Montované domy tvoria novú štvrť v Ravensburgu - Your-Best-Home.net

Regióny konjunktúry akútne trpia nedostatkom bytov. V Ravensburgu sa v súčasnosti buduje nová štvrť z montovaných domov a prefabrikovaných komponentov, ktoré poskytnú nový domov viac ako 100 rodinám.

Nedostatok bytov v rozvíjajúcom sa regióne

Za dobrého počasia sa výhľad rozprestiera z obývacej izby až do Álp. Sherrie Schößler žije so svojou rodinou v novej štvrti Ravensburger „Am Hofgut“ a je spokojná s domom i umiestnením. Autobusom sa do centra mesta dostanete za desať minút. Bodamské jazero sa rúti len o pár kilometrov ďalej. V Ravensburgu, Friedrichshafene alebo Weingarten čaká veľa dobre platených pracovných miest. Región je rušný - chýbajú tu predovšetkým byty, najmä cenovo dostupné. Tobias Rist tiež žije v hornošvábskom regióne: „Chýba nám stavebný pozemok,“ sťažuje sa muž z Ländle. „Niekedy je desaťkrát viac uchádzačov o 18 nových stavieb. Potom sa vyberie. Bez minimálne dvoch detí a pravidelnej činnosti v miestnom klube nemajú žiadnu šancu. “Rist sa vyzná v realitách v regióne Bodamského jazera.Dlhé roky pracoval ako stavbyvedúci v spoločnosti Schwörer Haus, montovanej spoločnosti v Švábskom Albe. V súčasnosti je zodpovedný za novú štvrť na okraji juhozápadne od mesta Ravensburg.

V okrese Ravensburger Hofgut nie je žiadna priechodná doprava. Za dobrého počasia sa tak z ulice stane detské ihrisko a miesto stretnutia obyvateľov.

Montované drevené domy

Viac ako sto bytov sa stavia na ôsmich hektároch bývalého panstva patriaceho k württembergskej súdnej komore, pričom každý z nich je nevyhnutne potrebný. Stránka je prístupná iba zo severu, takže tu nie je žiadna premávka. Pri vstupe do usadlosti sú v klasickom štýle postavené štyri domy s bytovými domami a podzemnými parkovacími garážami. Na svahovitých terasách potom nasleduje v prvej stavebnej fáze zmes dvojdomov, troch domov a radových domov. Na juhu a západe završujú zástavbu dva rady po šesť rodinných domov. Všetky budovy v tejto časti sú montované drevené domy - v takomto kontexte neobvyklá technika. Klient, súdna komora vo Württembergu, chcel pôvodne postaviť túto osadu úplne konvenčne s architektmi Ackermannom und Raffom.Výrobca montovaných domov Schwörer ale presvedčil vysoko izolovanou a energeticky účinnou koncepciou. A s vysokou mierou flexibility v dizajne domov. Peter Laustetter, autorizovaný signatár v spoločnosti Hofkammer, je spokojný: „Prefabrikácia domov odborníkom nemusí znamenať, že všetky budovy vyzerajú rovnako. Mnoho výrobcov je dnes veľmi flexibilných. Napríklad pre nás bolo dôležité, aby boli vonkajšie steny na mieste omietnuté. Inak by na každom poschodí trojpodlažných budov bol vodorovný spoj. To sme nechceli. Zvonku si už neviete predstaviť drevenú konštrukciu. ““„Prefabrikácia domov odborníkom nemusí znamenať, že všetky budovy vyzerajú rovnako. Mnoho výrobcov je dnes veľmi flexibilných. Napríklad pre nás bolo dôležité, aby boli vonkajšie steny na mieste omietnuté. Inak by na každom poschodí trojpodlažných budov bol vodorovný spoj. To sme nechceli. Zvonku už nemôžete odhadnúť drevenú konštrukciu. ““„Prefabrikácia domov odborníkom nemusí znamenať, že všetky budovy vyzerajú rovnako. Mnoho výrobcov je dnes veľmi flexibilných. Napríklad pre nás bolo dôležité, aby boli vonkajšie steny na mieste omietnuté. Inak by na každom poschodí trojpodlažných budov bol vodorovný spoj. To sme nechceli. Zvonku už nemôžete odhadnúť drevenú konštrukciu. ““

Drevo ako obnoviteľná surovina sa osvedčila v prefabrikácii: v kombinácii s minerálnou izoláciou má vynikajúcu hodnotu KfW 55 a veľmi dobrú zvukovú izoláciu v domoch na farme.

Budova na krátke vzdialenosti

Architekti museli najskôr samozrejme trochu preložiť termín, ale spokojný je aj Oliver Braun z Ackermann a Raff. „Kvalita stavby a tolerancie sú pri prefabrikácii v továrni podstatne vyššie ako pri klasickej výstavbe.“ Skrátený čas výstavby drevených domov vítajú aj obyvatelia a zainteresovaní odborníci. Je to vidieť: skutočná doba výstavby je zhruba polovica. Časy plánovania sú však o niečo dlhšie. „Plán musí byť hotový do začiatku výstavby. Už viac nemôžem plánovať súbežne s výstavbou. “Drevo pre domy pochádza z vlastných lesov Hofkammeru. Budova na krátke vzdialenosti - ekológia v praxi.

