Od bonusového úroku po prémie za výstavbu domu: Existujú rôzne granty a špeciálne nariadenia, vďaka ktorým sú úspory zo stavebného sporenia obzvlášť lukratívne pre mladých ľudí. Takto maximálne využívate svoje možnosti.
Úspory na bývanie sa v čase nízkych úrokových sadzieb vyplatia, pretože so zmluvou o sporení na domáce pôžičky si do budúcnosti zabezpečujete úver s nízkym úrokom - aj keď úrokové sadzby pri úveroch na bežné nehnuteľnosti už dávno opäť vzrástli. Mladí ľudia so stále nízkymi príjmami profitujú najmä zo zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia, pretože štát dotuje zmluvy výraznými dotáciami, napríklad bonusom za výstavbu domu a príspevkom na sporenie zamestnancov na dávky pri výstavbe kapitálu. Poskytovatelia ako LBS navyše často odmeňujú domáce úspory pre mladých ľudí bonusovým úrokom.
Aktuálna nízka úroková sadzba samozrejme znamená, že úrok z nasporeného kreditu je dosť nízky - účet s volacími peniazmi však neplatí oveľa vyšší úrok. Okrem toho: Na rozdiel od zmluvy o stavebnom sporení necertifikuje právo na pôžičku s nízkym úrokom a nie je ani dotovaný štátom. Najmä mladí ľudia môžu pri domácich úsporách rátať s osobitnými pravidlami a štedrými dotáciami.
Úspory stavebného sporenia pre mladých ľudí: prehľad grantov a osobitných pravidiel
- Prémie na bývanie:Ak je zdaniteľný ročný príjem - ako samostatná osoba - nižší ako 26 500 eur, prémia na stavbu domu sa vypláca raz ročne najmenej 16-ročným sporiteľom stavebného sporenia. U manželských párov je hranica príjmu dvakrát vyššia. Počas fázy sporenia zmluvy štát podporuje ročné úspory v maximálnej výške 512 eur (1 024 eur pre manželské páry), zhruba 45 eurami (90 eur) ročne. To zodpovedá 8,8 percenta oprávnenej ročnej sumy spoločnosti Bauspar. Keďže mladí ľudia najskôr dokončia odborné vzdelanie alebo diplom, ťažko sa priblížia k týmto príjmovým limitom, aspoň v prvých niekoľkých rokoch trvania zmluvy. Aby mohli štátnu dotáciu naplno využiť, musia do zmluvy o pôžičke a sporení na bývanie platiť zhruba 43 eur mesačne a potom musia od štátu dostať 13.Miera úspor zdarma 45 eur ročne.
- Príspevok na zamestnanecké sporenie: Mladí ľudia, ktorí už pracujú, môžu okrem bonusu na stavbu domu využívať aj príspevok na zamestnanecké sporenie, ak vyplácajú do zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia takzvané dávky na kapitálové zabezpečenie a majú zdaniteľný ročný príjem nižší ako 17 900 eur (pre manželov 35 800 eur). Štát presadzuje úspory v maximálnej výške 470 eur ročne s 9-percentným príspevkom na úspory zamestnanca na zamestnanca. To zodpovedá ročnému grantu v maximálnej výške 43 eur. Poskytovateľ zmluvy o stavebnom úvere vydáva pre žiadosť o financovanie takzvaný certifikát VL, ktorý je potrebné priložiť k daňovému priznaniu v nasledujúcom roku.
- Bezplatná dostupnosť: Ak je sporiteľ stavebného sporenia pri podpísaní zmluvy mladší ako 25 rokov, nemusí zostatok sporenia používať na konkrétny účel. To znamená, že hoci dostal od štátu prémiu za bytovú výstavbu, nemusí nevyhnutne stavať alebo kupovať nehnuteľnosť, ale môže tieto peniaze použiť napríklad aj na financovanie nového automobilu. Šetriči stavebného sporenia však môžu využiť toto špeciálne nariadenie iba raz v živote - takže každý, kto má menej ako 25 rokov = "" a už podpísal svoju druhú zmluvu o stavebnom sporení, nemôže mať z tohto nariadenia prospech dvakrát. Vzťahuje sa iba na kapitál, ktorý ste si nasporili, a na štátne príspevky. Ak sporiteľ stavebného sporenia využije úver na nehnuteľnosť spojený so zmluvou, musí ho využiť na rezidenčné účely.
- Bonusový úrok: Niektoré stavebné sporiteľne, ako napríklad LBS Thuringia, poskytujú počas fázy sporenia 2,5-percentný bonusový úrok pri maximálnej ročnej úspore 480 EUR (sadzba pre mladých „Classic Young“). Každý rok sa pripisujú na účet stavebného sporenia. Túto tarifu uznal portál finanztip.de aj ako jednu z najlepších zmlúv o pôžičke na bývanie a sporení pre mladých ľudí. Bonusový úrok sa vypláca všetkým mladým ľuďom, ktorí majú menej ako 22 rokov = "" pri podpise zmluvy.
* Platia požiadavky na financovanie.
