Každý, kto uzavrie zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení, sa môže tešiť na štátne dotácie: Wohn-Riester, bonus na bytovú výstavbu a príspevok na sporenie zamestnancov. V ideálnom prípade vám štát pomôže pri realizácii vášho sna o vlastníctve domu tromi spôsobmi. Tu môžu sporitelia stavebnej spoločnosti zistiť súčasné podmienky pre tieto prémie a granty.
Pomocou zmluvy o pôžičke na bývanie a sporenia ste schopní ušetriť kapitál na budúcu kúpu nehnuteľnosti. Ak splníte príslušné požiadavky na financovanie, budete mať prospech z troch štátnych grantov, prémie na bytovú výstavbu, príspevku na sporenie zamestnancov a dotácie na bývanie Riester. Vďaka tomu sa môžete rýchlejšie dostať do svojich štyroch stien a zároveň si vybudovať dôchodok, ktorý môžete využívať dnes. Je dôležité, aby ste si do konca roka zabezpečili úver na bývanie a poistné na sporenie.
Na domovskej stránke LBS môžete rýchlo zistiť, na ktoré financovanie máte právo, zadaním niektorých osobných údajov (pozri vzorový výpočet). Poradca LBS na mieste vám navyše môže poskytnúť dôležité odporúčania, ako môžete ideálne kombinovať alebo využiť financovanie.
Prémie na bývanie (WoP)
Mladí ľudia od 16 rokov majú nárok na prémiu za bytovú výstavbu (WoP), ak ich zdaniteľný ročný príjem nepresahuje 25 600 eur (pre manželské páry: 51 200 eur). Každý, kto si v priebehu kalendárneho roka prevedie na svoj účet stavebného sporenia od 50 do 512 eur, dostane 8,8 percentnú prémiu za stavbu domu - teda až 45,06 eura ročne. Pri úspore 1 024 eur môžu manželské páry dostať 90,11 eura ročne. Túto finančnú podporu je možné použiť na výstavbu alebo nákup nehnuteľností na bývanie. Ďalšie možné použitia nájdete na webovej stránke LBS
Ďalšie informácie: Bonus na stavbu domu bol predstavený za vlády Konrada Adenauera v roku 1952. Len za posledných desať rokov štát vyplatil poistné takmer štyri miliardy eur.
|
podmienky |
Slobodný |
Ženatý / |
|
Maximálna dotovaná úspora |
512 eur |
1 024 eur |
|
Výška poistného |
8,8 percenta |
8,8 percenta |
|
Maximálna prémia |
45,06 eura |
90,11 eura |
|
Príjmové limity |
25 600 eur |
51 200 eur |
Zdroj: LBS
Príspevok na sporenie zamestnancov
Mnoho zamestnávateľov vypláca svojim zamestnancom popri ich platoch aj výhody spojené s budovaním kapitálu. Štát to presadzuje 9-percentným príspevkom na úspory zamestnancov pri platbách do výšky 470 eur. To predstavuje ročne až 43 eur navyše - ženatí manželia, ktorí majú dvojnásobný príjem, dostávajú 86 eur. Nárok na príspevky majú zamestnanci, ktorých ročný zdaniteľný príjem nepresahuje 17 900 eur (manželia 35 800 eur). Po podpísaní zmluvy sa zaväzujete investovať finančnú pomoc do vecí týkajúcich sa vášho domova po dobu 7 rokov. Po uplynutí 7 rokov si môžete zvoliť účel, na ktorý chcete minúť úspory stavebného sporenia.
Tip LBS: Pokiaľ vám zamestnávateľ neplatí najvyššiu sumu 470 eur ročne, opýtajte sa ho, či vám z miezd okamžite odpočíta chýbajúcu sadzbu. Rozumný dôvod: Týmto spôsobom stále získate úplné financovanie.
