Test: aký typ domu vám vyhovuje - Your-Best-Home.net

Bungalov, modulárny dom, dvojdom, radový dom alebo ste radšej sami v samostatnom dome? Pomocou nášho testu zistíte, aký typ domu ste. Výsledok je? Potom si prečítajte všetky výhody a nevýhody svojej vysnívanej nehnuteľnosti v tejto príručke.

Ktorý typ domu ste? Urobte si test!

Pri stavbe alebo kúpe domu je potrebné urobiť veľa rozhodnutí. Najdôležitejšia otázka však znie:
aký typ domu vlastne ste? Zistite pomocou nášho testu!
- najlepšie oddelené od svojej polovičky. Potom môžete porovnať výsledky a prečítať si výhody a nevýhody rôznych typov domov v našom sprievodcovi.

Typ domu: radový dom

Ste pragmatickejší pri stavbe domu: hlavné je, že máte strechu nad hlavou - svoju vlastnú.

Ceny pozemkov neustále rastú, najmä v mestách. Radový dom je ideálnou alternatívou ku klasickému rodinnému domu. Napriek mnohým očakávaniam existujú aj objekty s veľmi atraktívnou architektúrou. Právo mať slovo pri stavbe je obmedzené, ale o detailoch sa dá ešte diskutovať. Údržba a domácnosť sú dosť nízke, záhrada má správnu veľkosť. Môžete ušetriť na kúrení, pretože domy sa navzájom izolujú. Pozemky pre radové domy sú často lacné; Do obchodov, škôlok a škôl sa rýchlo dostanete na bicykli. Blízke štvrte majú tiež svoje dobré stránky: radové domy často kupujú mladé rodiny, takže sa rodičia aj deti môžu rýchlo spojiť. Prečítajte si ďalšie výhody a nevýhody konštrukcie tu.

Výhody a nevýhody radového domu

výhody	nevýhoda
Optimálne využitie pozemku	Susedstvo môže viesť ku konfliktu
Nízke náklady na výstavbu a kúrenie	Dobrá zvuková izolácia zvyšuje stavebné náklady
Malá záhrada nenáročná na starostlivosť

Porovnanie nákladov: radový dom vs. rodinný dom

Asi 27 percent vlastníkov budov, ktoré boli predmetom prieskumu na webe Your-Best-Home.net, by sa dokonca cítilo pohodlnejšie so svojimi susedmi od steny k stene ako v samostatnom dome. Nájdete viac zabezpečenia a od domu po plecia je jednoduchšie financovať dom.

Pre rodinný dom potrebujete priemerne 500 metrov štvorcových pozemku, stačí radový dom 200 metrov štvorcových. Urobte matematiku: Za predpokladu, že meter štvorcový stavebného pozemku stojí vo vašom regióne 200 eur - vynásobený 500 pre samostatne stojaci rodinný dom, čo predstavuje 100 000 eur pozemkových nákladov - možno to je takmer polovica vášho rozpočtu na stavbu. Plus v priemere 10 000 eur na vývoj, 135 000 eur na výstavbu a 20 000 eur na vedľajšie náklady, za sen o rodinnom dome zaplatíte zhruba 265 000 eur. Radový dom zoženiete o 40 percent lacnejšie, už za 190 000 eur. Dostanete sa oveľa lacnejšie, a to s 50 000 eurami na stavenisku s rozlohou 200 metrov štvorcových, 8 000 eurami za rozvoj pre komunitu, 115 000 eurami na stavbu a približne 17 000 eurami na vedľajšie náklady.Radový dom v tomto výpočte vzorky je o polovicu menší ako rodinný dom, ale má dostatok priestoru pre priemerne veľkú rodinu. Pri rovnakej veľkosti obytného priestoru stojí radový dom stále o 15 percent menej ako samostatne stojaci.

Pozemky pre radové domy sú často lacné - obchody, škôlky a školy sú blízko na bicykli.

Typ domu: duplex

Váš dom by nemal stáť svet, ale mal by byť prispôsobený vašim osobným potrebám.

Samotná stavba domu je sotva možná vzhľadom na ceny pozemkov vo vašom regióne? Bohužiaľ, len ďaleko od väčších miest existujú veľké pozemky za dostupné ceny. Príjemné pre deti, keď sú ešte malé. Neskôr sa sťažujete, že sa nič nedeje a mama sa hrá na taxikára. Lacné nové rozvojové oblasti v okolí sú často tak ďaleko, že do škôlok, škôl a nákupných centier sa dá dostať iba autom - to je však to, čo hlavný živiteľ rodiny potrebuje pre svoju prácu. Musíte teda počítať s druhým autom alebo za predpokladu dobrého spojenia s mesačným lístkom na vlak. So stavebným partnerom, majetkom,Náklady na plánovanie a výstavbu sa stále citeľne znižujú - dvojdom je dokonalým riešením medzi radovým domom a rodinným domom a účtuje si na jeho účet zhruba o päť percent menej ako rodinný dom. A: Môžete stavať blízko mesta.

Zdieľať sa dali nielen výdavky, ale aj zodpovednosť a úlohy: Jeden dobre plánuje a vyjednáva šikovne, druhý je zručný, kŕmi mačku na dovolenke, ráno odhŕňa sneh. Ak máte dobrú náladu, večer si spolu sadnete pred gril. Dvojdom zabije jedným kameňom dve vtáky: Stavajte spolu, užívajte si slobodu.

