Hľadanie voľných pozemkov môže byť chytré, pretože tam často existuje veľký potenciál, aj keď budovanie voľných pozemkov predstavuje zvláštne výzvy a niekedy si vyžaduje kompromisy. Tí, ktorí sú ochotní sa zmenšiť alebo zmenšiť, môžu využiť medzery, ktoré sú pre ostatných príliš malé - na najlepšom mieste a za najlepšie ceny.
Malé pozemky sú lacné, pretože sú malé - a pretože často zostávajú oblasti, ktoré sa mnohým staviteľom nezdajú zaujímavé. Pretože teda nie sú bežnou komoditou, zľava často znižuje cenu za meter štvorcový. Najmä keď sú pozemky vo vlastníctve obcí, pretože majú záujem o uzavretie voľných pozemkov. To ich zase robí atraktívnymi pre ľudí, ktorí si musia dávať pozor na svoje peniaze. Najmä preto, že za medzery v mestách často neplatia žiadne poplatky za vývoj. Z tohto dôvodu musia byť stavitelia pripravení aj na kompromisy.
Ako nájdete malý pozemok s voľným pozemkom?
V prvom rade: majte oči otvorené, pretože malé partie ľahko prehliadnete. Prechádzky alebo jazdy na bicykli v oblastiach, ktoré vás zaujímajú, sú nevyhnutnosťou.
Autor týchto riadkov žije na pozemku s rozlohou takmer 100 metrov štvorcových - viac ako uterák ako stavenisko. Bez domu na ňom niečo ťažko vyzerá ako kus zeme a je ľahko prehliadnuteľné. Ak sledovač metrov štvorcových našiel to, čo hľadáte, ako zistíte, kto je jeho majiteľom? Jednoznačne najrýchlejší a najľahší od suseda. Trasa cez notára, ktorý má možnosť nahliadnuť do pozemkovej knihy, je zdĺhavejšia a stojí poplatky.
Vyhľadajte voľné informácie na internete
Hľadané výrazy register katastra nehnuteľností alebo kataster voľných miest stavby, správa voľných miest budov alebo atlas voľných miest budov zvyčajne rýchlo prinesú sériu výsledkov. V niektorých štátoch (vrátane Bádenska-Württemberska, Bavorska a Severného Porýnia-Vestfálska) existujú aj modelové projekty na odstránenie medzier. Mnoho väčších miest má webové stránky, ktoré uvádzajú voľné miesta, niekedy dokonca s fotografiami alebo mapami.
Pomoc prostredníctvom kancelárií
Sľubné sú aj priame dotazy od zodpovedného územného plánovania, nehnuteľností alebo stavebných úradov. Tam poznáte správnu kontaktnú osobu v regióne. Mnohé samosprávy sa usilujú o šetrné využitie priestoru a nie o určovanie ďalších nových obytných štvrtí, ale o nadviazanie na existujúce medzery v intraviláne. Odborné obdobie kancelárií: vnútorný rozvoj. Ľudia zdatní v internete, ktorí chcú stavať, sa môžu tiež poprechádzať po obrázkoch z aplikácií Google Earth a Google Streetview, ktoré poskytujú počiatočné náznaky ladom ležiacej krajiny.
Ďalšie možnosti lacného stavebného pozemku
Okrem voľných pozemkov existujú aj ďalšie spôsoby, ako získať lacný stavebný pozemok. Tieto cesty však niekedy zahŕňajú veľa presviedčania vlastníkov pôdy. Napríklad nepoužívané podkrovia. Rovnako veľa obytných komplexov z 50., 60. a 70. rokov využíva svoje stavenisko iba čiastočne - stavebné povolenia stále existujú na nádvoriach a iných otvorených priestranstvách. Je tiež možné stavať na existujúcich budovách: Budovy často nevyužívajú svoju celkovú podlahovú plochu (GFZ, počet štvorcových metrov povolených na výstavbu). Vytvára sa tak možnosť nadobudnutia práva na inventúru vlastníka alebo spoločenstva vlastníkov. Statika spodnej stavby však musí byť samozrejme dostatočne dimenzovaná.
Ak vás žiadna metóda neprivedie na vysnívaný stavebný pozemok, stále máte možnosť obrátiť sa na klasických realitných predajcov a portály. Aj tie sa prispôsobili atraktivite voľných pozemkov.
