Poistenie pre staviteľov a majiteľov domov - Your-Best-Home.net

Vo fáze výstavby je zodpovednosť stavebníkov po dokončení poistenia bytových domov a bytového obsahu: Tu nájdete informácie o tom, ktoré vlastníci poistenia by mali v ktorej fáze uzavrieť a aké sú náklady na ochranu.

Stavba domu je výzvou. Nie vždy všetko prebehne hladko. Stavitelia by mali byť na takéto prípady pripravení. „Najlepšie urobíte, keď sa pred priekopníckym ceremoniálom spojíte s poisťovacím agentom,“ odporúča Sebastian Meier z Asociácie verejných poisťovateľov. Celý balík poistení má zmysel pre úplnú ochranu v stavebnej aj bytovej fáze.

Poistenie pre staviteľov	Poistenie majiteľa domu
Zodpovednosť staviteľov	Poistenie majiteľov domov
Zodpovednosť za nehnuteľnosť	Základné poistenie
Poistenie stavby	Poistenie domácnosti
Poistenie majiteľov domov	Súkromná zodpovednosť
Poistenie požiaru, vodovodnej vody a škrupiny	Zodpovednosť domu a majiteľa pozemku (iba ako prenajímateľ)
Úrazové poistenie stavebných robotníkov	Zodpovednosť za škody spôsobené vodou (iba pre majiteľov ohrievača oleja)
Dočasné životné poistenie alebo poistenie zvyškového dlhu	Poistenie skla

Poistenie pre výstavbu domu

Nehody na stavbe môžu rýchlo nadobudnúť rozmer, ktorý ohrozuje existenciu. Ak napríklad hrajúce sa dieťa spadne do neadekvátne zabezpečenej stavebnej šachty a zraní sa, alebo ak spadne zo schodov kamarát, ktorý pomáha vlastným príspevkom, poisťovacie spoločnosti klienta zachránia pred finančnými dôsledkami nárokov na náhradu škody. Krádež materiálu alebo škody spôsobené špeciálnymi poveternostnými podmienkami môžu a mali by byť zakryté. Nehovoriac o poistení výstavby a dostavby, ktoré aspoň upokoja nervy, aj keď sa používajú len zriedka.

1. Zodpovednosť staviteľa

Stavitelia sú zodpovední za bezpečnosť na stavenisku. Ak sa niečo stane, sú zodpovední za škodu, či už na ľuďoch alebo na majetku. Preto by ste ako vlastník budovy mali určite uzavrieť poistenie zodpovednosti staviteľa.

Pre koho to je?

„Ak plánujete stavbu domu a chcete ju dokončiť do dvoch rokov, mali by ste si pri kúpe nehnuteľnosti uzavrieť poistenie zodpovednosti staviteľov, často len poistenie staviteľov,“ radí Sascha Straub, konzultant finančných služieb v Bavorskej agentúre pre spotrebiteľa.

Čo zahŕňa?

Všetky osobné, majetkové a finančné škody na stavbe. Ale aj nebezpečenstvá vyvierajúce z stále nezastavanej krajiny.

Tip : Mnohé poistenia súkromnej zodpovednosti už zahŕňajú aj nezastavanú pôdu. Ak je to váš prípad, môžete počkať, kým sa s výstavbou začne, uzavrieť poistenie zodpovednosti majiteľa.

Čo stojí poistenie zodpovednosti za škodu stavebníka?

Poistná suma by mala byť minimálne tri milióny eur. Potom náklady dosahujú 150 až 180 eur ročne (pri dvojročnej výstavbe).

2. Dom a základná zodpovednosť

Poistenie domu a základnej zodpovednosti, hovorovo tiež majetkovej zodpovednosti, kryje osobné, majetkové a finančné škody na vašom majetku.

Pre koho to je?

Táto politika sa odporúča pre prenajímateľov. Ak napríklad nájomník spadne do tmy, pretože je poškodené osvetlenie schodiska, náhradu škody poskytne poistenie domácnosti a majiteľa pozemku. Uzavretie takejto zmluvy môže prísť do úvahy aj pre kupujúcich nehnuteľností (namiesto zodpovednosti vlastníka budovy) - ale iba v prípade, že ešte nemajú konkrétny stavebný zámer.

Čo zahŕňa?

Napríklad: Nájomca sa v zime pošmykne na susednej a nevyjasnenej ceste. Alebo: Dieťa sa hrá na otvorenej lúke, narazí do myšej diery a zlomí si nohu.

Čo stojí zodpovednosť za nehnuteľnosť?