Klady a zápory dvojdomu

výhody	nevýhoda
Optimálne využitie nehnuteľnosti	Nie je to vysoká hodnota pri ďalšom predaji
Nižšie náklady na vykurovanie	Deliaca priečka môže znížiť prísun denného svetla
V prípade komunitnej výstavby nízke náklady rozdelením	Ochota kompromisu je nevyhnutná
Stavba je takmer vždy skolaudovaná	Úzke susedské vzťahy môžu viesť ku konfliktom

Typ domu: Klasický rodinný dom

Ak už staviate, urobte to poriadne. Ako základ potrebujete dobre premyslené financovanie.

Celý deň sa prispôsobujete iným ľuďom, ale nikdy nemôžete skutočne robiť to, čo chcete. Je pochopiteľné, že aspoň chcete zmeniť domov a robiť to, čo vám vyhovuje doma: môžete sa rozhodnúť, čo a kedy urobíte. Svoju vlastnú myšlienku chcete realizovať vo svojom vlastnom dome - v prípade potreby môže mať slovo architekt alebo váš partner. Ľudia ako vy sú priekopníkmi, ktorí prelomia nové smery v každom zmysle slova: Navrhujete podľa svojej vôle a v prípade potreby bojujete so všetkými nepriaznivými vplyvmi - úradmi, financiami, technológiou a remeselníkmi.

Ak by Nemci mali na výber, väčšina by sa rozhodla pre život v klasickom samostatnom rodinnom dome (EFH). Niet sa čomu čudovať: rodinné domy umožňujú najvyššiu kvalitu života a bývania.

Výhody a nevýhody samostatného rodinného domu

výhody	nevýhoda
Spravidla veľa životného priestoru	vysoká kúpna cena
Sloboda dizajnu	Často majú iba niekoľko vhodných alebo len veľmi drahých vlastností
Viac súkromia a menšie znečistenie hlukom
Najvyššie dôchodkové zabezpečenie

Stavať na kľúč

Keď už v ňom žijete, môžete si byť istí, že si budete užívať pokoj a ticho v samostatnom dome ako žiadny iný typ domu. Do tej doby musíte všetku prácu robiť svojpomocne. A okrem vášho životného partnera vás nikto nemôže strhnúť z dlane, po ktorej občas kráčate vo fáze výstavby. Nie je neobvyklé, že stavitelia spoja svoje sily a zdieľajú úsilie a stres. Rozhodnite sa vopred: Chcem podať pomocnú ruku alebo si kúpim svoj dom na kľúč?
Stavba na kľúč znie lákavo, ale predstavuje riziká. Overte si v banke, či je predajca solventný. Spýtajte sa ho na referenčné objekty a ich obyvateľov na ich skúsenosti. Zabezpečte sa zmluvne na všetkých stranách a do posledného detailu si ujasnite, ktoré služby sú zahrnuté v pevnej cene.

Sami sa rozhodnite, čo a kedy sa urobí - v rodinnom dome to funguje najlepšie.

Typ domu: bungalov

Žite bezbariérovo a stále si užívajte výhody samostatného domu - potom je bungalov pre vás to pravé.

Chcete mať výhody rodinného domu, ale stále žiť bezbariérovo ako v podkrovnom byte? To vysvetľuje, prečo ste dospeli k záveru, že išlo o bungalovový domáci typ. Na jednom poschodí je niečo veľmi pohodlné. Preto sa stavebný štýl už nejaký čas vracia. Typ domu je veľmi obľúbený u starších a zdravotne postihnutých ľudí, ako aj rodín. V bungalove sú k dispozícii všetky výhody klasického rodinného domu, okrem počtu izieb. Môžete si určiť svoj dom individuálne a mať svoj pokoj doma. Vďaka svojmu tvaru strechy sa často označuje aj ako dom s plochou strechou. Dnes však existuje veľa rôznych variantov striech, ako napríklad pultová strecha, sedlová strecha alebo valbová strecha, ktoré sú súčasťou štýlu bungalovov.Štýl nehnuteľností navyše boduje rôznymi možnými vzormi. Obdĺžnikové, štvorcové alebo v tvare L - voľba je na vás!

Výhody a nevýhody bungalovu

výhody	nevýhoda
Prístupnosť	Potrebný veľký pozemok
Individuálne vzory	Vyššia cena za meter štvorcový
Žiadne nosné steny, okrem strešnej konštrukcie
Dizajn otvoreného priestoru
Priaznivé náklady na údržbu
súkromia

Typ domu: modulárny dom

Neexistuje rýchlejší spôsob, ako získať svoj vlastný domov: modulárne domy šetria stres na stavbe a veľa nákladov.

S najväčšou pravdepodobnosťou sa do nového domu nedostanete rýchlejšie a bez stresu ako v prípade modulárneho domu. A nielen to: modulárny dom je ideálny aj z hľadiska flexibility a rovnomernej mobility. Vďaka svojej modulárnej konštrukcii sa dá prispôsobiť životným podmienkam v čo najkratšom čase. Svoju lokalitu-Best-Home.net môžete rozšíriť alebo zmenšiť o modul, alebo dokonca vziať so sebou, keď sa pohybujete.

Výhody a nevýhody modulárneho domu

výhody	nevýhoda
Extrémne krátka doba výstavby a žiadne namáhanie staveniska	Vzhľad je vecou vkusu
Žiadne preklenovacie financovanie ani nájom	Preprava modulov môže byť zložitá a nákladná
Flexibilita: Your-Best-Home.net sa vám prispôsobí	Kročajová zvuková izolácia v modulárnych domoch z dreva je dosť priemerná
Relatívne lacné
Udržateľná výstavba
Ekonomické vďaka vysokej energetickej účinnosti
K dispozícii aj ako prístavba