Tí, ktorí kombinujú Baukindergeld s Wohn-Riesterom alebo inými štátnymi dotáciami, uľahčujú sebe aj svojim blízkym vstup do vlastných štyroch múrov. Zhrnuli sme pre vás najdôležitejšie informácie a poskytneme vám tipy, ako môžete využívať oba doplnky.
Deti potrebujú priestor na hranie. Niet divu, že najmä rodiny chcú byť vo svojich vlastných štyroch stenách - napríklad priestranný mestský byt alebo pekný dom so záhradou. Ale drahý potomok stojí aj veľa peňazí. A pretože v Nemecku v poslednej dobe ceny nehnuteľností prudko vzrástli, mnoho rodín má veľmi málo finančnej rezervy na vlastníctvo domu. „Baukindergeld, buď jednotlivo, alebo v kombinácii s Wohn-Riester alebo inými štátnymi dotáciami, je výraznou úľavou, keď je financovanie obmedzené,“ hovorí Philipp Schmitt, expert na financovanie LBS. Vďaka financovaniu sa cesta k vašim štyrom stenám stáva ľahšou: o 32 percent viac mladých domácností nájomníkov si môže dovoliť vlastníctvo domu vďaka Baukindergeldu.Toto je výsledok modelového výpočtu berlínskeho výskumného ústavu Empirica v spolupráci s LBSResearch.
S týmito sumami financovania môžu rodiny počítať
Finančná pomoc je pôsobivá: štát má rodinné prídavky na deti vo výške takmer desať miliárd eur. Oprávnení príjemcovia dostávajú spolu 12 000 eur na dieťa. Ak máte tri deti, získate sumu 36 000 eur, pri štyroch deťoch je to dokonca 48 000 eur. Baukindergeld sa dá kombinovať aj s inými štátnymi dotáciami. Patria sem spoločnosti Wohn-Riester, bonusy za bytovú výstavbu a všetky verejné dotácie od federálnych a štátnych vlád. Každý, kto si chce pre svoju rodinu vytvoriť hniezdo, by predovšetkým nemal chýbať dotácia Wohn-Riester. Rodičia s dvoma malými deťmi dostávajú príspevok vo výške 950 EUR ročne, ak zaplatia minimálnu vlastnú čiastku zo svojich zmlúv o sporení o domácom úvere v Riesteri.
Pre rodiny nie je výhodný iba Baukindergeld - ak ho skombinujete s príspevkami Wohn-Riester, financovanie vášho domu sa stane realizovateľným.
Kto dostane Baukindergeld?
Štát podporuje rodiny, ktoré si na desať rokov kupujú nehnuteľnosť obývanú vlastníkmi s prídavkami na deti. Finančné injekcie súvisia s nasledujúcimi podmienkami.
- Nákup alebo nová výstavba obytných nehnuteľností obývaných vlastníkmi je financovaná, a to iba v prípade, že ide o jedinú obytnú nehnuteľnosť žiadateľa. Kto sa odsťahuje a prenajíma dom, už žiadne ďalšie platby nedostane.
- Berú sa do úvahy iba tie deti, ktoré sa už narodili v čase podania žiadosti a ktoré boli v tom čase ešte menej ako 18 rokov = "". Podpora však pokračuje, ak deti dospejú alebo sa odsťahujú do desiatich rokov.
- Existujú limity príjmu, ktoré závisia od počtu detí. Vychádza sa z priemerného zdaniteľného príjmu domácnosti v druhom a treťom kalendárnom roku pred rokom podania žiadosti.
- Rodiny majú šesť mesiacov na predloženie žiadosti po presťahovaní do nového domova.
Baukindergeld iba pre prvých majiteľov?
„Za prvý majetok, ktorý sami využívajú, dostanú rodiny Baukindergeld“ - to sa dočítate v tlači a v informačných brožúrach o nových dotáciách na bývanie. Znamená to: rodiny, ktoré si pred rokmi kúpili svoje vlastné domy, určite nič nedostanú? Aj keď spĺňajú príjmové limity a všetky ďalšie požiadavky na spôsobilosť? Nie, vyhlásenie je nejednoznačné. Pretože Baukindergeld nie je k dispozícii iba pre prvých majiteľov. Nárok majú tiež rodiny, ktoré v minulosti vlastnili iný dom, ale predali ho pred podpísaním kúpnej zmluvy na nový alebo získaním stavebného povolenia na iný objekt. Nový dom nemusí byť prvý - ale jediný, ktorý členovia domácnosti v uvedenom čase vlastnia.
Zaistite si príspevky na pobyt v Riesteri
Už pred kúpou domu podpora Wohn-Riester pomáha rodinám rýchlejšie si vybudovať potrebný kapitál. Vo fáze pôžičky umožňujú rezervy ľahšie splatiť dlh. „Pri dvoch malých deťoch predstavuje príspevok na Riester a príspevok na stavbu dieťaťa až 3 350 eur ročne,“ počíta Schmitt. Celkovo to po desiatich rokoch predstavuje pôsobivých 33 500 eur. Na rozdiel od Baukindergeld, ktorá je obmedzená na desať rokov, existujú dávky Riesteru pre deti, pokiaľ majú nárok na prídavok na dieťa. To znamená, že dotáciu na bývanie Riester pre rodiny je možné použiť, kým nebude vyplatená nehnuteľnosť a rodina nemá nárok na príspevky. V závislosti od príjmovej situácie sú možné ďalšie daňové výhody.
Dobré vedieť : Plné príspevky sa vyplácajú, keď sa do zmluvy o pobyte v Riesteri zaplatia 4 percentá z hrubého príjmu z predchádzajúceho roka, na ktorý sa vzťahuje dôchodkové poistenie. Prostredný partner musí priniesť iba 60 eur.
Prehľad kombinovaných súm financovania
|
|---|
Plánujte financovanie rozumne
Baukindergeld sa nevypláca mesačne, ale raz ročne, konkrétne 1 200 eur na dieťa. Ako však najlepšie začleniť tieto prostriedky do financovania? Veľmi jednoducho: Baukindergeld možno použiť ako dodatočnú ročnú mieru úspor alebo ako osobitnú splátku na základe zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia. Tým sa rýchlejšie znižujú dlhy, skracuje sa doba financovania a šetria sa rodinné záujmy. Poradca LBS spravidla zostaví individuálne ponuky financovania, ktoré sú presne šité na mieru potrebám rodiny. „V každom prípade Baukindergeld zvyšuje finančný priestor alebo môže výrazne znížiť náklady na financovanie, a tým prispieť k solídnemu financovaniu,“ vysvetľuje finančný expert Schmitt.
Napríklad: Každý, kto dostane financovanie pre dve deti, uzavrie zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení na 60 000 eur a zaplatí štátne požehnanie jednou splátkou ročne. Vďaka grantom pre dve deti ste v priebehu desiatich rokov ušetrili dobrých 40 percent zo sumy domového sporenia. Potrebný úver na pôžičku s nízkym úrokom je ľahko dostupný. Na čo vlastníci použijú túto zmluvu o stavebnom sporení - či už ide o novú budovu, modernizáciu alebo prestavbu - je len na nich.
