Čo finančníci musia vedieť: Okresný manažér LBS Michael Maziul vysvetľuje dôležité pojmy týkajúce sa záujmu.
„Nenechajte sa odradiť technickými podmienkami, s ktorými sa stretávate, pokiaľ ide o hypotekárne úvery. Tu sú základné informácie:
Debetný úrok
To určuje, koľko úrokov z pôžičky zaplatíte. Príklad: Predpokladajme, že debetný úrok je uvedený ako 3 percentá. Potom sa za pôžičku vo výške 100 000 eur ročne účtuje úrok vo výške 3 000 eur, t. J. 250 eur mesačne. Existujú variabilné a fixné úrokové sadzby úveru. Pri hypotekárnych úveroch je takmer vždy dohodnutý viazaný úrok z pôžičky.
Viazaný úrok z pôžičky Úrok
je stanovený na určité obdobie, napríklad 10 alebo 15 rokov. Po skončení platnosti pevnej úrokovej sadzby (alebo pevnej úrokovej sadzby) vychádza nová úroková sadzba z podmienok platných v danom čase na kapitálovom trhu.
Efektívna úroková sadzba
Efektívna úroková sadzba vyjadruje celkové ročné náklady na pôžičku a umožňuje tak porovnateľnosť rôznych ponúk pôžičiek s rovnakým termínom.
Koniec fixného úrokového obdobia
Na konci fixného úrokového obdobia mohli úrokové sadzby stúpať. Aby bola mesačná záťaž pre následné financovanie únosná, mali by sa kupujúci rezidenčných nehnuteľností pripraviť na opatrenia. Ak to chcete urobiť, musíte vedieť: čím nižší je úrok, tým pomalšie sa bude dlh topiť. S najvyššou možnou splátkou splácate tento efekt a znižujete svoj zostávajúci dlh. Môžete to nahradiť úverom na bývanie a zmluvou o sporení - ideálne vrátane dotácie Riester. Podrobnosti získate od svojho poradcu LBS. “