Obývacia izba a jedáleň v rodinných domoch spolu s kuchyňou tvoria jednotku s rozlohou viac ako 40 metrov štvorcových a podporujú výmenu rodín medzi Kinzelmannovcami.

Fotovoltaika, ohrev čerstvého vzduchu a tepelné čerpadlo

Vývoj v štvrti je vzdušný, vzdialenosti medzi domami príjemné, nie však luxusné. Uvoľnená vývojka dobre zapadá do okrajových častí. Dizajn domov je oveľa mestskejší. Jediné mierne sklonené a zelené štítové strechy dávajú osade svoj ráz. Sú príjemnou rovnováhou medzi klasickou a modernou siluetou domu. Vytvorenie takejto tvorivej konzoly pri prechode medzi mestom a vidiekom bolo od začiatku v záujme všetkých zúčastnených. Najskôr klient skontroloval jednotku centrálneho zásobovania energiou pre osadu systémom drevnej štiepky a lokálnou vykurovacou sieťou pre všetky domy. Uvoľnený vývoj by však mal za následok značné straty na linkách pri preprave tepla. Na zvýšenie efektívnostiNamiesto toho bolo rozhodnuté použiť decentralizované riešenie pre menšie bytové jednotky. Aj tu ponúkol výrobca montovaných domov Schwörer udržateľné riešenie, ktoré sa v mnohých domoch už roky osvedčilo v podobe ohrevu čerstvého vzduchu pomocou tepelného čerpadla a spätného získavania tepla.
Technické a energetické vybavenie stanovuje štandardy. Vysoko kvalitná izolácia zaisťuje vynikajúci štandard KfW 55, riadené vetranie zaručuje príjemnú klímu v dome. Existuje dokonca špeciálny filter pre alergikov na peľ, ktorý udržuje nepríjemné semená rastlín vonku. Veď lúky sú priamo pred domom. Stavitelia od začiatku veľmi žiadali fotovoltaické systémy integrované do strechy. Môžete to vidieť na leteckej snímke. Od druhej fázy výstavby je solárna energia štandardnou súčasťou všetkých domov. Ekonomickí spotrebitelia elektriny dostanú na konci mesiaca od komunálnych služieb dokonca pár eur späť.

Veľké izby na prvom poschodí so svetlom na oboch stranách potešia mladých ľudí a zabezpečia skvelú atmosféru, aj keď je zlé počasie na Bodamskom jazere.

Výhoda montovaného domu

Stavba osady ešte nie je ukončená. Ale prví obyvatelia sa rýchlo skamarátili so svojím susedstvom. Sherrie Schößlerová chváli solidaritu v susedstve: „S manželom nemáme tu v štáte žiadnu rodinu. Preto sme chceli ísť do osady, kde sa spolu s deťmi rýchlo spojíme. Keď sa všetci nasťahujú do osady spoločne, každý je nový. Každý potrebuje toho druhého. To vytvára dobrý pocit hneď od začiatku. “To je jej dom nemohla plánovať vo väčšom meradle podľa svojich vlastných predstáv, Sherrie Schößler sa nikdy necítila ako obmedzenie svojich možností návrhu. "Nikdy predtým som stavať nemal, ale veľa som o tom počul." Každý, kto to urobil už predtým, vám povie, aké stresujúce je stavať dom. Modelový dom sa nám veľmi páčil, takže sme nič nezmenili. Bol som rád, že pri našom dome som si musel len vybrať, ktorá podlaha a ktorá dlažba sa má položiť. ““

Priemysel prefabrikovaných domov sa mení

Výroba prefabrikovaných domov čelí novým výzvam, pretože v mnohých nemeckých mestách je pôda vzácna. Špecialisti na rodinné domy sa preto preorientovávajú. Rozhovor s profesionálnym montovaným domom Johannesom Schwörerom.
Your-Best-Home.net: Výrobcovia montovaných domov doteraz ponúkali predovšetkým rodinné domy a dvojdomy. Mení sa to teraz?
Johannes Schwörer: Samozrejme, hlavnú úlohu aj dnes hrajú rodinné domy a rodinné domy, ale čoraz viac sa zameriavame na rodinné domy.
Prečo?
V Nemecku je už vybudovaných veľa pozemkov a máme veľmi vysoký objem dopravy. Preto je v okolí menej stavebných pozemkov a ceny pozemkov stúpajú. V budúcnosti budeme musieť hustejšie stavať na menšom priestore.
Je Hofgut príkladom pre takmer mestskú štvrť v krajine?
Myslím že hej. Cieľom je postaviť nehnuteľnosť pomerne husto, ale aj rôznymi spôsobmi, s rôznymi typmi domov. Týmto spôsobom je možné zohľadniť rôzne želania kupujúcich.
Ale Schwörer Haus nikdy nestaval bytové domy v Ravensburgu?
Na Medzinárodnej výstave budov 2013 v Hamburgu sme postavili náš prvý súčasný rodinný dom systémovou konštrukčnou metódou. Potom v Pfullingene boli ďalšie dve budovy. Z týchto troch projektov sme mali veľký úžitok. Tento proces nebol ešte ukončený, keď bolo vyhlásené verejné obstarávanie na Hofgut. Teraz sme pripravení.
Aké sú výhody prefabrikácie vo viacpodlažných budovách?
Prefabrikácia ponúka výrazne lepšiu kvalitu a presnosť. Môžeme dať do rovnováhy všetko naše know-how zo 60 rokov výstavby rodinných domov.