Pri poistnej sume tri milióny stojí zodpovednosť domu a majiteľa pozemku 50 až 90 eur ročne. Tip : Zahrnuté v poistení osobnej zodpovednosti obyvateľov - vlastníkov.

3. Stavebné poistenie

Vietor a počasie môžu mať vplyv na škrupinu budovy, rovnako ako vandalizmus. Ak dôjde počas výstavby k poškodeniu materiálu alebo stavebných prác, hradí to poistenie stavebných prác.

Pre koho to je?

Pre všetkých staviteľov, bez ohľadu na to, či stavajú montovaný dom alebo dom architekta, je poistenie stavby nevyhnutnosťou.

Čo zahŕňa?

Všetky poškodené alebo zničené stavebné materiály: Napríklad čerstvo vyliaty poter by sa mohol stať nepoužiteľným kvôli prenikajúcemu bahnu po lejaku. Pokryté sú aj škody spôsobené prírodnými silami (napr. Povodne). Poistenie stavieb tiež chráni pred krádežou cenných stavebných materiálov, ako je oceľ alebo železo. Končí sa to dostavbou budovy.

Čo stojí poistenie stavby?

Pri poistnej sume 280 000 stojí poistenie stavby jednorazovo 500 až 600 eur.

4. Poistenie požiarnej škrupiny

Poistenie požiarnej škrupiny vyplňuje medzeru, ktorá nie je krytá poistením stavby, a kryje škody, ktoré môžu vzniknúť pri požiari, blesku alebo výbuchu v škrupine.

Pre koho to je?

Určite je súčasťou balíka „must“ pre všetkých staviteľov.

Čo zahŕňa?

Poistenie požiarnej škrupiny ponúka ochranu pred poškodením škrupiny pred požiarom, úderom blesku alebo výbuchom.

Čo stojí poistenie proti požiaru?

Náklady závisia od súčtu čistých stavebných nákladov (t. J. Bez vedľajších stavebných nákladov). Každý, kto sa ako staviteľ rozhodne pre neskoršie poistenie stavby domu od začiatku, často získa od svojho poskytovateľa poistenie požiarnej škrupiny bezplatne.

Dôležitým poistením je poistenie stavby. Okrem iného hradí škody spôsobené krádežou na stavbe.

5. Poistenie stavebných robotníkov

Podľa zákona musia byť pomocní pracovníci nahlásení stavebnému živnostenskému združeniu a tam poistení prostredníctvom príspevku.

Pre koho to je?

Mnoho staviteľov chce šetriť tým, že si urobia vlastnú vec. Ale každý, kto stavia svojpomocne a je podporovaný príbuznými alebo priateľmi, by mal chrániť seba a svojich pomocníkov poistením stavebného robotníka. Pre staviteľa a jeho spoločníka sa odporúča súkromné ​​úrazové poistenie pre osobné príspevky.

Čo stojí poistenie stavebného robotníka?

1,50 eura za odpracovanú hodinu.

6. Poistenie ochrany platby alebo dlhodobé životné poistenie

Mnoho inštitútov ustanovuje podmienku poskytnutia úveru ako podmienku životného poistenia. V najhoršom prípade sa na splácanie pôžičky použije pozostalá suma. Termínované životné poistenie je číra ochrana proti smrti, nie zmluva o sporení. Existujú rôzne formy: klasické a súvisiace termínové životné poistenie, ako aj klesajúce obdobie životného poistenia. V prípade druhého menovaného sa poistná suma upravuje podľa procesu splácania financovania nehnuteľností.

Pre koho to je?

Termínové životné poistenie má zmysel pre každého, kto musí kryť rodinu. V prípade smrti dostane poberateľ pevne stanovenú sumu. Pomáha to napríklad pokračovať v poskytovaní úveru na nehnuteľnosti po strate príjmu. Termínové životné poistenie je formou zvyškového poistenia dlhu a je ideálne pre každého, kto si vezme väčšiu pôžičku (napr. Na dlhšiu cestu alebo auto).

Čo zahŕňa?

Poistenie zvyškového dlhu zabráni tomu, aby rodine zostali dlhy za kúpu domu. V prípade smrti, nezamestnanosti alebo zdravotného postihnutia neplatí pevnú sumu, ale zvyšnú splátku.

Čo stojí termínované životné poistenie?

Pri poistnej sume okolo 200 000 eur stojí poistenie pre 30-ročného muža od 170 eur ročne. Oproti kapitálovému životnému poisteniu je poistné pre termínové životné poistenie lacné. Pre pár bez detí by poistná suma mala predstavovať ročný čistý príjem, ktorý sa pre každé dieťa zdvojnásobuje. Cenové porovnanie sa oplatí. Nezabudnite si pred absolvovaním dobre poradiť.