Extra informácie: Príspevok na úspory zamestnancov, z ktorého profituje napríklad veľa mladých odborníkov, existuje od roku 1961.
|
Nezadaný |
Ženatý / |
Ženatý / |
|
|
Maximálna dotovaná úspora |
470 eur |
470 eur |
940 eur |
|
Výška financovania |
9 percent |
9 percent |
9 percent |
|
Maximálny príspevok na sporenie |
43 eur |
43 eur |
86 eur |
|
Príjmové limity |
17 900 eur |
35 800 eur |
35 800 eur |
Zdroj: LBS
Financovanie rezidenčných Riesterov
1,8 milióna ľudí v Nemecku má zmluvu o sporení na domáce pôžičky Riester. Z dobrého dôvodu: Každý, kto chce financovať dom alebo byt pre vlastnú potrebu, má s dotáciou Riester najväčšie výhody. Každý príjemca poberá základný príspevok vo výške 175 eur ročne bez ohľadu na hranicu príjmu. Okrem toho existuje prídavok na dieťa vo výške 185 eur na každé dieťa, ktoré má nárok na prídavok na dieťa (dokonca 300 eur pre tie, ktoré sa narodili v roku 2008 alebo neskôr). Wohn-Riester majú prospech aj pre bezdetných ľudí: Okrem základných príspevkov majú často aj ďalšie daňové výhody.
Plná podpora sa poskytuje tým, ktorí platia 4% svojho hrubého príjmu z predchádzajúceho roka, ktorý je predmetom dôchodkového poistenia, do zmluvy Wohn-Riester. Maximum je 2 100 eur vrátane prídavkov.
Užitočné informácie: Šetriaci rezidentní Riesteri do 25 rokov dokonca dostávajú jednorazový vstupný bonus 200 eur.
Oprávnené sú:
- Každý, kto je povinne poistený v zákonnom dôchodkovom poistení
- Dôstojník
- V prípade potreby predčasní dôchodcovia, ľudia na rodičovskej dovolenke, ľudia poberajúci dávky v nezamestnanosti
- Manželia alebo registrovaní partneri osôb oprávnených na financovanie (za predpokladu, že za svoju zmluvu s Riesterom zaplatíte najmenej 60 eur ročne a váš partner má tiež zmluvu s Riesterom)
Domáci sporitelia môžu Wohn-Riester okrem iného využiť na financovanie budov alebo na renovácie zodpovedajúce veku. Najlepší spôsob, ako zistiť príslušné možnosti a podmienky, je osobný rozhovor s vašim LBS poradcom.
Vzorový výpočet pre mladých sporiteľov stavebného sporenia
- Rodinný stav nezosobášený
- Pracovná skupina: pracovník / zamestnanec / úradník
- Vek: 16 až 25 rokov
- Ročný zdaniteľný príjem: menej ako 17 900 eur
Štátne financovanie
|
Financovanie rezidenčných Riesterov |
175 eur ročne |
|
Prémie na bývanie |
45 eur ročne |
|
Príspevok na sporenie zamestnancov |
43 eur ročne |
|
Celkové financovanie zo strany štátu |
263 eur ročne |
|
Kapitálové benefity |
480 eur ročne |
|
Vaša maximálna výhoda |
743 eur ročne |
|
Jednorazový štartovací bonus pre mladých |
200 eur v prvom roku |
(Zdroj: LBS, pozor: Upozorňujeme na konkrétne požiadavky na financovanie.)
Šikovná kombinácia štátnych dotácií
Okrem vyššie spomenutých odmien a prídavkov od začiatku roka 2018 existuje aj prídavok na dieťa. Rodiny, ktoré spĺňajú kritériá oprávnenosti, môžu dostať spolu 12 000 eur na dieťa (do 18 rokov) najviac na 10 rokov. Štátna rozvojová banka Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) navyše poskytuje pôžičky s nízkym úrokom, ktoré je možné kombinovať so zmluvou o pôžičke zo stavebného sporenia. Energeticky efektívna výstavba je obzvlášť dôležitá pre vaše rozhodnutie o financovaní. Prehľad regionálnych a celonárodných možností financovania môžete získať od svojho poradcu LBS. Prípadne sa môžete pozrieť na webovú stránku LBS.