Správne následné financovanie šetrí peniaze. Domáci sporitelia spoločnosti Riester môžu na základe zmluvy využiť úver na splátky - a zabezpečiť si vopred dobré podmienky.
Každý, kto si chce kúpiť svoj vlastný dom, má dobre zmluvy so spoločnosťou Wohnriester Bauspar. To už vie takmer každý. Menej známe: Riester zmluvy o pôžičke na bývanie a sporenie môžu tiež pomôcť s financovaním, ak bol váš doména-Best-Home.net alebo byt kúpený pred niekoľkými rokmi. To zatiaľ platí, iba ak bol nákup vykonaný po 31. decembri 2007. Ale ani táto prekážka od začiatku roku 2014 neexistuje. Odvtedy nezáleží na tom, kedy bola nehnuteľnosť kúpená alebo postavená.
Včasný výskum
Leon Hart sa nedávno dozvedel, ako to funguje. Otec dvoch detí kúpil vysnívaný dom pre rodinu v polovici roku 2005. Manželia Hartovci už ušetrili 100 000 z kúpnej ceny 300 000 eur, zvyšných 200 000 eur financovali. A pretože úrokové sadzby sú v súčasnosti historicky nízke, remeselník sa pýtal na následné financovanie.
Dobrá rada
Kolínskeho rodáka stále teší, že jeho finančný poradca mal potom pripravené dva dobré tipy. Prvý: Namiesto pokračovania v priamom splácaní pôžičky mu odborník odporučil, aby uzavrel zmluvu o sporení o domácom úvere Riester. Konkrétne to znamená: Po uplynutí fixnej úrokovej sadzby sa pôžička spláca bezúročne. Okrem toho sa uzatvára zmluva o pôžičke a sporení spoločnosti Riester. Ostatné splátky sa potom v budúcnosti uhradia z tejto zmluvy o stavebnom sporení.
Vysoké príspevky
Príspevky Riesteru tiež plynú do splácania ako osobitné platby. Keďže sa obe deti narodili po roku 2008, Hartovci dostávajú 908 eur ročne.
Veľké úspory
Ak je zmluva pripravená na pridelenie, na ich splatenie sa použijú úverové zostatky a pôžičky stavebného sporenia a obsluhuje sa iba úver stavebného sporenia. Pri predpokladanej úrokovej sadzbe tri percentá ušetrí rodina prostredníctvom Riesterovho efektu takmer 10 500 eur. Ak úroková sadzba stúpne na štyri percentá, je to až 11 600 eur (pozri tabuľku „Plán včasného doručenia hotovosti“, zväčšite kliknutím myši). Všetky náklady sú už zohľadnené. Patria sem úroky z úverového financovania a v prípade zmluvy o sporení na domáci úver od spoločnosti Riester aj akvizičný poplatok.
Včasné plánovanie prináša peniaze
Kľúčové údaje: Rodina s dvoma deťmi narodenými po roku 2007 si v roku 2005 kúpila dom, z ktorého bude musieť byť po vypršaní fixnej úrokovej sadzby v roku 2015 financovaných 150 000 eur. Za týmto účelom môže buď predĺžiť existujúcu pôžičku (alternatíva B), alebo využiť novú zmluvu o sporení na pôžičku na bývanie Riester (alternatíva A) - s mnohými výhodami.
* Aby bola faktúra porovnateľná, pri priamom splácaní sa predpokladajú rovnaké platby ako pri alternatívnom financovaní so zmluvami o úvere a sporení Riester. Toto je príklad výpočtu, nie konkrétna ponuka na predĺženie.
** Platia požiadavky na financovanie.
Alternatíva A: Hypotéka je oslobodená od kúpy. Zároveň sa uzatvárajú dve zmluvy o pôžičke na bývanie a sporenie Riester s tarifou Riester Home Flex 5L s úverom na bývanie a so sumou sporenia po 75 000 eur (úver na bývanie a sporiaci úver: 2,3% fixný úrok z pôžičky, 2,87% efektívny ročný úrok z alokácie vrátane termínovaného životného poistenia; príklad: 35-roční) dlžník, 45 000 eur čistý úver). Základné príspevky Riesteru po 154 eur a prídavky na deti 2 x 300 eur tiež plynú ako ročné špeciálne platby na zmluvy o stavebnom sporení počas fázy sporenia. Vo fáze pôžičky sú príspevky plynúce ako osobitné splátky úveru zo stavebného sporenia. Hrubý príjem rodičov po 40 000 eur.
Alternatíva B: Hypotéka je predĺžená a naďalej sa spláca priamo.