7. Ďalej poistenie všetkého, čo súvisí so stavbou

• Stavebné záručné poistenie

Stavebné záručné poistenie sa vypláca, ak sa chyby stavby prejavia až roky po dokončení a dodávateľ stavby je teraz v platobnej neschopnosti. Túto realitnú politiku si zhotoviteľ stavby uzatvára sám. Pre klienta je výhodné, že poisťovateľ podrobí stavebnú spoločnosť kontrole solventnosti.
Tip : Ako vlastník budovy by ste mali trvať na tom, aby spoločnosť pred zadaním objednávky dokázala, že ste uzavreli takéto poistenie vo váš prospech.

• Poistenie poruchy stroja

Poistenie poruchy stroja kryje poškodenie požičaných alebo prenajatých stavebných strojov. Nemôže to uzavrieť stavebník, malo by však byť možné, aby to predložil prenajímateľ alebo veriteľ.

Pri stavbe domu by ste sa mali vždy dostatočne poistiť, aby bol váš životný sen vo všetkých situáciách dobre chránený.

Poistenie po nasťahovaní do hotového domu

Ak sú vlastné štyri steny pripravené, prichádzajú k majiteľovi domu nové poistné zmluvy. Poistenie požiarnej škrupiny končí, zatiaľ čo poistenie domácnosti sa začína teraz. Súkromná zodpovednosť sa stáva aktívnym nástupcom zodpovednosti staviteľov. Je tiež potrebné poistiť obsah domu, domáce potreby. Tu je náš podrobný prehľad poistení počas rezidenčnej fázy.

1. Poistenie domácnosti

Pri prevzatí domu vyžaduje financujúca banka uzavretie požiarneho poistenia alebo poistenia budovy. To je zodpovedné za poškodenie hotového majetku napríklad v dôsledku búrky alebo požiaru. V prípade úplnej straty dostávajú vlastníci (s takzvaným poistením novej hodnoty hodnoty) prostriedky na to, aby mohli budovu prestavať v rovnakom type a kvalite.

Pre koho to je?

Spravidla pre všetkých majiteľov domov, pretože je zodpovedný za opravu do očí bijúcich škôd. Mesačná suma, ktorá sa má zvýšiť za poistenie, sa preto nijako nevyrovná možnej škode.

Čo kryje poistenie budovy?

Chráni budovu pred rizikami búrok, požiaru, krupobitia, výbuchu, úderu blesku a vody z vodovodu. Domy a vedľajšie budovy, ako je prístrešok pre auto alebo záhradný domček, je možné poistiť. Pravidlá týkajúce sa nehnuteľností sa tiež vzťahujú na bytové doplnky, ako sú solárne systémy, markízy a antény.
Napriek tomu sa odporúča opatrnosť: pretože doplnky, rozšírenia a konverzie nie sú zahrnuté. Napríklad, ak chcete vylepšiť tepelnú izoláciu vášho domu alebo rozšíriť podkrovie, mali by ste to vo fáze plánovania nahlásiť svojmu poisťovateľovi - inak by ste mohli byť v prípade škody poistení a nedostanete úplnú náhradu škody.

Čo stojí?

Je dôležité, aby ste správne zmerali poistnú sumu pre poistenie domácnosti. Poistná suma musí bezpodmienečne pokrývať obvyklú miestnu hodnotu novej budovy vo vašom dome vrátane všetkých nákladov na architekta a ďalšie plánovanie. Vo svojej realitnej politike by ste sa preto mali dohodnúť na takzvanom posuvnom poistení novej hodnoty. V tomto prípade dôjde k automatickému prispôsobeniu sa meniacim sa cenám stavieb a mzdovým nákladom v stavebníctve. Týmto spôsobom ste chránení aspoň pred podpoistením v dôsledku zvýšenia ceny.

Príklad: Pri poistnej sume 350 000 eur budete musieť ročne platiť zhruba 125 až 500 eur. Veľké cenové rozdiely možno vysvetliť mnohými faktormi, ktoré určujú cenu, ako napríklad vek budovy, tvar strechy, umiestnenie, použitie a vybavenie.
Dobré vedieť : Mimochodom, poistenie majiteľov domov sa dá uzavrieť aj bez uvedenia poistnej sumy. Jeden tu hovorí o takzvanom modeli životného priestoru. Výška poistného závisí od obytného priestoru, typu budovy a vybavenia budovy. Pretože tu nie je žiadna poistná suma, presný popis budovy musí byť zdokumentovaný v poistnej zmluve.

Poistenie proti požiaru alebo poistenie obytných budov chráni novú budovu pred rizikami búrok, požiaru, krupobitia, výbuchu, úderu blesku a vody z vodovodu.

