Máte približnú predstavu o tom, za čo je zodpovedný každý remeselník. Na ktorých technických inžinierov a špecialistov sa však môžeme spoľahnúť?
Stavba domu je veľký krok. Nakoniec, väčšina z nás stavia iba raz za život a podľa toho chce dom, v ktorom by sa celá rodina mohla cítiť pohodlne po celé desaťročia. Či už sa rozhodnete kúpiť existujúcu budovu, ktorú chcete zrekonštruovať, alebo chcete postaviť od nuly, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je urobiť zásadné rozhodnutia, o ktorých ako laik nemáte väčšinou ani potuchy.
Ako budúci staviteľ musíte starostlivo premýšľaťktorých partnerov si pri stavbe zvoliť. Závisí to predovšetkým od toho, ako veľmi sa chcete podieľať na plánovaní - ale aj zodpovednosti. Budovať svojpomocne je riziko, ktoré zváži len veľmi málo ľudí. Nakoniec sa stanete plánovačom a dodávateľom stavieb súčasne. Spravidla existuje voľba medzi dvoma základnými variantmi budovy: klasická budova s architektom po vašej strane alebo kúpa domu od developera alebo poskytovateľa montovaného domu.
Ak sa rozhodnete v prospech developera , zvolíte pohodlnejšie riešenie, ale do veľkej miery sa vzdáte možností kontroly. V tomto prípade ste v konečnom dôsledku kupujúcim a nie staviteľom, pretože kupujete produkt, ktorý vyrába niekto iný. To má výhodu v tom, že na seba vezmete malú zodpovednosť a nebudete ušetrení od stavebného stresu. Nevýhodou je, že nemáte veľký vplyv na pôdorys, stavebné materiály atď. Tiež vám chýba odborný sprievodca, ktorý zastupuje vaše záujmy.
V klasickej budove s architektomAko klient ste zapojený do procesu výstavby. Od výberu nehnuteľnosti cez dispozíciu domu a pôdorysy až po umiestnenie okien a veľkosť budovy - o všetkom rozhodnete sami.
V modernej výstavbe existuje veľa odborníkov, ktorí sú nevyhnutní na výstavbu alebo renováciu budovy podľa platných pravidiel. Kto je však za čo zodpovedný? Koho nevyhnutne potrebujete, koho iba v určitých prípadoch? Aby ste mohli sledovať „technický žargón“ a nebyť zahltení, predstavujeme vám najdôležitejších odborníkov.
1. Geodetický inžinier: Aby budova stála presne
Každý ich pozná - ale málokto vie, ako to funguje, keď merajú krajinu červenými a bielymi pólmi, takzvanými únikovými pólmi, a ich teodolitom, typickým prístrojom na meranie uhlov na statíve: geodetmi alebo geodetmi. Verejne určený geodet je klasický stavebný inžinier a je nemožné si bez neho predstaviť akékoľvek stavenisko v tejto krajine. Spolu so svojím tímom zmeria umiestnenie plánovanej budovy pred začiatkom výstavby a označí ju kolíkmi (hrubý kolík). Toto umožňuje správne vykonanie výkopu. Po dokončení výkopu sa na palube v stavebnej jame vyznačí presné umiestnenie budovy (jemné vytyčovanie). Po dokončení škrupiny sa ho opäť spýta: Na kontrolu vykoná meranie budovy. Týmto spôsobom kontroluje, či je váš najlepší domov.sieť bola postavená správne a s centimetrovou presnosťou tam, kde by mala byť podľa plánovacích podkladov. Pre definitívne kolaudovanie stavebným úradom je potrebné zmerať stavbu kvôli aktualizácii úradných katastrálnych plánov.
2. Architekt: hlava a duša celku
Mnohí majú iba hmlistú predstavu o práci architekta a vidia v ňom predovšetkým umelca, ktorý svoje návrhy dáva na papier v odvážne nahodených skiciach. Ale architekt je oveľa viac než len zdroj nápadov pre dom. Ako inžinier sa venuje všetkým aspektom stavby - od prvého ťahu ceruzkou až po odovzdanie hotovej konštrukcie. To znamená, že architekt na voľnej nohe je zvyčajne ústrednou postavou v stavebníctve. Pretože bez ohľadu na to, či ide o nadstavbu podkrovia v radovej zástavbe alebo o novú vysnívanú vilu - architekt je tým správnym kontaktom.