Takto mladí ľudia využívajú dotácie Bauspara na maximum
- Aby si mohli bonusy na výstavbu domu užívať čo najdlhšie, mali by rodičia uzavrieť vhodnú zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia pre svoje deti, akonáhle budú staršie ako 16 rokov. Toto je zákonom požadovaný minimálny vek na získanie financovania. Je dôležité, aby bola zmluva uzavretá na meno dieťaťa, aby dostalo prémiu za výstavbu domu a ďalšie dotácie - aj keď rodičia alebo starí rodičia platia mesačné úspory.
- Pracujúci mladí ľudia by si mali pred podpísaním zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia overiť u personálneho oddelenia svojho zamestnávateľa, či spoločnosť poskytuje svojim zamestnancom benefity tvoriace kapitál. V niektorých povolaniach sú tieto súčasťou kolektívnej zmluvy, ale mnoho spoločností vypláca tiež mzdu. Predpokladom však je, aby zamestnanec už absolvoval skúšobnú dobu. Sumu obvykle platí do zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia priamo zamestnávateľ.
- Pri uzatváraní zmluvy nezabudnite predložiť takzvaný príkaz na výnimku zodpovednej stavebnej sporiteľni - inak bude musieť zraziť daň z kapitálových výnosov a solidárny príplatok zo zaplatených úrokov a zaplatiť ich priamo daňovému úradu. To je spolu 30,5 percenta, ktoré by ste z daňového úradu museli dostať späť prostredníctvom daňového priznania bez žiadosti o oslobodenie. Príslušný poskytovateľ vás bude informovať o potrebnej výške objednávky výnimky.
- Je dôležité vedieť: Ak žiadate o študentské pôžičky ako študent, súčasná hodnota vášho účtu v stavebnej sporiteľni sa započíta oproti vášmu príspevku k majetku vo výške 7 500 eur. Ak vaše aktíva presiahnu túto hodnotu, už nebudete dostávať maximálnu výšku študentskej pôžičky.
Tip: uzavrite druhú zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení s dotáciami spoločnosti Riester
Mladí ľudia, ktorí tiež uzavrú zmluvu o sporení v stavebnom sporení, môžu získať ešte viac štátnych dotácií. To napríklad končí dotáciou na rezidenčné voľby - to je 175 eur ročne bez ohľadu na príjem. Za dieťa sa platí ďalších 300 eur (do roku narodenia 2007: 185 eur). Štát poskytuje mladým sporiteľom do 25 rokov aj jednorazový štartovací bonus vo výške 200 eur. Aby bolo možné získať maximum finančných prostriedkov, musia byť do tejto zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia vyplatené štyri percentá z predchádzajúceho roku podliehajúceho sociálnemu poisteniu.
Takto mladí ľudia šetria peniaze na splátky domáceho sporenia
Nie je samozrejme ľahké pre mnohých mladých ľudí získať cez 40 eur mesačne na úver na bývanie a zmluvu o sporení. Mladí ľudia majú viac peňazí mesačne, ak sa zdravotne poistia bez poplatku. Každý, kto zarába menej ako 400 eur, je stále poistený u svojich rodičov až do svojich 25 rokov. To isté platí pre poistenie súkromnej zodpovednosti: Až do ukončenia prvého školenia, zvyčajne do 25 rokov, mladí ľudia požívajú ochranu prostredníctvom politiky svojich rodičov. A: Poistenie obsahu domácnosti sa pre prvé sparťanské zariadenie často neoplatí. Ak máte od rodičov uzatvorené druhé poistenie auta, je poistka na auto tiež výrazne lacnejšia, pretože zľava bez nároku na náhradu škody je vyššia.
Takto zostávajú mladí ľudia flexibilní, pokiaľ ide o domáce úspory
V 20 rokoch zvyčajne neviete, či chcete postaviť alebo kúpiť vilu, byt alebo možno vôbec. Svoju pôžičku na bývanie a zmluvu o sporení LBS môžete kedykoľvek bez komplikácií prispôsobiť zmenenej životnej situácii, novým želaniam a cieľom.
Potrebujete viac peňazí? Ak zistíte, že suma úspor stavebného sporenia nepostačuje na uspokojenie vašich potrieb, môžete ju zvýšiť dohodou alebo ju doplniť druhou zmluvou o stavebnom sporení. Váš poradca LBS vám povie ako.
O veľkosť menšia: Ak si všimnete, že prekračujete svoj cieľ dohodnutou sumou stavebného sporenia, môžete ju tiež nechať znížiť. Alebo môžete zmluvu rozdeliť na dve časti a zostávajúcu sumu Bauspar použiť neskôr.
Z dvoch sa stane jeden:Máte niekoľko zmlúv s rovnakým tarifným variantom? Žiadny problém: nechajte ich iba zložené. Výhody: vyššia výška úveru stavebného sporenia, vyšší úver stavebného sporenia a jeden namiesto dvoch dátumov pridelenia.
Núdzová brzda: Zmluvu môžete kedykoľvek ukončiť, napríklad ak sa vaša ekonomická situácia dramaticky zhorší.
Pred vykonaním akýchkoľvek zmien sa obráťte na svojho poradcu v LBS alebo Sparkasse - týmto spôsobom môžete získať najlepší možný zostatok na sporení podľa svojich predstáv a možností.