2. Poistenie proti prírodným rizikám

Silné zrážky môžu z najpokojnejšieho toku urobiť zúrivú rieku a spôsobiť vyliatie pouličných kanálov. Ak povodne preniknú do domov alebo dôjde k zemetraseniu alebo zosuvu pôdy, dôjde k škodám, ktoré nie sú kryté poistením bytovej budovy a domácnosti.

Pre koho to je?

Pretože búrky a extrémne poveternostné podmienky sa v dnešnej dobe vyskytujú častejšie ako ojedinele, odporúča sa pre všetkých majiteľov domov základné poistenie, najmä samozrejme v rizikových oblastiach. Z 19 miliónov majiteľov poistenia budov je však podľa Združenia nemeckého poisťovacieho priemyslu iba okolo šesť percent poistených proti prírodným rizikám.

Čo zahŕňa?

Základné poistenie nadobúda účinnosť v prípade škôd spôsobených povodňami, tlakom snehu, lavínami, vzdutím vody, zosuvmi pôdy a zemetrasením.

Čo stojí základné poistenie?

Pri poistnej sume 91 000 eur musíte ročne platiť 30 až 90 eur. V oblastiach s vysokým rizikom je politika zodpovedajúcim spôsobom nákladnejšia.

3. Poistenie domácnosti

Ak váš inventár poškodí požiar, vlámanie a vandalizmus, voda z vodovodu, búrky alebo krupobitie, prevezme poistenie domáceho obsahu.

Pre koho to je?

Všetci vlastníci domu, ale aj nájomcovia bytu, majú v prípade poškodenia nárok na poistenie obsahu domácnosti.

Čo zahŕňa?

Za inventár a kroky v prípade krádeže a poškodenia (napríklad v dôsledku krupobitia alebo požiaru) zodpovedá poistenie domácnosti. Napríklad úder blesku môže spôsobiť prepätie a poškodiť elektronické zariadenia, ako sú televízory, DVD prehrávače a počítače. Keď sa sťahujete, obe miesta sú pravidelne poistené dva mesiace.

Čo stojí poistenie domácnosti?

Pravidlo obytného priestoru v metroch štvorcových x 650 eur vám pomôže určiť poistnú sumu. Ako vypočítať, aká je priemerná hodnota vašich domácich potrieb. Ak máte hodnotné zariadenie, celková hodnota je zodpovedajúcim spôsobom nadpriemerná.
Skontrolujte a v prípade potreby zvýšte percentuálny podiel, do ktorého je možné takúto škodu poistiť, pomocou politiky obsahu domácnosti. Aby ste sa vyhli poisteniu v prípade poistnej udalosti, mali by ste pravidelne kontrolovať poistné sumy v poistení domácnosti a v prípade potreby ich upraviť. Napríklad pri pridávaní cenností alebo nákupe nového, vysoko kvalitného vybavenia, ako je nábytok, alebo pri kúpe systému domáceho kina.

Ak váš inventár poškodí požiar, vlámanie a vandalizmus, voda z vodovodu, búrky alebo krupobitie, prevezme poistenie domáceho obsahu

4. Poistenie súkromnej zodpovednosti

Politika súkromnej zodpovednosti je nevyhnutná pre každého. Majitelia, ktorí chcú renovovať alebo rozšíriť, by si mali skontrolovať, či ich zmluva zahŕňa menšie stavebné projekty alebo renovácie do určitej výšky (napríklad 20 000 eur). Na stavbu domu sa vyžaduje samostatná zmluva: poistenie zodpovednosti staviteľa (pozri vyššie).

5. Špeciálne pripoistenie

• Poistenie skla

Všeobecne rozšírený názor, že poškodenie zrkadiel, okien, výplní dverí, sprchovacích kabín, skleneného nábytku alebo zasklenia zimnej záhrady je kryté poistením domácnosti, poistením domácnosti alebo súkromnou zodpovednosťou, je bohužiaľ nesprávny. K tomu je potrebné uzavrieť samostatné poistenie skla. Ak sa predsa len niečo pokazí, opravy sú rovnako dobré ako nemožné a výmena je zvyčajne drahá. Presný rozsah je možné určiť individuálne - aj tu sa oplatí priame porovnanie poskytovateľov.

• Poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú vodou

Žiadne poistenie, ktoré potrebuje každý. Ale: Majitelia ohrievača oleja by mali myslieť na politiku zodpovednosti za škodu spôsobenú vodou. Ak vykurovací olej vsiakne do zeme a hrozí jeho znečistenie, môžu byť finančné následky obrovské.