Ako správca klienta je toho povinný a koná v jeho mene a v jeho záujme. Sami ako klient rozhodujete, do akej miery bude pracovať. Ak si prajete, bude konať dlho pred prelomovým ceremoniálom a pomôže vám pri konzultáciách nasmerovať prvé predbežné úvahy do realistických koľají. Spolu s ním zistíte, čo presne chcete a koľko môžete za svoje peniaze čakať. Pri výbere nehnuteľnosti / nehnuteľnosti je tiež po vašom boku. Na základe svojich školení a skúseností vám môže sprostredkovať príležitosti nových a starých budov, ako aj výhody a nevýhody pôdorysov, stavebných techník alebo materiálov.
Okrem plánovania budovy alebo rekonštrukčných prác sa architekt stará o stavebné povolenie a preberá správu stavby (pozri: stavbyvedúci). Je zodpovedný za koordináciu rôznych remeselníkov, ale aj ďalších odborníkov podieľajúcich sa na stavbe.
To, ako vyzerá zmluva s architektom, závisí od individuálneho stavebného projektu. Či už chcete napríklad robiť vlastnú prácu ako remeselník, alebo hľadáte partnera pre celý stavebný proces, je možné sa podľa deviatich pracovných fáz práce architekta variabilne dohodnúť. Odmena za služby je upravená zákonom v sadzobníku poplatkov pre architektov a inžinierov HOAI (v dolnej a hornej hranici). Presná suma závisí nielen od servisnej fázy, ale aj od faktorov, ako sú náklady na projekt stavby a úroveň náročnosti plánovania. Tieto sa zaznamenávajú v poplatkových zónach IV. Bytová výstavba je zvyčajne v zóne III a IV (tabuľky pre ľahký prepočet nájdete na www.hoai.de). Napriek poplatkom je práca s architektom aj finančne prínosná.Pozná možné pasce na náklady v budovách a vie, kde je možné dosiahnuť úspory (napríklad dômyselným pôdorysom alebo výberom stavebného materiálu) bez obetovania kvality alebo komfortu bývania. „Architect“ je chránená pracovná pozícia, ktorá vyžaduje diplom z architektúry, profesionálne skúsenosti a pravidelné školenie. Správneho architekta nájdete prostredníctvom odporúčaní od vášho kruhu priateľov alebo prostredníctvom zoznamov komory architektov vo vašom štáte.Správneho architekta nájdete prostredníctvom odporúčaní od vášho kruhu priateľov alebo prostredníctvom zoznamov komory architektov vo vašom štáte.Správneho architekta nájdete prostredníctvom odporúčaní od vášho kruhu priateľov alebo prostredníctvom zoznamov komory architektov vo vašom štáte.
3. Vedúci stavby: vedúci staveniska
Vedenie stavby je zodpovedné za riadne vykonanie všetkých prác vo fáze výstavby. Pre každé stavenisko, ktoré si vyžaduje schválenie, musí byť vymenovaný zodpovedný vedúci stavby. Developeri si zvyčajne zabezpečujú stavbyvedúceho sami. V prípade stavebného projektu pod dohľadom architekta, pri ktorom sú práce zverené jednotlivým remeselníkom, je architektom obvykle aj stavbyvedúci. Ako správca klienta sa stará o to, aby všetko na stavbe fungovalo tak, ako má, a aby stavebné práce boli v kvalite, ktorá bola naplánovaná. Jeho úlohy sú pomenované v servisnej fáze 8 HOAI. (www.hoai.de) Koordinuje všetky činnosti na stavbe.To zahŕňa plánovanie a sledovanie procesov, ako aj kontrolu práce s ohľadom na plánovanie implementácie a všeobecne uznávané technologické pravidlá. Staviteľ musí zabezpečiť dodržiavanie všetkých noriem a predpisov. Musí skontrolovať vhodnosť použitých stavebných materiálov a v prípade potreby privolať špecializovaného technika pre zložité úlohy. Musí byť na mieste v kritických fázach výstavby. Všeobecne musí zaznamenávať stavebné činnosti (vrátane poveternostných podmienok a prítomnosti živností na mieste) do stavebného denníka.Musí byť na mieste v kritických fázach výstavby. Všeobecne musí zaznamenávať stavebné činnosti (vrátane poveternostných podmienok a prítomnosti živností na mieste) do stavebného denníka.Musí byť na mieste v kritických fázach výstavby. Všeobecne musí zaznamenávať stavebné činnosti (vrátane poveternostných podmienok a prítomnosti živností na mieste) do stavebného denníka.
