Vykonávanie kozmetických opráv, čistenie chodníkov, kosenie trávnika - aké úlohy môžu byť nájomníci povinní robiť.
Aj keď si nájomca pri podpise nájomnej zmluvy pozorne neprečítal drobné písmená, nie je vydaný na milosť a nemilosť podpísanému súboru pravidiel. Napríklad zákonná ochrana pred prepustením nesmie byť obmedzená na ujmu nájomcu. Takéto doložky sú neúčinné, zmluva je však neplatná iba v týchto bodoch. Podmienka: Obsah doložky nebol stranami individuálne dojednaný.Prísne lehoty
Najmä pevné lehoty na vykonanie kozmetických opráv znamenajú, že nájomca nemusí zbierať štetce, rozhodol spolkový súdny dvor v rôznych rozsudkoch. Ak klauzula obsahuje dodatok „všeobecne“ alebo „spravidla“, môže byť nájomca stále skutočne povinný v určitých časových intervaloch zrušiť.
Dohody
Ak má nájomca prevziať vyčistenie a rozšírenie chodníka, musí to prenajímateľ uviesť v zozname „dodatočných dohôd“. Sem môže tiež preniesť náklady na čistenie odkvapu alebo medzilehlé čítanie pri zmene nájomcu na nájomcu. Prenajímateľ môže pravidelne požadovať od nájomcu dôkazy o poistení zodpovednosti. Ak má nájomca prevziať údržbu záhrady, mal by prenajímateľ podrobne vymenovať práce, ako je hrabanie lístia, vytrhávanie buriny, kosenie trávnika alebo strihanie živých plotov.