Dotácia na bývanie je dôležitým vládnym grantom na ich vlastné štyri steny, najmä pre mladých ľudí. Týmto spôsobom si tiež môžete zabezpečiť prémiu za svoje vklady, ktorú môžete použiť na stavbu alebo kúpu nehnuteľnosti!
Dotáciou na bývanie štát podporuje platby za úverovú zmluvu stavebného sporenia. To je obzvlášť zaujímavé pre mladých ľudí a nezadaných, aby si mohli v budúcnosti splniť sen mať svoj vlastný dom. Spočiatku sú vyčlenené iba malé množstvá, ale s trpezlivosťou môžu poskytnúť dôležitý vankúš. Štát záväzok odmeňuje prémiou na sporenie úveru na bývanie v súčasnosti 8,8 percenta. Túto prémiu za stavbu domu získate s vkladom 50 eur ročne. Napríklad pri ročnom vklade 200 eur by to bolo naviac 17,60 eura. Ak chcete vložiť viac, môžete tak samozrejme urobiť. Maximálna výška financovania je však iba 512 eur na osobu a rok - pre manželské páry je horná hranica 1 024 eur.Maximálna prémia na stavbu domu, ktorá sa má dosiahnuť, je preto 45 eur pre slobodné osoby a 90 eur pre manželov.
Prémia na stavbu domu sa od roku 2021 zvýši: zvýši sa tak miera dotácií, ako aj maximálna výška ročných úspor dotácií. Posledné menované sa zvyšujú na 700 eur pre slobodných a 1 400 eur pre manželské páry. Podiel prémie na stavbu domu sa zvyšuje z 8,8 na 10 percent úveru na sporenie. V súlade s tým budú nezadaní manželia v budúcnosti dostávať financovanie v maximálnej výške 70 eur ročne, v manželstve 140 eur.
Čo je dobré vedieť : Na získanie poistného musí byť zmluva o pôžičke na bývanie a sporení uzavretá najmenej sedem rokov. Prémia za výstavbu domu sa potom pripíše na účet stavebnej sporiteľne.
Kto získa bonus na bývanie?
Od roku 1952 štát z dotácie na bývanie podporuje každého, kto chce postaviť, kúpiť alebo zrekonštruovať dom. Ktokoľvek vo veku od 16 rokov môže mať prospech, ak jeho zdaniteľný príjem nepresahuje 25 600 EUR ročne. V prípade manželských párov nesmie príjem presiahnuť 51 200 eur. Nasledujúca tabuľka zobrazuje príklad toho, aká vysoká môže byť hrubá mzda v závislosti od situácie v rodine, aby nedošlo k prekročeniu maximálnej hranice zdaniteľného príjmu. Aby ste si mohli skontrolovať, či máte nárok na bonus za výstavbu domu, mali by ste presne poznať svoj zdaniteľný ročný príjem - aspoň ak je v limitnom rozmedzí. Potrebné informácie nájdete vo svojom súčasnom vymeraní dane.
|
Hrubej mzdy |
žiadne deti |
1 dieťa |
2 deti |
3 deti |
|
slobodný |
31 600 € |
38 200 € |
42 800 € |
47 500 € |
|
Ženatí ľudia - 1 zamestnanec |
61 100 € |
68 800 € |
76 700 € |
84 000 € |
|
Ženatí ľudia - 2 zamestnanci |
63 300 € |
71 900 € |
80 600 € |
89 300 € |
Tip : Všeobecne stojí za to skontrolovať u vašej stavebnej spoločnosti, či máte nárok na prémiu alebo nie. Pretože výška hranice príjmu sa môže veľmi líšiť a závisí od ďalších faktorov, napríklad od povinného dôchodkového poistenia a výšky výdavkov súvisiacich s príjmom. Okrem toho sa od roku 2021 výrazne zvýšia príjmové hranice pre bonus na bývanie: Budú potom 35 000 eur pre slobodných a 70 000 pre ženatých.
Ak máte nárok, môžete si tu prečítať, ako správne vypočítať výšku ročnej prémie za stavbu domu.
Ako môžem požiadať o dotáciu na bývanie?
Každý, kto zaplatí zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení, dostane začiatkom roka spolu s výpisom z účtu formulár, pomocou ktorého môže požiadať o prémiu za výstavbu domu. Toto sa vyplní a vráti LBS a pôvodne poskytne sporiteľovi stavebnej spoločnosti nárok na finančnú injekciu. Po siedmich rokoch požiada stavebná sporiteľňa daňový úrad stavebného sporenia o prémiu za bytovú výstavbu a potom pripíše prémiu na účet stavebnej sporiteľne.
Dobré vedieť : Ak zabudnete požiadať o prémiu za predchádzajúci rok, nevadí: O prémiu za stavbu domu môžete požiadať o dva roky neskôr.
Na čo môžem použiť prémiu za stavbu domu?
Všeobecne štát definuje účely zmluvy o stavebnom úvere a sporení, a teda aj prémie na stavbu domu: Peniaze sa môžu použiť iba na obytné účely, t. J. Na stavbu alebo kúpu domu, ako aj na obnovu a obnovu nehnuteľnosti. Ušetrený úver vrátane prémie za stavbu domu môžete získať, až keď svoj realitný projekt uvediete do praxe. V takom prípade je však poistné bez náhrady. Na druhej strane existujú aj niektoré prípady a porušenia pravidiel, pri ktorých musíte vrátiť stavebnú prémiu.
