S dvojtretinovou väčšinou sa SPD rozhodla pre veľkú koalíciu. Zmeny sa plánujú aj z hľadiska vlastníctva domu. Tu sa dozviete, čo to je a čo môžu očakávať stavitelia, kupci domov a prenajímatelia.
Plány spoločnosti GroKo na vlastníctvo domu si úľavou vydávajú Združenie na ochranu majiteľov budov (BSB). Pretože nová federálna vláda chce podporovať staviteľov domov, rodiny ochotné stavať a kupujúcich domov viac v budúcnosti. Hľadá sa tiež modernizácia energie, ale zásadný je čas. „Po dlhých rokovaniach je dôležité, aby nová vláda rýchlo vykonala plánované opatrenia. Spotrebitelia potrebujú bezpečnosť plánovania, “hovorí Florian Becker, výkonný riaditeľ BSB.
Cieľom „Aliancie pre dostupné bývanie a výstavbu“, ktorá bola zahájená v roku 2014, je „zlepšiť podmienky pre výstavbu a modernizáciu kvalitného životného priestoru a efektívne ponúkať lepšie služby v týchto oblastiach. prispieť k nedostatku bývania. “Federálna vláda už podporuje sociálne bývanie vo spolkových krajinách sumou 1,5 miliardy eur ročne. Stále je však treba veľa riešiť. Ďalej si môžete prečítať, ktoré projekty už veľká koalícia plánovala.
Baukindergeld
Cieľom Baukindergeld je uľahčiť mladým rodinám hľadanie vlastného domova a pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát (bez ohľadu na to, či sú nové alebo existujúce), je to 1 200 eur na dieťa a rok. Poskytuje sa na obdobie 10 rokov. Existuje však hranica príjmu vo výške 75 000 EUR ročne so zdaniteľným príjmom domácnosti (plus 15 000 EUR na dieťa). Vyjednávači predpokladajú, že prídavok na dieťa bude stáť okolo 440 miliónov eur ročne. Veľká koalícia tiež dúfa, že prenajatý priestor, ktorý bude k dispozícii, vyrovná nedostatok bytov.
Stále nie je jasné, či sa prvým kupujúcim uľaví aj od dane z prevodu nehnuteľností, pretože sú si kritici istí, že daň z prevodu nehnuteľností doslova „zožiera“ prídavok na dieťa.
Daň z nehnuteľností C
Nový GroKo chce stimulovať výstavbu v mestách, a preto sa rozhodol zaviesť daň z nehnuteľností C. To znamená, že nevyužité pozemky budú v budúcnosti zdaňované prísnejšie, takže sa obmedzia špekulácie s vytúženými stavebnými pozemkami, najmä v centrách miest. Daň z nehnuteľností C nie je nový nápad. Vznikla medzi rokmi 1961 a 1963, pretože vtedy bol, podobne ako dnes, nedostatok stavebných pozemkov.
Energická modernizácia budovy
Energetická modernizácia budov je nevyhnutne potrebná - vie to aj nová federálna vláda. Kým za starej vlády bola renovácia budovy zanedbávaná, v súčasnosti ju treba dotovať daňami. Ale zatiaľ je táto téma v koaličnej dohode formulovaná len veľmi vágne a stále neexistujú konkrétne finančné záväzky. Zákon o energetike v budovách, ktorý zlyhal v roku 2017, sa má v rámci novej vlády presadiť aj s cieľom zosúladiť dostupnú výstavbu a ochranu podnebia v stavebníctve.
Revízia zmluvného zákona pre vývojárov
Združenie na ochranu majiteľov budov už roky žiada revíziu zmluvného zákona pre developerov. Preto je z jeho pohľadu zahrnutie problému do koaličnej dohody o to potešiteľnejšie. Cieľom je odstrániť existujúce medzery v ochrane v prípade platobnej neschopnosti developera. Pretože doposiaľ bolo pre spotrebiteľa mimoriadne ťažké dostať sa zo zmluvy, a preto nie je v takom prípade adekvátne chránený.
Poplatok za modernizáciu
GroKo tiež rozhodol, že poplatok za modernizáciu, pomocou ktorého môžu prenajímatelia prenášať náklady na nájomcov, by sa mal znížiť z 11 percent na 8 percent.
Vylepšenie prémie za stavbu domu
GroKo dúfa, že pomocou bonusu na bývanie zatraktívni skoré vybudovanie vlastného imania. Príjmové limity sa majú prispôsobiť všeobecnému vývoju príjmov a cien a zvýšenej sadzbe poistného. Rieši sa to predovšetkým štrukturálny problém, ktorý vytvára pretrvávajúca politika nulových úrokových sadzieb ECB.