Zodpovedá za úradné a technické prevzatie budovy, ako aj za oznámenia o chybách. Ďalej musí skontrolovať faktúry a pri meraní skontrolovať rozsah poskytovaných služieb. Slúži na stanovenie nákladov a nákladov na kontrolu, ktoré je povinný voči klientovi urobiť. Na poslednom mieste odovzdá štruktúru klientovi.
4. Expert na tepelnú, zvukovú a protipožiarnu ochranu: Pre pohodlie a bezpečnosť
Pre stavebné povolenie na nové budovy, ako sú prestavby a staré budovy, sa vyžaduje doklad o súlade s nariadením o energetickej úspornosti (EnEV), protihlukovou ochranou (napríklad stena k susedovi v prípade dvojdomov) a v prípade viacerých bytových jednotiek aj proti požiaru. Štátne stavebné predpisy určujú, kto je oprávnený poskytnúť tieto dôkazy a kontrolu príslušnej implementácie. V niektorých spolkových krajinách tieto úlohy vykonávajú špeciálne vyškolení, štátom uznávaní odborníci. Pre tepelnú izoláciu sú určené požadované tepelné vlastnosti vonkajších komponentov. Spolu s výberom služieb v budove (kúrenie, ohrev pitnej vody, vetranie) sa určuje kvalita budovy. Ak dosiahnete lepšiu kvalitu, ako požaduje EnEV, financovanie napríklad od KfW Bank,mať nárok na.
Zvuková izolácia nie je dôležitá iba medzi budovami alebo bytmi. V regiónoch s vysokou úrovňou hlukovej záťaže (napríklad zo železničných tratí) sú potrebné iné vonkajšie stenové konštrukcie, okná a strechy ako v pokojnej obytnej štvrti. Pri výbere architekta alebo statika môžete často zabiť dve muchy jednou ranou, pretože mnohí majú ďalšiu kvalifikáciu a sami môžu poskytnúť dôkaz. Ak vo svojom tíme odborníkov máte inžiniera v oblasti stavebných služieb, odborník na zvukovú a tepelnú ochranu (saSV) s ním úzko spolupracuje. Expert koná v mene klienta podľa súkromného práva, ale v niektorých spolkových krajinách (napríklad Severné Porýnie-Vestfálsko) preberá úlohy, ktoré predtým vykonávali iba stavebné dozorné orgány. Doklad o zvukovej a tepelnej izolácii,ktorá bola zriadená SSV, už nemusí byť kontrolovaná inou osobou alebo orgánom. Je tiež tým, kto okrem poskytovania dôkazov vykonáva počas výstavby aj náhodné kontroly a vydáva potrebné osvedčenia. Poplatky pre odborníkov sú regulované v HOAI.