Užitočné informácie : S bonusom na bývanie je povolený aj nákup „trvalého práva na pobyt v podobe majetku“, ako aj podiely v stavebnom a bytovom družstve.
Aj malý dobytok robí kraviny. Ak sporiteľ stavebného sporenia vloží 208 eur mesačne, zhruba po 10 rokoch ušetrí okolo 25 000 eur. Takže dostane 50 000 eur od stavebnej sporiteľne plus prémie za stavbu domu.
Výnimky z použitia bonusu za stavbu domu
Existuje výnimka, ak ste v dobe, keď ste podpísali zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení, mladší ako 25 rokov - o svojom kreditnom zostatku potom môžete slobodne rozhodnúť po siedmich rokoch. V takom prípade sa nemusí nevyhnutne použiť na rezidenčné účely, ale dá sa použiť napríklad aj na financovanie automobilu.
Po druhé, prémiu za stavbu domu získate aj v prípade, že zmluvu predčasne ukončíte - ale tiež najskôr sedem rokov po podpísaní zmluvy. Pravidlo výnimky sa vzťahuje iba na prvú zmluvu, ktorú uzavriete. Pre druhú zmluvu o pôžičke na bývanie a sporenie sa bez ohľadu na to, či bola uzavretá súčasne alebo po prvej, v každom prípade uplatňuje vyhradená nehnuteľnosť na bývanie.
Pravidlo tretej výnimky sa vzťahuje na staré zmluvy o pôžičke na bývanie a sporení spred roku 2009: Aj tu sú peniaze voľne dostupné po siedmich rokoch a nemusia sa nevyhnutne použiť na rezidenčné účely. Za určitých podmienok je možné tieto staré zmluvy dokonca predčasne ukončiť bez straty práva na prémiu za bytovú výstavbu, ale iba za týchto podmienok:
- Predčasná smrť sporiteľa stavebného sporenia alebo jeho partnera
- Neschopnosť pracovať sporiteľ alebo partner stavebnej spoločnosti
- Nezamestnanosť sporiteľa alebo partnera v stavebnom sporení dlhšie ako 12 mesiacov
- Prevod zmluvy o pôžičke na bývanie a sporenia na príbuzného s pokračovaním zmluvy
Staré zmluvy pred rokom 2009 bolo možné ukončiť aj pred rokom 2009 bez straty poistného za predčasný nákup bytu alebo akékoľvek iné použitie v domácnosti.
Tip : Ak máte starú zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia, môžete neskôr požiadať o prémiu na výstavbu domu. Získať ich však môžete iba za posledných sedem rokov sporenia.
Príspevok na sporenie zamestnancov a bonus na bývanie
Poplatok za bytovú výstavbu je spolu s príspevkom na sporenie zamestnancom základným prvkom sporenia a vytvárania kapitálu. Pri druhej možnosti štát podporuje kapitálové výhody pre zamestnancov, ktorí majú nízky ročný príjem. Príspevok na sporenie zamestnancov vypláca zamestnávateľ dobrovoľne svojim zamestnancom. To je najviac 40 eur mesačne. Ak zamestnávateľ odmietne výplatu alebo ak sú schválené benefity tvoriace kapitál nižšie ako 40 eur, mali by ste ako zamestnanec zaplatiť rozdiel alebo celý príspevok z vlastného vrecka. Je potrebné dať oznámenie mzdovému oddeleniu, pretože na získanie príspevku musia peniaze plynúť priamo z firemného účtu k zmluve.
- 20-percentná rezerva pre akciové fondy
Ak investujete svoje výhody z budovania kapitálu (VL) napríklad do sporiacich plánov pre akciové fondy, môžete rátať s 20-percentnou dotáciou od štátu. Ale aj tu je ročne maximálne 400 eur pre slobodných a 800 eur pre manželské páry. Vďaka tomu je najvyššie poistné 80 eur alebo 160 eur.
Maximálna výška zdaniteľného príjmu pre nezadaných je 20 000 eur a pre manželské páry 40 000 eur. Každý, kto nepoberá príspevok na sporenie zamestnancov na dávky pri výstavbe kapitálu, pretože sú nad hranicou príjmu, môže dostať prémiu na výstavbu domu za dávky pri výstavbe domu - musí však byť pod hranicou príjmu pri prémii na výstavbu domu: ide o zdaniteľný príjem vo výške od 17 900 eur do 25 600 eur pre slobodných a pre ženatých. medzi 35 800 a 51 200 eur.
- 9-percentný bonus na stavebné sporenie
Príspevok zamestnávateľa je možné investovať aj do zmluvy o úvere stavebného sporenia alebo do splácania stavebných úverov. Štát to dotuje deviatimi percentami. Požadované maximálne príspevky sú 470 eur pre slobodných a 940 eur pre rodiny. Z toho vyplýva štátna prémia vo výške 43 eur alebo 86 eur.
Tip : Ak uzavriete dve zmluvy o stavebnom sporení, môžete si okrem bonusu na výstavbu domu a príspevku na sporenie zamestnancov zabezpečiť aj dotáciu Riesteru. Najskôr by však mladí zamestnanci mali zabezpečiť, aby základné dotácie skončili na ich účtoch v stavebnej sporiteľni.
