Teraz Maier vysvetľuje tým dvom o živých restoch.
Majú dve deti, za ktoré dostávajú (okrem svojich 2 x 154 eur ročne základný príspevok na pobyt) na dieťa 300 eur ročne, spolu 908 eur. Wohnriester-Sparen vám navyše poskytuje ročnú daňovú výhodu vo výške 173 eur. Bernhard a Daniela sú prekvapení: Nečakali také vysoké financovanie.
Zabezpečenie úrokovej sadzby
Rozhodli ste sa podpísať dve zmluvy, aby ste dostali všetky príspevky: jednu za 50 000 eur a jednu za 27 000 eur. Tieto sú predfinancované. To znamená, že pôžička sporiteľne poskytuje pôžičku na bývanie a sumu sporenia až do doby, keď budú zmluvy uložené a pridelené. Rodina potom jedným ťahom splatí celú pôžičku sporiteľne. Výhoda: Okrem vysokej dotácie dostávajú dvaja od prvého do poslednej splátky zabezpečenie absolútnym úrokom.
doplnok
Teraz stále chýba 50 000 eur. Poskytuje ich pôžička v sporiteľni. Mesačný výkon za všetko dohromady za prvých desať rokov by bol 1 012 eur - pre nich dvoch dobre. Ak započítate výhody dotácie Riester, sadzba dokonca klesá iba na 922 eur. V porovnaní s vašim súčasným nájmom je to veľmi atraktívne.
Overenie
Bernhard a Daniela stále neveria: práve dostali perfektné financovanie svojho vysnívaného domu. Boli by radi, keby všetko hneď podpísali. Max Maier im ale dá dokumenty, ktoré si majú vziať domov, aby mohli spať a znova o nich hovoriť. Jeden deň sa nepočíta pri investovaní do života.
Dobre naplánované do domu
| 1. To stojí nehnuteľnosť | |
| Kúpna cena | 230 000 eur |
| Základné imanie (zmluva o stavebnom úvere 20 000 eur, vkladné knižky, dary atď.) | 73 000 eur |
| Finančné potreby | 157 000 eur |
| 2. Toto sú zložky financovania | |
| Zmluva Bauspar, pripravená na pridelenie: Tariff Classic M, 40% nasporené, úrok 3,95% (4,24% efektívne podľa ABB) | 50 000 eur |
| Zmluva o pôžičke na sporenie Riester a zmluva o sporení Er, nový záver Classic F5-R, úrok 2,95% (3,23% efektívne podľa ABB), nadobúdací poplatok 500 eur * | 50 000 eur |
| Pôžička na bývanie a sporenie Riester vás uzavrú, nový záver Classic F5-R, úrok 3,25% (3,64% efektívne podľa ABB), nadobúdací poplatok 270 eur * | 27 000 eur |
| Predbežné financovanie **, pri nových úveroch na bývanie aj pri sporiacich zmluvách: úrok 3,60% (efektívne 3,73%), 10-ročná fixná úroková sadzba | 77 000 eur |
| Úver pre sporiteľňu ** Úroky 3,95% (efektívne 3,60%), 10 rokov fixné; Cca 43 880 eur následné financovanie (cca 7% úrok a 7% počiatočná splátka), celková doba splácania cca 20 rokov | 50 000 eur |
| 3. To je to, koľko platí rodina | 1-10 rok | 11-20 rok |
| Zmluva o stavebnom úvere | 300 Euro | ----- |
| Riesterova pôžička na sporenie a sporenie He | Úspora 175 eur | 250 eur |
| Riester sporenie o pôžičke na dom vás uzavrie | Úspora 100 eur | 162 eur |
| Predbežné financovanie | 231 eur | ----- |
| Pôžičky sporiteľne | 206 eur | 512 eur |
| Mesačný výstup bez financovania | 1 012 eur | 924 eur |
| Skutočné mesačné plnenie (ročne: daňové zvýhodnenie cca 173 eur a dotácia Riesteru 908 eur) | 922 eur | 834 eur |
Zdroj: LBS Baden-Württemberg
Rodina chce financovať ojazdený dom. Dotácia Riesteru plynie do úspor a splátok. Opravné položky a daňové úspory znižujú ročnú sumu počas celého funkčného obdobia zhruba o 1 080 eur. Stav: 4/11