5. Pôdny geodet: Zisťuje chyby v podloží
Aby ste nezažili také nepríjemné prekvapenia, ako je Šikmá veža v Pise, mali by ste sa pred kúpou pozemku zabezpečiť prieskumom na stavenisku. Odborník na pôdu, teda geológ, používa takýto znalecký posudok na zistenie povahy vlastností podložia. Skladá sa často z rôznych druhov pôdy a pôdnych vrstiev, ktoré môžu viesť k úpadku. Podzemná voda môže tiež ovplyvniť jej nosnosť, čo je obzvlášť dôležité pri stavbe domu v suteréne. Vyžaduje si to koniec koncov nákladné odvodňovacie opatrenia, ak budova počas výkopu náhle stojí vo vode. Pokiaľ to však viete vopred, je možné to pri plánovaní zohľadniť pomocou získaných údajov. Správa o podloží tak pomáharozpoznať a minimalizovať riziká stavebného projektu. Náklady na to sú dobre investované, pretože vy ako klient nesiete riziko podložia. Developeri nehnuteľností alebo poskytovatelia montovaných domov svoju ponuku často zakladajú na bezproblémovej pôdnej triede: Je potom vašou zodpovednosťou zabezpečiť, aby tomu zodpovedala vaša nehnuteľnosť. Neskoršia oprava škôd spôsobených neadekvátnymi základmi môže byť nákladná a ďaleko prevyšuje investície do vyšetrovania podložia. Ale aj keď nehrozí žiadna škoda, správa prispieva k presnejšej kalkulácii nákladov. Pretože statik pri výpočte základovej dosky zohľadňuje bez odborného posudku viac bezpečnostných rezerv, ak nevie únosnosť stavebného podkladu. To znamená, že sa použije viac ocele, ako je potrebné - peniaze pre klienta. Správa tiež poskytuje informácie oči a ako môže dažďová voda vsakovať do nehnuteľnosti. Niektoré obce vyžadujú infiltráciu na nové pozemky. Náklady na znalecký posudok sa pohybujú okolo 0,1 - 0,5 percenta z celkových stavebných nákladov, aj keď sa líšia od regiónu k regiónu a závisia od typu stavebného projektu a zložitosti podložia.
6. Statik: Aby budova vydržala všetky záťaže
Bez ohľadu na to, či sa jedná o novú budovu, prístavbu alebo renováciu - bez statika (alebo, hovorovo povedané: statika), nič nefunguje. Jeho výpočty sú základom pre začiatok každého stavebného projektu, pretože navrhuje nosnú konštrukciu budov a ďalších konštrukcií. To, čo znie teoreticky, má veľké praktické využitie. Pretože to určuje napríklad to, aké hrubé musia byť stropy a steny alebo koľko výstužnej ocele betónová podlahová doska potrebuje.
Základom pre to je výpočet zaťažení pôsobiacich na nosné komponenty (tj. Stropy, nosníky, steny atď.). Tieto zaťaženia sú výsledkom vlastnej hmotnosti komponentov a „dopravného zaťaženia“. Jedná sa o paušálny príplatok za nábytok, použitie pre ľudí atď. Za strechy sa účtuje príplatok za zaťaženie snehom. Výsledkom výpočtu všetkých zaťažení sú požadované rozmery komponentov, aby server Your-Best-Home.net ponúkol svojim obyvateľom bezpečnú strechu nad hlavou. Potrebné rozmery a konštrukcie zo statiky a výpočtu tepelnej izolácie sú obsiahnuté iba vo výkresoch v pláne realizácie, tie sa zvyčajne ešte v plánoch aplikácie stavby nezohľadňujú. Konečným cieľom štrukturálneho plánovania jezosúladiť potrebnú únosnosť a použiteľnosť stavebnej konštrukcie po celú dobu jej životnosti s ekonomickou efektívnosťou a estetikou. Takto pomáha dobrý statik ušetriť peniaze: Nemá preventívne nainštalovaný ďalší materiál (tzv. „Strachové železo“), ale presne toľko, koľko je potrebné. Ako vlastník budovy zvyčajne nemusíte hľadať statika sami, architekt niekoho navrhne. Ako inžinier pozemných stavieb je tiež platený podľa sadzobníka poplatkov pre architektov a inžinierov (HOAI). Výška závisí od rozsahu a náročnosti úlohy a od stavebných nákladov, ktoré je možné účtovať v rámci individuálneho projektu stavby.Nemá preventívne zabudované viac materiálu (tzv. „Železo strachu“), ale presne toľko, koľko potrebujete. Ako staviteľ zvyčajne nemusíte hľadať statika sami, architekt niekoho navrhne. Ako inžinier pozemných stavieb je tiež platený podľa sadzobníka poplatkov pre architektov a inžinierov (HOAI). Výška závisí od rozsahu a náročnosti úlohy a od stavebných nákladov, ktoré je možné účtovať v rámci individuálneho projektu stavby.Nemá preventívne zabudované viac materiálu (tzv. „Železo strachu“), ale presne toľko, koľko potrebujete. Ako staviteľ zvyčajne nemusíte hľadať statika sami, architekt niekoho navrhne. Ako inžinier pozemných stavieb je tiež platený podľa sadzobníka poplatkov pre architektov a inžinierov (HOAI). Výška závisí od rozsahu a náročnosti úlohy a od stavebných nákladov, ktoré je možné účtovať v rámci individuálneho projektu stavby.Výška závisí od rozsahu a náročnosti úlohy a od stavebných nákladov, ktoré je možné účtovať v rámci individuálneho projektu stavby.Výška závisí od rozsahu a náročnosti úlohy a od nákladov na budovu, ktoré je možné účtovať v konkrétnom projekte.
