Anja Weiser, odborníčka na financovanie LBS: Ako funguje pôžička od stavebnej sporiteľne?
„Keď LBS vyplatí vašu pôžičku na bývanie, začne sa pôžičková fáza. Výška úveru je rozdiel medzi dohodnutou výškou úveru na dom a zostatkom úveru na dom, ktorý ste si nasporili.
Úroky a splátky
Veľmi nízke (a fixné počas celého obdobia) úrokové sadzby znamenajú, že máte náklady pod kontrolou. Počiatočná časť splácania je podľa tarify okolo 4,25 až 16 percent z výšky úveru ročne. Vaša výhoda: Úver stavebného sporenia je zvyčajne oveľa kratší ako klasický hypotekárny úver - v závislosti od dohodnutej tarify iba okolo 6 až 17 rokov.
Zabezpečenie
LBS môže zabezpečiť sporenie na pôžičku na bývanie vo výške 10 000 eur prostredníctvom poplatkov za pozemky. Robí to notár, ktorý má tiež dlh zapísaný v pozemkovej knihe.
Limity
Koľko môže byť pôžička? Aby ste to mohli posúdiť, musíte si najskôr vypočítať hodnotu nehnuteľnosti poskytnutej na hypotéku, ktorá predstavuje 70 až 90 percent trhovej hodnoty. Maximálny limit, do ktorého môžete požičať svoju nehnuteľnosť („úverový limit“), je opäť 80 percent hodnoty hypotekárneho úveru - vrátane ďalších poplatkov za pozemky. Príklad: Môžete zaťažiť dom v trhovej hodnote 200 000 eur hypotékou 144 000 eur (toto je limit poskytnutia pôžičky na váš úver stavebného sporenia). “
