Je čas na nové okná, lepšiu izoláciu alebo efektívnejšie kúrenie na vašom existujúcom pozemku? Ak sa ako cieľ modernizácie zameriavate na KfW Efficiency House 70, budete mať prospech z nedávno zvýšenej štátnej dotácie.
Päťdesiatštyri percent všetkých nemeckých vlastníkov nehnuteľností vidí urgentnú potrebu renovácie svojich nehnuteľností - každý druhý majiteľ domu plánuje modernizáciu. Ukazuje to nedávny prieskum LBS. Majitelia obzvlášť investujú do kúpeľne, novších okien alebo dverí a účinnejších druhov kúrenia. Je preto dobré, že sa v januári 2020 zvýšili programy dotácií na bývanie verejnej KfW banky.
Čo znamená „KfW 70“?
Zavedením referenčnej budovy, Efficiency House 100, EnEV 2009 uľahčil plánovanie nízkopodlažnej budovy a prestavbu existujúcich budov. Zatiaľ čo nové budovy sú teraz nútené udržiavať maximálnu potrebu primárnej energie na čo najnižšej úrovni (dom účinnosti KfW 55 a nižší), štandard domu KfW 70 možno dosiahnuť aj existujúcimi nehnuteľnosťami - premyslenou energetickou obnovou. Podľa toho musí byť energetická potreba domu 30 percent a straty tepla pri prenose o 15 percent nižšie ako pri dome KfW Efficiency House 100. Podľa toho dom KfW 55 spotrebuje ročne o 45 percent primárnej energie menej ako štandardný dom, zatiaľ čo dom KfW 85 spotrebuje 15 percent. Pamiatková budova je výnimkou: po renovácii môže dosiahnuť 115 percent.
Prerobte existujúci majetok na dom KfW 70
Aby sa výrazne znížila potreba primárnej energie a tepelné straty z prestupu, majú modernizátori niekoľko možností:
- Pripevnite tepelnú izoláciu k fasáde alebo - ak to nefunguje - zaizolujte vnútorné steny
- Zateplte podkrovný a suterénny strop
- Vymeňte staré okná
- Namontujte nové dvere
- Prejdite na efektívne vykurovacie systémy, ako sú tepelné čerpadlá, kúrenie na pelety alebo kombinujte staré kúrenie s obnoviteľnými energiami pre hybridné kúrenie
Určite by ste mali absolvovať energetickú konzultáciu. Expert s vami prediskutuje najlepšie možnosti pre váš individuálny projekt modernizácie. Bez odbornej podpory nedostanete od spoločnosti KfW žiadne finančné prostriedky.
Financované sú individuálne opatrenia aj kompletná renovácia. Zainteresované strany však musia mať odborné potvrdenie, že finančné prostriedky boli použité v súlade s programom. Na jednotlivé opatrenia potom existuje až 50 000 eur. Na kompletnú energetickú renováciu, ktorá budovu zvýši na úroveň domu s efektivitou KfW, poskytuje propagačná banka dokonca lacné úvery až do výšky 120 000 eur s ročnou úrokovou sadzbou -2,43 percent a dotácie splácania až do výšky 42 000 eur.
Najlepším spôsobom, ako financovať modernizáciu domu KfW 70, je pôžička KfW v kombinácii so zmluvou o pôžičke na bývanie a sporením.
Príklad financovania domu KfW 70
V rámci programu financovania „Energetická renovácia“ 151/152 možno o niečo rozsiahlejšie, napríklad tie, ktoré plánuje Beckerova rodina z Rottweilu v Bádensku-Württembersku pre svoj rodinný dom postavený v roku 1972, financovať mimoriadne lacno počas dvanástich a pol roka.
Podľa odhadu nákladov by izolácia vonkajších stien a výmena všetkých dverí a okien mala stáť okolo 125 000 eur. Za posledných pár rokov sa štvorčlennej rodine podarilo ušetriť 18 000 eur. Majitelia domov môžu získať 107 000 eur, ktoré potrebujú, prostredníctvom kombinácie pôžičky KfW a pôžičky na modernizáciu od LBS odporúčanej ich poradcom LBS: Renovátori dostanú pôžičku od KfW okamžite - rodina Beckerovcov spláca iba prvé dva roky Úrok. Z dôvodu príspevku na splácanie vo výške 42 000 eur musí byť splatených iba 65 000 eur zo 107 000 eur. Túto sumu si rodina sporí úverom na bývanie a zmluvou o sporení, za ktorú platí 452 eur mesačne. Po zhruba šiestich rokoch je zmluva v hodnote 65 000 eur pripravená na pridelenie a nahrádza pôžičku KfW.Od siedmeho roku plynie do úveru stavebného sporenia 520 eur na ďalších šesť rokov a sedem mesiacov.
Príklad energeticky efektívnej modernizácie
Celkové náklady: 125 000 eur
Vlastné imanie: 18 000 eur
Financované: 107 000 eur