7. Energetický konzultant: Za účelom ekonomickej prevádzky
V prípade nových budov a rekonštrukcií sa veľa hovorí o efektívnosti a udržateľnosti. Mali by sa ušetriť cenné zdroje. To je dobré pre klímu, ale aj z dlhodobého hľadiska pre váš vlastný účet. Ako však môžete efektívne ušetriť energiu vo svojom dome? Aké stavebné materiály by sa mali použiť? Má solárny systém na streche zmysel - a ak áno, do akej miery? Ušetrím viac nákladov na energiu ako investujem? Každý, kto hľadá odpovede na podobné otázky, je konfrontovaný s množstvom informácií a ponúk. Hľadanie finančnej podpory je náročné aj pre laikov. Tu vám môže pomôcť energetický poradca, ktorý zabezpečí komplexné energetické plánovanie. Tento odborník navrhne presne opatrenia, ktoré vyhovujú vášmu stavebnému projektu,určí príslušné financovanie a požiada oň spolu s vami. „Energetický konzultant“, bohužiaľ, nie je chráneným pojmom a mnoho remeselníkov sľubuje, že je to už „zahrnuté“ v ich ponuke. Napriek tomu by ste nemali niekoho len brať, ale staviť na spoľahlivé zdroje. V poradenských centrách pre spotrebiteľov alebo v komorách architektov, ako aj v miestnych energetických a klimatizačných agentúrach nájdete odborne kvalifikované a lacné poradenstvo. Niekedy je úvodná telefonická konzultácia dokonca bezplatná, energetické kontroly vo vašej domácnosti sú k dispozícii od 10 eur a vyššie a ministerstvo hospodárstva platí až 60 percent nákladov na konzultácie ako dotáciu na konzultácie na mieste BAFA. Počas samotného projektu stavby môže byť veľmi užitočný energetický špecialista, plánovanie a stavebný dozor energetickým konzultantom.To nie je zahrnuté v základnej rade, ale je spoplatnené, ale existujú aj možnosti financovania, o ktorých váš energetický poradca vie. Pri troche šťastia bude váš architekt sám energetickým konzultantom. Inak pozná spoľahlivých kolegov, ktorí vám pomôžu.
