Teraz by mnohí radi využili príležitosť mať svoje vlastné štyri steny: Ale aj pri historicky nízkych úrokových sadzbách by kupujúci domov mali solídne financovať.
Pre mnohých je ťažké si to predstaviť, ale stavitelia z 80. rokov si pamätajú úrokové sadzby až 12 percent. Zaplatili zhruba šesťkrát toľko úrokov ako dnes porovnateľní kupujúci. Niet divu, že obchod s hypotekárnymi úvermi prekvitá. Financovanie domu nikdy nebolo také lacné. Každému, kto plánuje kúpiť dom, sa odporúča konať hneď - s premyslenou stratégiou:
1. Zabezpečené úrokové sadzby
Mnoho poskytovateľov pôžičiek láka s variabilne nízkymi úrokovými sadzbami. Pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou na 10, 15 alebo 20 rokov sú nákladnejšie, ale oplatí sa dlhodobo zabezpečiť súčasné podmienky - najmä pre tých, ktorí nedokážu zvládnuť náhle zmeny v zaťažení.
2. Upravte splátku
Vysoká (ale realistická) miera splácania vedie tiež k väčšej bezpečnosti. Pretože s každou splátkou sa suma, ktorá musí byť financovaná po ukončení fixnej úrokovej sadzby, zmenšuje. A čím viac sa vypláca, tým menej sa vlastník budovy stará o to, či v budúcnosti stúpnu náklady na financovanie.
3. Zvyšujte vlastný kapitál
Cieľ by mal byť: Rýchlo sa zbaviť dlhov. Blíži sa to, keď staviteľ použije veľa kapitálu. Ale nikto sa nesmie úplne vyčerpať.
4. Vytvorte zabezpečenie úrokovej sadzby
Zvyšný dlh po stanovenej úrokovej sadzbe je možné ideálne splatiť pôžičkou na bývanie a sporením, ktoré sú pripravené na pridelenie.
