Tri kanály financovania, dve zmluvy: Z peňazí od rôznych štátnych bánk môžu získať svoj vlastný majetok aj sporitelia stavebného sporenia s nižšími príjmami.
Väčšina ľudí pozná problém: nájomné zožiera veľkú časť príjmu. Ak to extrapolujete na 50 rokov, získate obrovské sumy. O to lákavejšie je tieto životné náklady presmerovať na financovanie vášho domova čo najskôr.Ľahšie, ako sa očakávalo
Ak štvorčlenná rodina zarobí 2 066 eur v čistom a na sporiacich účtoch bude mať kapitál 40 000 eur a na spornej zmluve 24 000 eur, môže si kúpiť nehnuteľnosť za 200 000 eur. Ako to urobiť, ukazuje tabuľka.Riester to prináša
V príklade ročná dotácia Riesteru vo výške 793 eur znižuje mesačný výkon 657 eur prepočítaný na mesiac na 591 eur. Takto vzniká suma: Za každú dospelú osobu oprávnenú na financovanie platí štát 154 eur na základe príslušnej zmluvy o stavebnom sporení danej osoby. Okrem toho existuje podpora na deti: 300 eur na dieťa / rok (alebo 185 eur na deti narodené pred rokom 2008). Okrem toho môžete v závislosti od svojich príjmov očakávať značné daňové výhody. Pretože platby zo zmluvy o pôžičke na stavebné sporenie si môžete uplatniť v daňovom priznaní k dani z príjmu.pečať schválenia
„Vďaka pôžičke od Riesteru ušetria stavitelia a kupujúci domov obrovské množstvo peňazí. Štátne úľavy, daňové výhody a úspory úrokov sa môžu vyšplhať až na viac ako 50 000 eur, “potvrdzuje časopis Finanztest.Koľko domu dostanem za svoje peniaze? (v eurách)
Hodnota majetku| 200 000 | 250 000 | 300 000 | 400 000 | |
| Základné imanie | 40 000 | 50 000 | 60 000 | 80 000 |
| Pôžičky sporiteľne | 100 000 | 125 000 | 150 000 | 200 000 |
| Bausparova suma | 60 000 | 75 000 | 90 000 | 120 000 |
| z toho úver | 24 000 | 30 000 | 36 000 | 48 000 |
| z toho pôžičky | 36 000 | 45 000 | 54 000 | 72 000 |
| Moduly financovania | mesačne moc | mesačne moc | mesačne moc | mesačne moc |
| Pôžička stavebného sporenia * v sadzbe Classic L spoločnosti LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Úroky z úveru sporiteľne 4%, fixné 15 rokov; Splátka 1% ročne plus nasporený úrok; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| mesačná výhoda bez Riesteru | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1,313,33 |
| mesačná výhoda vrátane dotácie Riester ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Čistý príjem domácnosti *** | 2,065,58 | 2 229,75 | 2 393,92 | 2 722,25 |
| Zdroj: | LBS West |
* z alokácie: pôžička stavebného sporenia 3,3% pa viazané debetné úroky, 2% poistné, ročná percentuálna sadzba 4,04% vrátane príspevkov na termínové životné poistenie (príklad: 35-ročný dlžník - muž).
** Prepočítané na mesiac: 2 osoby so základným príspevkom, 1 dieťa narodené od roku 2008, 1 dieťa pred rokom 2008; bez zohľadnenia daňových výhod.
*** Odporúčaný minimálny príjem: základné životné náklady 1 175 eur mesačne, náklady na správu nehnuteľnosti (3 eurá mesačne / m2; príklad: 100 m2) plus mesačné platby za financovanie.