8. Právnik špecialista na stavby: Všetko, čo je zákon
Stavebný zákon je ošemetná vec. Zahŕňa súkromné aj verejné právo. Preto by ste ako právneho poradcu určite mali hľadať právnika, ktorý sa špecializuje na stavebné právo. Spravidla spochybňuje väčšinu svojich prípadov v oblasti stavebného práva, má niekoľkoročné skúsenosti a absolvoval špecializovaný kurz právnika. Musíte sa rozhodnúť od prípadu k prípadu, či majú vaše služby zmysel aj pri menších sumách za renováciu. V prípade stavebných nákladov vyšších ako 25 000 eur odporúča spotrebiteľské poradenské centrum v Severnom Porýní-Vestfálsku privolať právnika špecialistu skoro. Prevencia je vždy lepšia ako neskoršie riešenie problémov. Špecializovaný právnik pre stavebné právo sa stará o všetky právne záležitosti od plánovania až po hotový stavebný projekt. To zahŕňa kontrolu zmlúv a súťažných textov. Ak sú tieto vopred skontrolované na možné problémy,je možné vyhnúť sa nejasnostiam a nevýhodným dohodám. Ak vzniknú problémy s nespolupracujúcimi susedmi alebo (v prípade renovácie) s nájomníkmi, pomôže mu rovnako ako pri jednaní so stavebnými úradmi, napríklad ak nastanú ťažkosti so stavebnými povoleniami. Počas procesu výstavby a počas prijímania hotového projektu stavby je po vašom boku ako právnik všade, kde vy a váš architekt musíte bojovať za uplatnenie svojich nárokov. Stavebných právnikov nájdete v advokátskej komore a na webových stránkach s vyhľadaním právnikov. Pýtajte sa však na to aj svojho architekta. Ak vypadnete so svojím architektom, v komorách sú špeciálne rozhodcovské tribunály, v ktorých rovnako pracujú stavebný právnik, zástupca spotrebiteľa a architekt.Odmeny špecializovaného právnika vychádzajú zo zákona o odmeňovaní právnikov (RVG), takže nemusia byť nákladnejšie ako poplatky ktoréhokoľvek iného právnika.
Otázka nákladov by sa však mala prediskutovať vopred, pretože niektorí právnici nefakturujú podľa RVG, ale iba v rámci individuálnej dohody o odmene s prípadnou vyššou hodinovou sadzbou.
9. Návrhár interiérov: od krásy k funkcii
Každý, kto si myslí, že interiérový dizajnér je len drahý interiérový dekorátor, sa veľmi mýli. Aj keď sa tento inžinier zaoberá plánovaním a návrhom interiérov, berie do úvahy návrhové, štrukturálne, ekonomické, ekologické, funkčné a sociálne aspekty. Jeho služby sa však príliš zriedka využívajú v súkromnej bytovej výstavbe. Zvyčajne navrhuje kancelárske a obchodné priestory až po celé hotely alebo centrály spoločnosti, čo zahŕňa aj plánovanie súvisiacich renovácií existujúcej budovy. Pretože interiérový dizajn kombinuje estetické hľadisko s technicko-konštrukčnými aspektmi, je možné ho použiť v súkromnej bytovej výstavbe, napríklad ak sú potrebné zložité a zložité úpravy: napríkladak chcete dať vnorenej starej budove moderný interiér alebo ak ste už mladá rodina uvažujúca o prístupnosti v starobe. Interiérový dizajnér tu poskytuje individuálne návrhy, na ktoré by ste ako laik nemuseli nevyhnutne myslieť. Na požiadanie dohliada aj na stavebné práce pre klienta od predbežného plánovania po dokončenie. To okrem iného znamená, že určí náklady na stavbu, vypracuje žiadosť o stavbu a podá ju, ak je potrebné stavebné povolenie. Potrebné stavebné povolenie je v jednotlivých spolkových krajinách upravené odlišne. Taktiež sa stará o plánovanie realizácie a dohliada na celý stavebný projekt. Vy sa rozhodnete, ktoré úlohy za vás prevezme, podľa vašich potrieb.Pracovná pozícia „interiérový dizajnér“ je vyhradená pre členov komory architektov v Nemecku. Musí byť preukázaný okrem iného diplom v odbore interiérový dizajn a dva roky odbornej praxe. HOAI reguluje aj výšku poplatku za interiérového dizajnéra.
