Chcete žiť bezstarostne v starobe, nie však nevyhnutne v domove dôchodcov. Chcete zostať dynamickí a nezávislí čo najdlhšie, ale nie s rizikom, že vás náhle vytrhne vaše známe okolie. V spoločnosti Service-Wohnen žijete samostatne ako dôchodca, a napriek tomu nie ste sami - dobrá alternatíva k domovu dôchodcov. Tu sa dozviete viac o bývaní v službách a na čo by ste mali venovať pozornosť pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti.
Čo je to služobný byt?
„Bývanie vo svojich štyroch stenách, ale s profesionálnymi službami v pohotovosti - ideálna kombinácia pre mnohých seniorov,“ hovorí Thomas Tronnier, expert LBS a špecialista na bývanie 50 plus. "Služobný byt presne zodpovedá týmto želaniam." Okrem toho majú zvyčajne dobré spojenie s centrom mesta, takže sa ľahko dostanete k obchodom, lekárom alebo kultúrnym inštitúciám. Niektoré kritériá:
- Chceli by ste si kúpiť takýto byt na dôchodok? Okrem kúpnej zmluvy by ste mali uzavrieť aj servisnú zmluvu s inštitúciou zodpovednou za zariadenie.
- Uistite sa však, na ktoré služby sa vzťahuje základná paušálna sadzba (napr. Systém tiesňového volania, služba domovníka) a ktorú službu si musíte priplatiť.
- Opýtajte sa tiež na to, či alebo ako dlho môžete v zariadení zostať, ak potrebujete starostlivosť.
- A využite príležitosť vyskúšať to!
financovanie
Asi 60 percent starších občanov financuje svoj dôchodkový majetok pomocou cudzieho kapitálu. Vo všeobecnosti platí pre všetky financovanie toto: čím viac kapitálu do financovania privediete, tým nižšie sú mesačné splátky a kratšia doba splatnosti. ““
Vyhľadávanie bytu
Vy sa rozhodnete, ako chcete žiť a koľko pomoci a pohodlia potrebujete. Mal by byť systém na vidieku alebo centrálne? Poraďte sa s komunitou a zistite, ktorí dodávatelia sú vonku a aká je ich reputácia. Miestny fond starostlivosti môže povedať niečo o opatrovateľskej službe. Vyžiadajte si informačný materiál a vzorové zmluvy na porovnanie.
Pohodlie
Dbajte na vybavenie domácnosti, ale aj na životné prostredie. Sú dvere a výťahy vhodné pre invalidné vozíky a bezbariérové? Môžu byť komunitné zariadenia ľahko dostupné? Existujú nejaké nákupné príležitosti v tejto oblasti? Má systém stanicu trvalej starostlivosti?
Vďaka dynamike a nezávislosti je bývanie v službách dobrou alternatívou k domovom dôchodcov.
služba
Zmluva o starostlivosti upravuje, ktoré služby využívate. Patria sem základné služby a k dispozícii sú aj voliteľné služby. Medzi základné služby patrí domáce tiesňové volanie, organizácia voľnočasových programov a čistenie chodieb a okien. Ostatné služby by mali byť voliteľné, napríklad donáška jedál, upratovanie domácnosti, opatrovateľské služby. Zaistite, aby zmluva podrobne popisovala jednotlivé balíčky a navzájom sa od seba odlišovala. Do výpočtu zahrniete všetky služby - vrátane akýchkoľvek vedľajších nákladov.
flexibilita
Uistite sa, že si môžete objednať voliteľné služby v krátkom čase alebo ich zrušiť, ak ich nepotrebujete. Ak v zmluve nie je klauzula, dojednajte dodatočnú dohodu. Pozor na zmluvu, ktorá „prispôsobuje ponuku služieb požiadavkám“. Tu môžete byť požiadaní, aby ste zaplatili za služby, ktoré nepotrebujete. Paušálna starostlivosť za základnú službu stojí medzi 90 a 140 eurami, zvýšenie by malo vychádzať z indexu životných nákladov.
Kúpna cena
Kúpne ceny za služobné byty sa veľmi líšia v závislosti od polohy - mesta alebo krajiny - a vo veľkej miere závisia od vybavenia bytu. Dobrým referenčným bodom je cena miestneho štvorcového metra.
Prenájom
Ak sa chcete postarať o starobu, najskôr si prenajmite byt v obytnom komplexe. Neskôr budete nehnuteľnosť využívať sami. Pozor, niektorí poskytovatelia umožňujú výpoveď iba v prípade, že sa nájomca môže presťahovať do iného bytu. Získajte pozemkové právo, ktoré je možné previesť na manželov, rodičov, deti a svokrovcov.
DR. Barbara Keck z Federálneho združenia organizácií starších občanov (BAGSO) radí:
„Vykonajte predbežný výber a dohodnite si návštevu požadovaného systému. Rozhovor s obyvateľmi alebo radou obyvateľov vám poskytne obraz. Mnoho obytných komplexov so službami ponúka skúšobné bývanie.
- Výber: Nechajte si odovzdať kúpnu zmluvu a zmluvu o údržbe. Požiadajte o radu členov rodiny, starších ľudí alebo právnika. Pri porovnávaní vám pomôže kontrolný zoznam, ktorý môžete bezplatne požadovať od spoločnosti BAGSO.
- Odkazy: Opýtajte sa, či poskytovateľ asistovaného života môže poskytnúť dôkaz o skúsenostiach. Pozrite sa, kto poskytuje opatrovateľské služby, a skontrolujte kvalitu. Pri rezervačných dohodách buďte opatrní. Stoja to peniaze, ale nie sú právne záväzné.
- Práva a povinnosti: Ako vlastník sú vaše povinnosti podobné tým, ktoré platia pre bežný byt. Môžu však existovať špeciálne predpisy, ktoré zabezpečia, aby zariadenie zostalo dlhodobo stráženým obytným komplexom.
Info adresy a kontaktné miesta
Ak chcete získať informácie o kúpe apartmánu pre vysoký vek, kontaktujte, prosím, nasledujúce adresy a kontaktné miesta.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikácie, informácie a fóra Zastúpenie záujmov obyvateľov starších domov, www.biva.de. Radí svojim členom v otázkach domáceho života.
Federálna pracovná skupina organizácií starších občanov (BAGSO) , www.bagso.de Zbierka
adries poradenských centier , Federálne ministerstvo pre rodinu, seniorov, ženy a mládež, www.bmfsfj.de alebo www.seniorenbueros.org - databáza s mnohými adresami iniciatív a organizácií. .