Každý, kto zdedí, narába s požehnaním alebo s majetkom, ktorý dostal, opatrne - aj z daňového hľadiska.
Zdedíte nehnuteľnosť, chceli by ste sa tam nasťahovať sami a vyplatiť svojich spoludedičov? Môžete na to použiť svoju pôžičku na sporenie a sporenie, pretože výplata sa rovná akvizícii.
Zvýšenie hodnoty
Pokladničnú hotovosť z dedičstva môžete použiť na skrášlenie svojho domu, na jeho renováciu, na zvýšenie jeho energetickej účinnosti alebo na rozšírenie. V priebehu nadchádzajúcej modernizácie je možné vykonať renováciu primeranú veku aj v čase, keď sa vám veľmi darí. Zvyšuje sa tak životný štýl a hodnota nehnuteľnosti.
Všimnite si termín
Ak sa zdedený rodinný dom prenajme, predá alebo použije ako druhý domov okamžite alebo v desaťročnej lehote, je splatná daň z dedičstva - za predpokladu prekročenia osobnej prirážky. Oslobodenie od dane sa vzťahuje na deti, ak obytná plocha nehnuteľnosti nepresahuje 200 metrov štvorcových. Väčšie nehnuteľnosti sú proporcionálne zdaniteľné. Dieťa si však uplatňuje oslobodenie od dane vo výške 400 000 eur. V prípade dedenia sa s nehnuteľnosťami na daňové účely zaobchádza ako s finančnými aktívami - uplatňuje sa trhová hodnota.
Darované
Oslobodenie od dane sa vzťahuje na dedičstvá a dary. Daňové úrady ich každých desať rokov znovu udeľujú za dary. Môže sa preto oplatiť prevádzať svoj majetok postupne počas celého života (pozri odborný rozhovor).
Dary počas celého života sú oslobodené od dane, ak je nehnuteľnosť obývaná vlastníkmi a príjemcom je manžel alebo manželka alebo registrovaný partner.
Unáhlené
Rodičia už po prevode na svoje deti nemôžu predať svoj dom ani si ho účtovať za pôžičky. Každý, kto odovzdá svoj majetok, by si mal zabezpečiť užívacie právo alebo dôchodok, ktoré sú obidve zabezpečené v katastri nehnuteľností. Na rozdiel od práva na pobyt vás užívacie právo oprávňuje na príjem z prenájmu, ak právo na pobyt už nie je možné uplatniť z dôvodu staroby alebo choroby.
Dedenie a darcovstvo - príspevky
| Príspevok | Stupeň príbuzenstva |
| 500 000 eur | Manžel / manželka / partner rovnakého pohlavia |
| 400 000 eur | Deti a nevlastné deti |
| 400 000 eur | Vnuci / nevlastné deti, ak dieťa poručiteľa už zomrelo |
| 200 000 eur | všetky ostatné vnúčatá a nevlastné deti |
| 100 000 eur | Pravnúčatá |
| 100 000 eur | Rodičia a starí rodičia v prípade dedenia |
| 20 000 eur | Rodičia a starí rodičia v prípade daru, súrodenci, synovci a netere, nevlastní rodičia, nevesty, svokry a rozvedení manželia |
| 20 000 eur | všetci ostatní nadobúdatelia |
Zdroj: Nemecké fórum pre dedičské právo