parozábranu bez medzier a bezpečne ich zalepte
- Naneste tepelnú izoláciu na celú výšku krokvy
- Na krokvy zabaľte veterné tesnenie a ďalšiu izoláciu
- Upravte svetlíky alebo vikýry - otvorte strechu a rozšírte konštrukciu
- Položte strešnú krytinu
- Odpájajte a podľa potreby priskrutkujte žľaby a zvody
Zrenovujte strechu zvnútra
Ak je strešná konštrukcia neobývaná, je dovnútra dovybavená. Veľkou výhodou renovácie strechy zvnútra je nezávislosť od počasia a sloboda šikovného plánovania stretnutí. Ak nejde len o drobné opravy, väčšinou sa vyžaduje stavebné povolenie. Ak je nový obytný priestor väčší ako 30 metrov kubických, platia predpisy nariadenia o úsporách energie (EnEV). Pri renovácii strechy zvnútra postupujte takto:
- Skontrolujte a zrekonštruujte stavbu
- Skontrolujte a opravte alebo vymeňte kryt
- Inštalujte strešné okná alebo vikýry
- Ak sa má zväčšiť hrúbka izolácie, krokvy zdvojnásobte
- Zaviesť vonkajšiu veternú bariéru
- Namontujte tepelnú izoláciu
- Namontujte vnútornú parozábranu
- Laty pribite klincami, dutinu použite ako inštalačnú úroveň
- Opláštené svahy a vnútorné steny
Spôsoby renovácie strechy
Existujú rôzne spôsoby renovácie strechy. Napríklad, ak plánujete v budúcnosti bývať v podkroví, strecha musí spĺňať kritériá EnEV (nariadenie o úsporách energie), a musí byť preto tiež izolovaná.
- Strešný náter
Ak je strecha stará niekoľko rokov = "", zvyčajne nie je poškodená, ale už nevyzerá nová a krásna. Na zabezpečenie nového lesku tehál a ich ochranu pred ďalšími usadeninami je možné vykonať strešný náter. Predpokladom je, aby strešná konštrukcia vrátane jej podložiek a krokví bola neporušená. Ak je to tak, strechu je možné dôkladne vyčistiť napríklad pomocou vysokotlakového čističa. Tým sa odstránia usadeniny a zanášanie. Potom môžete vymeniť rozbité strešné tašky. Nakoniec je povrch utesnený, aby sa uzavreli otvorené póry. Ak už nie je strecha v dobrom stave, je natretá. Najprv je potrebné naniesť základný náter. Zvolená farba sa potom nanáša v dvoch vrstvách striekacou pištoľou.
- Medzi izoláciou krokvy
Izolácia medzi krokvami je najobľúbenejším typom izolácie pre strešné rozšírenia. Medzi krokvy je pripevnená pružná upínacia plsť. Izolačné materiály môžu pozostávať z minerálnej vlny, ako aj z konopnej alebo ovčej vlny. Pred aplikáciou izolačného materiálu však musíte odstrániť starý obklad a materiál. Upozorňujeme, že minerálna vlna, ktorá je staršia ako rok 1995, je nebezpečný odpad a pri likvidácii sklenej vlny musíte dodržiavať určité pravidlá. Potom by ste mali stále pripevniť parotesnú fóliu, ktorá zabráni prenikaniu vlhkosti a tvorbe plesní. Výhodou je, že pri tomto variante nemusí byť vonkajšie tesnenie strechy odstránené. Izolácia medzi krokvami je navyše výrazne lacnejšia ako izolácia na vonkajšej strane krokiev.Tí, ktorí pracujú nepresne, však riskujú tepelné mosty a rast plesní. Takže radšej nechajte prácu na profesionála.
Pri izolácii medzi krokvami je izolačný materiál pripevnený medzi krokvami.
- Izolácia pod krokvou
Pri izolácii pod krokvami je izolačný materiál pripevnený k spodnej strane krokví. Nespĺňa však dostatočne zákonné požiadavky na hodnotu U. Preto sa zvyčajne kombinuje s izoláciou medzi krokvami. Výhodou izolácie pod krokvami je však to, že vytvára súvislý povrch, a preto je menej náchylná na chyby a medzery. Ako izolačné materiály sú vhodná kamenná vlna, sklenená vlna alebo tvrdá polyuretánová (PU) pena.
- Izolácia nad krokvou
Pri izolácii nad krokvami je celá strecha prekrytá. Je preto nákladnejšia, ale aj efektívnejšia a šetriaca miesto. Izolácia sa inštaluje pod strešné tašky, ale mimo krokvy. Zateplenie krokví je preto vhodné iba pre novostavby alebo kompletné rekonštrukcie. Na rozdiel od všetkých ostatných variantov má obzvlášť dobré izolačné vlastnosti, pretože tu nie sú takmer nijaké tepelné mosty, a preto nedochádza k stratám energie.
- Predĺženie podkrovia
Ak máte v úmysle rekonštruovať strechu, môžete okamžite zvážiť, či by rozšírenie podkrovia malo zmysel. Aj keď je projekt oveľa rozsiahlejší a nákladnejší ako jednoduchá renovácia, profituje aj vás z novo získaného obytného priestoru pod strechou. Predĺženie strechy sa oplatí, iba ak je pod strechou dostatok miesta. To je zvyčajne prípad, keď je uhol sklonu strechy väčší ako 35 stupňov. Okrem toho často potrebujete zákonné povolenie od zodpovedného miestneho stavebného úradu pre práce v interiéroch. Dobré vedieť: Stavebné predpisy sa líšia štát od štátu. Pre tepelnú izoláciu si môžete vybrať medzi už spomenutými metódami. Nezabudnite investovať peniaze do dobrej kročajovej zvukovej izolácie.
