Modernizácia rodinných domov - Your-Best-Home.net

Každý tretí dom postavený v rokoch 1949 až 1978 v západnom Nemecku je dom s jednou alebo dvoma rodinami. Ale tento model potrebuje nové nápady. Rodinné sídliská sú ohrozené zastaranosťou a voľnými miestami. A samosprávy sú nútené konať: Uznávajú, že je potrebné iniciovať cielené modernizačné opatrenia s cieľom prilákať nové skupiny vlastníkov alebo vytvoriť užitočné zariadenia pre starnúcu populáciu.

Starnutím rodinných domov vo vašom meste sa zaoberáte už niekoľko rokov. Ako ste sa k tejto téme dostali?
Lohse: Pri akomsi priestorovom pozorovaní som zistil, že okresy rodinných domov a dvoch rodín predstavujú veľké výzvy. Ukázalo sa, že dopyt a dopyt sa zmenili a že voľné miesta sú evidentné. Čo znamená aj vnútorné voľné miesta - dom, ktorý kedysi obývali štyria alebo piati ľudia, a v súčasnosti iba jedna osoba. Okrem toho je ďalší predaj starej nehnuteľnosti čoraz ťažší.

Do akej miery sa tieto pozorovania všeobecne vzťahujú na oblasti rodinných domov v stredne veľkých a menších mestách?

Štvrtiny sa menia. Aj keď emigrácia neexistuje, transformácia týchto štvrtí sa čoraz viac považuje za tému, pretože vtedajšia generácia svojich domovov starla. Aj keď je dopyt po životnom priestore taký veľký, že sa nedá čakať očividné voľné pracovné miesto, napriek tomu vznikajú transformačné procesy: spoločenstvá sa menia, domy sa menia tak, aby vyhovovali novým požiadavkám, čaká sa na energeticky účinnú renováciu, je potrebné prispôsobiť infraštruktúru.
Aká je situácia v Dorstene?
Mesto trpí starnutím obyvateľstva a až donedávna malo populačný pokles v dôsledku štrukturálnych zmien. Na druhej strane existuje vysoká úroveň vzdelávacieho odlivu mozgov medzi mladými ľuďmi, ktorí sa po tréningu alebo štúdiu nevrátia.
V tejto chvíli hovoríte s obyvateľmi oblasti s rodinnými domami neďaleko centra mesta z 50. rokov o reštrukturalizácii.
Zaujímavosťou je, že k nám prišlo miestne obyvateľstvo. Bola tu skupina obyvateľov, ktorí sa zorganizovali a uznali: Starneme a jednotky infraštruktúry kolabujú, ponuka sa stenčuje. Chceme zostať v našom susedstve, ale predpokladáme, že v budúcnosti už nebudeme môcť spravovať svoje veľké nehnuteľnosti a záhrady. Hľadáme nové formy bývania, ale prosím v našom životnom prostredí. Spúšťačom bolo určite to, že tam musela byť zatvorená základná škola, z okolia odchádza aj stredná škola. Pozvali ste starostu, prvého zástupcu a mňa na fórum.

Aké problémy boli vznesené v týchto diskusiách?
Otázky, ktoré súvisia so zníženou pohyblivosťou, od dopravných spojení po malý obchod s potravinami za rohom. Ale aj to, čo sa stane s školským priestorom, ktorý sa už nevyužíva. To, čo sme doteraz dosiahli, je, že škola starostlivosti o starších ľudí sa presunie do opustenej strednej školy. Od štvrtého štvrťroka došlo k veľkému povzbudeniu pre takéto opätovné použitie.
Stotožňujete sa s okolím dobre?
Často som počul: „Nemusím nevyhnutne byť vo svojom dome, ale chcem zostať vo svojom susedstve!“
Je možné ustanoviť nové formy bývania?
Nemáme už prevádzkovanú športovú halu a športové ihrisko. Obyvatelia sa pýtali z vlastnej vôle: Môžeme sa vyjadriť k tomu, čo sa tam stane? Chceli by sme tu mať inteligentné formy bývania, spoločný život alebo možno aj služobný život. Vbehli u mňa do otvorených dverí! Dohodli sme sa, že spoločne zistíme, aké potreby štvrť má, a potom sa dohodneme na spoločných cieľoch rozvoja tejto oblasti.
Takto je mestské plánovanie zábavné, však?
Áno! Aj preto, že plánovanie týmto spôsobom naberá úplne inú kvalitu. Ľudia sú kompetentní a niekedy poznajú okres oveľa lepšie ako my. Skutočnosť, že radnica a susedské obyvateľstvo sa stretávajú na úrovni očí a spoločne plánujú mestský rozvoj, je úplne novým procesom.
Sú stále potrebné rodinné domy, sú určené nové stavebné plochy?
Veľmi často o tom hovorím so svojím starostom. Nemôžeme bojovať proti demografickým zmenám a zároveň hromadne vyrábať rodinné domy na zelenej lúke. Ak zistíme, že sa zmenšujeme, potom sa hovorí, že už nebudujem to, čo mám, ale to, čo nemám. A to sú prispôsobené formy bývania s malými bytmi, bezbariérové bývanie, život primeraný veku. Hovorím aj s miestnymi bankami, ktoré sa ponúkajú ako požičiavatelia pre domácich majstrov. Teraz s nimi prebiehajú diskusie o programoch renovácie. Bola by to jednoducho nesprávna odpoveď na odpoveď s novou výstavbou v tejto oblasti. Musíte si správne určiť priority a musia sa jednoznačne líšiť od minulosti.