Historicky nízke úrokové sadzby hovoria za čo najrýchlejšie riešenie kúpy nehnuteľnosti. Ale aj keď na to ešte nie je zrelá životná situácia alebo chýba spravodlivosť, zákazníci v oblasti stavebného sporenia a pôžičiek si môžu zabezpečiť priaznivé podmienky.
Jeden z nich už našiel vhodný dom a chce ho čo najrýchlejšie financovať. Druhý sa chce ubezpečiť, že si môže dovoliť modernizovať svoj vlastný domov, aj keď je na dôchodku. Tretia strana sa ešte necíti byť pripravená na svoj vlastný majetok, pozná však výhody skorého sporenia o pôžičku na bývanie. LBS má správnu ponuku pre všetky tri životné situácie.Kúpiť
Každý, kto si už založil rodinu alebo chce jednoducho splniť svoje životné priania, by nemal pre seba odkladať stavbu alebo kúpu nehnuteľnosti. Úrokové sadzby stavebných úverov sú na bezprecedentne nízkej úrovni a financovanie nehnuteľností je lacnejšie ako kedykoľvek predtým.
Hlavný príklad
Zákazníci, ktorí ešte nepodpísali zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení, môžu pre nich tiež nájsť to správne financovanie v LBS - náš príklad na nasledujúcej stránke ukazuje, ako to funguje: Radový dom vrátane nehnuteľnosti, poplatkov za notárstvo a dane z prevodu a prechodu nehnuteľností by mal stáť 250 000 eur. 70 000 eur je k dispozícii ako kapitál vo forme úsporných zostatkov alebo cenných papierov. Tento rozdiel sa zmenšuje v pôžičke sporiteľne vo výške 108 000 eur a v pôžičke LBS na predbežné financovanie vo výške 72 000 eur.
Financujte bezpečne
Úver sporiteľne vyžaduje 3,5-percentný úrok a 2-percentné splácanie, spolu 495 eur mesačne. Pôžička na predfinancovanie LBS je úročená 3,15 percenta ročne, čo predstavuje 189 eur mesačne. Namiesto výplaty sa sporí úver na bývanie a sporenie paralelne s mesačnou sadzbou 288 eur. Za prvých desať rokov zaplatí kupujúci celkovo vypočítateľných 972 eur mesačne.
Trvanie
Po desiatich rokoch je zmluva o pôžičke zo stavebného sporenia pripravená na pridelenie. Vyplatená suma spoločnosti Bauspar nahrádza pôžičku na predbežné financovanie LBS. Potom už musíte platiť iba 432 EUR mesačne za úroky a splátky úveru zo stavebného sporenia. Čo bude stáť pôžička sporiteľne, závisí od vtedy prevládajúcej úrovne všeobecnej úrokovej sadzby. LBS zabezpečí prenosné následné financovanie.
Obyvatelia
V príklade sa neberie do úvahy ani starobná dotácia, na ktorú majú nárok všetci poistenci v rámci zákonného dôchodkového poistenia - bez ohľadu na príjem. Znižuje mesačnú dávku v závislosti od rodinného stavu a počtu detí, ktoré majú dve deti (narodené od roku 2008), o 66 eur mesačne.
Modernizácia
Novú strechu alebo kúrenie môžete financovať pomocou taríf modernizátora LBS s obzvlášť nízkymi úrokovými sadzbami pôžičiek a rýchlym splácaním. Zodpovedajú želaniu mnohých majiteľov, aby sa po vykonanom opatrení rýchlo zbavili dlhov.
Využite prvý plat
Tí, ktorí nastúpia do prvého zamestnania, spočiatku neurobia veľké skoky. Ale aj nízky nástupný plat stačí na pravidelné sporenie malého úveru na bývanie a zmluvy o sporení. Pre mladých profesionálov ponúka LBS špeciálne tarify s nízkymi sumami stavebného sporenia, nízkymi mierami úspor a priaznivým úrokom z úveru. Štát navyše odmeňuje (v rámci príjmových hraníc) vyplácanie kapitálových požitkov príspevkom na sporenie zamestnancov ako aj vlastných požitkových dávok s bonusom na bývanie, pokiaľ sú splnené všetky požiadavky na financovanie. Ktokoľvek, kto podpíše zmluvu s rezidentom a platí ako minimálny ročný príspevok výhody ako šetrič do 25 rokov zo štartovacieho bonusu 200 eur.
Pred dôchodkom
Už keď sa blíži dôchodkový vek, má zmluva o pôžičke na bývanie a sporení zmysel. Peniaze môžu byť použité napríklad na nákupy v obytnom komplexe pre seniorov. O svojich cieľoch sa včas poraďte so svojím poradcom LBS a Sparkasse. Rád pre vás navrhne ten pravý model.