10. Inžinier budov: siete, systémy a inteligentné domy
Technológia budov sa v poslednom období vyvinula do veľmi zložitej oblasti bytovej výstavby. Nie je to tak len preto, že veľa ľudí hľadá viac pohodlia a napríklad chce regulovať kúrenie na svojom smartfóne, keď je vonku. Vývoj smerom k vyššej energetickej účinnosti vedie aj k tomu, aby sa technológia doma stala aj v bytovej výstavbe, ktorá sa tam predtým nenachádzala alebo sa objavila iba zriedka. Stále vzduchotesnejšie obvodové plášte budov často vyžadujú použitie ventilačných systémov. Pri vykurovaní je rozšírené využívanie obnoviteľných energií, ako je geotermálna energia. Zvyšujúcej sa obľube sa teší aj fotovoltika na vašej vlastnej streche a ani mini veterné turbíny pre domácnosť už nie sú utópiou. Ak máte otázky týkajúce sa týchto technológií, môžete si zavolať inžiniera technológie domov alebo budov ako odborníka.Svojim know-how pomáha zaistiť, aby budovy vyhovovali najnižšej možnej spotrebe energie. Zabezpečuje fungovanie inštalácií, ako sú vykurovacie a klimatizačné systémy, chladiace a sanitárne systémy, ako aj elektrické siete a automatizácia budov. Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie, stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a vedení a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.že v budovách s čo najmenšou energiou prevládajú pohodlné izbové podmienky. Zabezpečuje fungovanie inštalácií, ako sú vykurovacie a klimatizačné systémy, chladiace a sanitárne systémy, ako aj elektrické siete a automatizácia budov. Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie, stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a vedení a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.že v budovách s najnižšou možnou spotrebou energie prevládajú pohodlné izbové podmienky. Zabezpečuje fungovanie inštalácií, ako sú vykurovacie a klimatizačné systémy, chladiace a sanitárne systémy, ako aj elektrické siete a automatizácia budov. Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie a stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a káblov a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Zabezpečuje fungovanie inštalácií, ako sú vykurovacie a klimatizačné systémy, chladiace a sanitárne systémy, ako aj elektrické siete a automatizácia budov. Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie a stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a vedení a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Okrem toho vytvára obchodné texty pre obchody a radí pri zadávaní objednávok. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Zabezpečuje fungovanie inštalácií, ako sú vykurovacie a klimatizačné systémy, chladiace a sanitárne systémy, ako aj elektrické siete a automatizácia budov. Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie a stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a káblov a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie, stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a káblov a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Zahŕňa to vývoj koncepčných myšlienok cez plánovanie projektu, plánovanie, stavebný dozor až po uvedenie do prevádzky a kontrolu. Konkrétne to znamená napríklad to, že on po konzultácii s architektom určí výber a dimenzovanie zariadení, systémov a vedení a zabezpečí, aby sa pri inštalácii čo najmenej prekrývali. Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.Ďalej vytvára súťažné texty pre obchody a radí pri zadávaní zákaziek. Jeho poplatok sa počíta cez HOAI.
11. Stavebný biológ: Aby ľudia a dom zostali zdraví
Stavebný biológ je v stavebnom priemysle relatívne novým aktérom, ale stále môže byť dôležitý. Môže byť s ním konzultovaný pri všetkých otázkach týkajúcich sa zdravého stavania, života a práce v interiéroch. Vplyv vnútorných priestorov na našu pohodu by sme nemali podceňovať. Napokon, my Stredoeurópania trávime 80 percent svojho života vo vnútri budov. Stavebný biológ radí vo fáze plánovania novej budovy, napríklad s ekologickými stavebnými materiálmi alebo s vyhýbaním sa elektrosmogu. Súčasťou jeho práce je aj zisťovanie plesní a znečisťujúcich látok v priebehu renovácie, ich hodnotenie a hľadanie vhodných protiopatrení. Ide teda v podstate o predchádzanie a elimináciu znečisťovania životného prostredia. Či má byť stavebný biológ zapojený do stavebného projektu,počas plánovania sa rozhodnete individuálne od prípadu k prípadu spolu s architektom - alebo ak si to v priebehu renovácie vyžiadajú nové poznatky o stave existujúcej budovy. „Stavebný biológ“ nie je štátom uznávanou profesiou. Toto označenie môže preto používať ktokoľvek bez ohľadu na vzdelanie alebo skúsenosti. Služby stavebnej biológie sa niekedy ponúkajú ako ďalšia kvalifikácia pre architektov, stavebných inžinierov a stavebných robotníkov. Ak je to pre vás príliš vágne, pri hľadaní stavebného biológa sa môžete spoľahnúť na dve združenia, v ktorých sú združené. Asociácia stavebnej biológie a Odborné združenie nemeckých stavebných biológov (VDB eV) vyvinuli vlastné pokyny pre profesionálne zisťovanie zdravotných rizík vo vnútorných priestoroch a spoliehajú sa na vedecký prístup.Poplatok je rovnako málo štandardizovaný ako názov pracovnej pozície. Môže to byť hodinový poplatok alebo paušál. V prípade potreby by sa malo získať niekoľko ponúk.
