Bolo by pekné, keby všetko prebehlo hladko. Uvidíte novú nehnuteľnosť, zamilujete sa, predáte svoju starú nehnuteľnosť - a investujete peniaze do novej. Michael Wegner, finančný expert z LBS, pozná spôsoby, ako zabezpečiť plynulý prechod.
"Bohužiaľ, v skutočnosti je to zvyčajne o niečo komplikovanejšie. Predajca potrebuje svoje peniaze okamžite. Starý byt by mal byť pred predajom zrekonštruovaný. Do financovania vášho nového vysnívaného domu chcete zahrnúť ďalšiu zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia - ešte však nie je pripravený na pridelenie." je veľa možností.
Ako vedúci oddelenia služieb zákazníkom v LBS viem: Každý prípad je individuálny, ale každý sa dá vyriešiť. Napríklad pomocou úveru preklenujúceho kúpnu cenu môžete presne preklenúť kapitálové požiadavky prechodnej situácie. Hneď ako je kapitál k dispozícii, je splatený - neplatí pokuta za predčasné splatenie
dňa a preklenovacie obdobie zostáva bez odkúpenia. Platíte iba úroky. Je tiež možné vypočítať financovanie tak, aby sa výťažok z predaja použil na špeciálne splátky alebo sa ako v uvedenom prípade vyplatil do prebiehajúcej zmluvy o pôžičke stavebného sporenia. Jediná dôležitá vec je: rovnako ako architekt, aj finančný poradca by mal byť do plánovania zahrnutý čo najskôr. Potom je možné zohľadniť všetky aspekty a začleniť existujúce moduly (napríklad Riesterov kredit). A potom aj v skutočnosti všetko beží hladko. ““