Veľké strešné okná osvetľujú váš podkrovný byt.
Sanácia hláv lúčov
Na neprístupných miestach je možné poškodené drevo vymeniť za zdravé iba s veľkou námahou. Z tohto dôvodu sú voľné spojenia alebo hlavy zhnitého nosníka doplnené chemickými náhradami dreva: stolár odstráni uvoľnené časti, vyvrtá otvory vo zvyškoch a vyplní ich výstužnými tyčami z polyesteru. Tam, kde chýba drevo, sa nalieva tekutá epoxidová živica do debnenia - po vytvrdnutí je tuhá ako dub. Alternatíva: protéza vyrobená z dreva. Zhnité nohy krokvy sú odpílené, vnútorná výstuž spája nové a staré časti.
Strešné okná a spol
V priebehu rozširovania podkrovia môžete inštalovať aj strešné okná. Existuje veľa rôznych možností. V závislosti od prevedenia a materiálu sa ceny bežného strešného okna pohybujú okolo 300 eur plus inštalácia. Výklopné okná a strešné posuvné okná sú k dispozícii za niekoľko tisíc eur.
Strešné okná poskytujú v podkroví viac svetla.
- Vikýri
Veľký vikier alebo niekoľko malých podkrovných domov premení tmavú podkrovnú izbu na svetlú a útulnú obývaciu izbu. Na rozdiel od strešných okien sa miestnosti v lete menej zahrievajú a zvyčajne robia server Your-Best-Home.net architektonicky príjemnejším. Strešné okná, a najmä prefabrikované strešné okná, je možné obvykle dodatočne dodatočne namontovať bez veľkého úsilia. „Malo by to však byť dobre naplánované a uskutočnené odborníkom,“ radí Ludger Dederich. Vyštudovaný inžinier je vedúcim poradenstva v oblasti drevostavieb vo fonde predaja dreva v Bonne. Vikiere menia tvar strechy a vzhľad domu a ovplyvňujú únosnosť stien a stropov - preto podliehajú schváleniu. Zavolajte architekta, statika alebo odborníka na drevoskontrolovať stavebnú konštrukciu a únosnosť podkrovia a preskúmať poškodenia strešnej konštrukcie.
Pri hľadaní správneho miesta a správneho tvaru vikýra vám môže pomôcť aj architekt alebo stolár. Strešné okná musia byť v určitej vzdialenosti od okraja strechy, krajnice a hrebeňa. Typ vikýra by mal zodpovedať architektonickému štýlu domu. Profesionáli v oblasti dreva modernizujú a renovujú príklady vikierov, netopierov, vikierov a sedlových vikierov.
Tesár zdvihne strešnú krytinu a laty na ploche veľkej ako vikier. Z drevených latí zmontuje drevený rám z čapov, krokví a priečnikov, dosky a boky a strechu zafixuje, izoluje dutiny a uzavrie konštrukciu. Potom vyreže staré krokvy - aby počas inštalácie nemohlo pršať do strešného priestoru.
Vikiere by mal inštalovať a zakryť odborník.
Náklady na renováciu strechy
V závislosti od rozsahu renovácie strechy sa náklady môžu veľmi líšiť. Nasledujúca tabuľka poskytuje prehľad.
|
Varianta renovácie strechy |
popis |
pokrok |
Náklady na inštaláciu |
|
Medzi izoláciou krokvy |
Izolácia, ak je strecha |
KfW, 10% |
50-80 eur |
|
Izolácia pod krokvou |
Užitočné iba v kombinácii |
KfW, 10% |
30 - 60 eur |
|
Izolácia nad krokvou |
Veľmi efektívna, potrebná |
KfW, 10% |
150 - 250 eur |
|
Predĺženie podkrovia |
Nová obytná plocha |
KfW, 10% |
300-500 eur |
|
Strešný náter |
Čistenie, |
- |
Okolo 19 eur |
Financovanie energetickej obnovy
Väčšina energetických renovácií je dotovaná spoločnosťou KfW alebo je dokonca podporená pôžičkami. Investičný grant KfW 430 pokrýva najviac 30 percent oprávnených nákladov. Na dosiahnutie maximálneho financovania musíte minúť najmenej 100 000 eur, z toho 70 000 eur z vlastnej ruky. Maximálna suma 30 000 eur na byt sa vypláca iba tým, ktorí svojim bytom dosiahnu aj najvyšší energetický štandard.
O pôžičku môžete požiadať v programoch KfW 151 alebo KfW 152. Výsledkom rekonštrukcie musí byt, aby dosiahol energetický štandard domu s efektivitou KfW. Potom môžete požiadať o pôžičku do 100 000 eur. Ak však chcete vykonať iba jednotlivé opatrenia, ako je napríklad renovácia strechy, môžete v rámci programu číslo 152 požiadať o obytnú jednotku až do výšky 50 000 eur.
Má rekonštrukcia strechy zmysel?
To, či má rekonštrukcia strechy zmysel, závisí väčšinou od konkrétneho prípadu. Tepelná izolácia však zvyčajne šetrí náklady na vykurovanie. Napríklad izolácia nad krokvami je obzvlášť efektívna, ale stojí aj viac. Hovorí sa teda, že sa to vráti asi za 9 až 10 rokov. Z dlhodobého hľadiska tento typ renovácie strechy určite stojí za to.