12. Environmentálny inžinier: Odstraňuje nebezpečné látky
Služby inžiniera v oblasti životného prostredia sa zriedka využívajú ako staviteľ v súkromnej bytovej výstavbe. Pokiaľ je to tak, v prípade konverzií, pri ktorých je potrebné skontrolovať a zneškodniť kontaminované miesta. Ak napríklad počas renovácie narazíte v interiéri na vysoko toxické látky, ako sú PAH (polycyklické aromatické uhľovodíky), PCB (polychlórované bifenyly) alebo azbest v interiéroch. Inžinier životného prostredia zaznamenáva a analyzuje znečisťujúce látky a preberá plánovanie a výberové konania na zneškodňovanie špecializovanými spoločnosťami. Počas opatrení sleduje, či sú dodržané všetky ochranné predpisy. Po likvidácii skontroluje, či je správne uzavreté a či je napríklad opäť zaručená čistota vzduchu. Inžinier životného prostredia nie je chráneným komorným povolaním,Vyžaduje si to však titul v odbore environmentálne inžinierstvo alebo stavebné a environmentálne inžinierstvo. Poplatky sa líšia a závisia tiež od rozsahu opatrenia. Mali by ste požiadať o rôzne ponuky. Váš architekt vám poradí, či je potrebné obrátiť sa na environmentálneho inžiniera.
13. Záhradný architekt: hlavný plán zelene okolo domu
Nepotrebujete záhradného architekta - koniec koncov nie ste ani princ Pückler, ani hollywoodska hviezda? Pokiaľ ide o použitie tohto špecialistu, neposudzujte prosím príliš rýchlo. Pretože aj keď nežijete v obrovskom sídle, ale chceli by ste mať jazierko na kúpanie alebo ľahko sa starajúcu rastlinu, ktorá vyzerá dobre: Potom by pre vás mohol byť tým správnym kontaktom. Záhradní a záhradní architekti sú tiež chráneným profesijným titulom, ktorý môžu používať iba členovia komory architektov. Popri štúdiu to vychádza z niekoľkoročných praktických skúseností. Zahradní architekti plánujú všetky zelené a otvorené priestranstvá od peších zón a parkov až po záhrady súkromných domov.Úzko spolupracujete s architektmi a výkonnými spoločnosťami a pred plánovaním orgánov a remeselníkov vás zastupujete ako staviteľa. Po návšteve miesta s vami záhradný architekt navrhne záhradu podľa vašich predstáv, či už je to japonská zenová záhrada alebo stredomorská oáza pohody. Na základe plánovania môžete ísť pracovať sami alebo si prenajať záhradnícku spoločnosť. Pri bežných záhradách s domom sú poplatky voľne dohodnuté. Tieto sa však rýchlo vyplácajú, pretože sa zabráni chybám a stratám pri plánovaní v dôsledku nedostatku zelených prstov. Niekedy záhradnícke spoločnosti ponúkajú bezplatné plánovanie súčasne. Často to však nie je tak podrobné a náklady sa potenciálne pripočítavajú k jednotlivým službám. Najmä pri zložitých vlastnostiach, napríklad na strmom svahu,je lepšie vyhľadať radu od odborníka. Kancelárie vo vašom regióne nájdete pomocou funkcie vyhľadávania komôr.
