Zmluva o sporení na pôžičku spoločnosti Riester nikdy nie je neskoro. Pripojiť sa k Wohn-Riesteru čo najskôr sa oplatí kvôli rôznym špeciálnym dotáciám pre mladých ľudí, ale Wohn-Riester sa môže oplatiť aj vo veku okolo 40 rokov s deťmi a rodinou.
Rezidenčný Riester pre páry a rodiny
Deti stoja peniaze - čo by rodičom nemalo brániť v prijímaní opatrení. Podpisom zmluvy o sporení s domácou pôžičkou Riester na bývanie aj v polovici štyridsiatich rokov.
„Kúpiť nehnuteľnosť, keď máte viac ako štyridsať, je príliš neskoro!“ Hovoríte si … Ako ste na to prišli? Dotácia Wohn-Riester tiež uľahčuje rodinám v strednom veku splniť si sen o vlastníctve vlastného domu. Úrokové sadzby sú tiež lacné, ceny nehnuteľností mierne.
Financovanie a miera financovania
Pravidlá sú jednoduché: dospelí dostávajú 175 eur ročne a 185 eur za každé dieťa, na ktoré poberajú prídavok na dieťa. Pokiaľ sa nenarodil v roku 2008 alebo neskôr, štát bude platiť 300 eur ročne. Mladí ľudia do 25 rokov dokonca dostanú štartovací bonus 200 eur raz. Podmienkou je, aby ste do zmluvy o pôžičke stavebného sporenia certifikovanej spoločnosťou Riester zaplatili 4 percentá z hrubého príjmu z predchádzajúceho roka, zníženého o príspevky.
Prijatie dotácie Wohn-Riester nie je komplikované - aj keď peniaze neprší.
Výhody Wohn-Riesteru
Čo však propagácia prinesie rodinám z dlhodobého hľadiska? Štát vám pomôže urýchliť pridelenie alebo splatenie úveru na bývanie a zmluvy o sporení. Náklady na kúpu domu sa znižujú o mnoho tisíc eur (ako to bolo predtým v prípade príspevku majiteľa domu). Poradcovia o pôžičkách na bývanie a sporení a daňoví odborníci pre vás vypočítajú vaše výhody.
Občania by mali kompenzovať medzery v zákonnom systéme dôchodkového poistenia súkromne so štátnou podporou. Zákon ustanovuje osobitné pravidlá pre rodiny.
Rodičia: Príspevok na dieťa sa spravidla vypláca na účet matky v stavebnom sporení. Predpokladom je, aby mala svoju vlastnú zmluvu o sporení s pôžičkou na bývanie Riester. Ak nemá vlastnú zmluvu, príspevok môže plynúť na účet otca, ak sú splnené podmienky spoločného daňového výmeru a manželia požiadajú o prevod. Pri rozluke dostáva partner, ktorý poberá prídavok na dieťa, prídavok na dieťa. Počas rodičovskej dovolenky máte nárok na financovanie počas prvých troch rokov po narodení dieťaťa.
Špeciálny prípad:Nepriamo máte nárok na príspevky, ak váš partner spĺňa požiadavky na príspevok na Riester, nežijete s ním oddelene, podpísali ste vo svojom mene svoju vlastnú zmluvu o sporení na pôžičku na bývanie Riesteru a sami nemáte priamy nárok na príspevky (napr. Nepracujúci manželia a manželky). určitých samostatne zárobkovo činných osôb). Potom nebudete musieť platiť vo vlastných splátkach, ale budete mať z propagácie prospech.
Wohn-Riester je veľmi flexibilný dôchodkový produkt.
Ešte ste nepodpísali zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení?
Ideálny spôsob financovania nehnuteľnosti je prostredníctvom sporiacej zmluvy. Každý, kto zaplatí úver na bývanie Riester a zmluvu o sporení, si zaistí trvalo nízke úrokové sadzby pre neskorší úver ako aj štátne príspevky. Čo však robiť, ak ste našli svoj vysnívaný domov, ale ešte ste nepodpísali zmluvu o sporení o pôžičke na bývanie Riester? Alebo už máte takúto zmluvu vo vrecku, ale ešte nie je pripravená na pridelenie? Chytrým riešením pre tých, ktorí sú v súčasnosti odhodlaní, je pôžička na predbežné financovanie.
Rýchlo k peniazom: Táto pôžička preklenuje čas od okamihu, keď potrebujete kapitál, do pridelenia úveru na bývanie a zmluvy o sporení. Výška úveru zodpovedá výške úveru na bývanie.
Sporenie s príspevkami:Za pôžičku na predbežné financovanie platíte spočiatku iba úroky. Namiesto vyplatenia pôžičky si odložte zmluvu o sporení na domáci úver od spoločnosti Riester, na ktorú plynú štátne príspevky. Hneď ako bude pripravená na pridelenie, zmluva o pôžičke zo stavebného sporenia nahradí pôžičku v jednej sume. Potom splácate pôžičku stavebného sporenia a vo fáze splácania budete využívať príspevky od Riesteru - a rýchlejšie sa tak stanete bez dlhov.
Fixný úrok:Kombinácia pôžičky na bývanie Riester a zmluvy o sporení a pôžičky s predbežným financovaním vám dáva istotu pri plánovaní. Už pred zakúpením viete, aký vysoký bude váš mesačný výkon každý rok - až do úplného splatenia domu. Pretože úrokové sadzby úveru sú pevné, rovnako ako úroky z úveru na bývanie a zmluvy o sporení. Úrokové riziko nehrozí. Zvyšovanie úrokových sadzieb už pre vás nie je problémom. Váš poradca LBS alebo Sparkasse vám rád poskytne viac informácií.
Aj keď by práca mala ísť do iného mesta - kúpa nehnuteľnosti sa oplatí. Byt je prenajatý a mladí ľudia kupujú nové veci na ďalšom mieste.
Rezidenčný Riester pre nezadaných
Dotácie Riester vám pomôžu kúpiť si štyri vlastné hradby: rodiny často dostávajú štedré príspevky. Pre slobodných bez detí môžu byť daňové výhody obzvlášť užitočné.
Markus Maurer má 30 a je single. Urobil vedomé rozhodnutie pre tento spôsob života - a je preto v trende. Nielen veľmi mladí ľudia (podľa určenia Federálneho štatistického úradu) oceňujú nezávislosť. Viac ako 80 percent ľudí, ktorí žijú osamelo, má viac ako 30 rokov, sú už dávno etablovaní a veľa z nich dobre zarába.
Dôchodkové zabezpečenie : Markus Maurer zarobil tiež ročný plat 60 000 eur. „Je čas myslieť na budúcnosť a dôchodkové zabezpečenie,“ uviedol začiatkom roka. Komerčný umelec sa dlho pohrával so svojím vlastným majetkom. Teraz sa mu táto myšlienka páčila čoraz lepšie - zvlášť keď po krátkom hľadaní našiel svoj vysnívaný byt. Iba financovanie bolo v súčasnosti trochu znepokojujúce.
Pokrok:Tretina z kúpnej ceny okolo 300 000 eur je na jeho účte. Zvyšných 200 000 eur musí financovať. Vedel, že najlepšie modely tohto riešenia sú financovanie Riesterom. Ale vyplatilo by sa to aj singlu?
Stavebné bloky:„Stojí to za to!“ Hovorí Andreas Schaffhauser, finančný profesionál LBS. Odborníci sa zhodujú: Riestern v súvislosti s úsporami stavebného sporenia zostáva atraktívny, a to najmä vo fáze nízkeho záujmu. Maurer najlepšie využije všetky výhody, ak pokryje veľkú časť svojich peňažných potrieb pôžičkou na predbežné financovanie: dostane zo svojho LBS 80 000 eur. Túto sumu nemusí splácať prvých 15 rokov, iba pribúdajú úroky. Zároveň šetrí úver na bývanie a zmluvu o sporení. Hneď ako je táto pripravená na pridelenie, je úver predbežného financovania splatený a úver stavebného sporenia je potom splatený. V tomto okamihu sa zvyšuje mesačný poplatok (z dôvodu úroku a splátkovej sadzby 6 promile stanovených v tarife). Model má však obrovské výhody: Po prvé, úrokové sadzby sú fixné až do posledného dňa.Po druhé, Riesterove kvóty plynú počas celého obdobia.
Úspory : Po tretie, Wohn-Riester ponúka daňové výhody: Finančníci a dôchodcovia si môžu odpočítať platby Riesteru ako špeciálne výdavky. Ak daňové zvýhodnenie presiahne sumu opravných položiek, daňový úrad doplatí rozdiel. Profitujú z toho najmä ľudia s vysokými príjmami a jednotlivci. Výhodou Riesteru od Markusa Maurera môže byť za roky viac ako 21 000 eur. Aj keď musí v dôchodkovom veku platiť daň z dotovaných príspevkov, sadzba dane je zvyčajne nižšia. Vec je jasná: môže sa čoskoro nasťahovať.