Budovanie suterénu má veľa výhod a nevýhod, ktoré musí klient zvážiť. Zatiaľ čo niektorí stavitelia nechcú za žiadnych okolností vzdať sa dodatočného priestoru, iní sa kvôli ďalším nákladom radšej rozhodnú pre podlahovú dosku. Tu vám vysvetlíme, za ktoré argumenty hovorí, a ktoré proti suteréne, a pomôžeme vám tak pri rozhodovaní.
Pre mnohých je pivnica súčasťou stavby domu. Pretože kde inde by sa malo ukladať všetko vybavenie, hračky, starý nábytok, bicykle a oveľa viac? Zatiaľ čo niektorí sa nechcú zaobísť bez ďalších odkladacích priestorov, iní stavitelia sa vedome rozhodli, že v novom dome nevybudujú suterén, a to predovšetkým kvôli ďalším nákladom. Toto rozhodnutie je potrebné starostlivo zvážiť, ale v žiadnom prípade to neznamená vzdať sa ho. Priestor na uloženie vecí ponúkajú aj záhradné prístrešky, garáže alebo podkrovie.
Odhadnite náklady a prínosy stavby suterénu
Než sa unáhlene rozhodnete pre alebo proti pivnici, pozorne sa pozrite na pomer nákladov a výnosov! Najprv by ste si mali uvedomiť, koľko miesta vy a vaši spolubývajúci budete potrebovať a na čo sa bude využívať. Kde by sa mali v dome nachádzať požadované miestnosti? Osobné životné podmienky sú rozhodujúce.
Do úvahy treba brať aj stavenisko: Aké to je a aké vysoké budú náklady na stavbu? Prieskum podložia vám poskytne predbežné informácie o úrovni hladiny podzemnej vody a únosnosti pôdy. Pretože statika a dimenzovanie suterénu sú založené na pôdnych vlastnostiach nehnuteľnosti, je potrebné určiť tesnenie a stavebné náklady. Ak je napríklad podzemná voda vysoká, náklady sú vyššie ako v prípade suchého podložia. V takom prípade musí byť suterén utesnený takzvanou bielou alebo čiernou vaňou, čo znamená ďalšie náklady. Napríklad vysokú pivnicu, ktorá je až o 50 percent lacnejšia, je možné postaviť iba na stavbách s nízkou hladinou podzemnej vody.Investíciu samozrejme okrem rozmerov pivnice určuje aj jej konštrukcia (pivnica montovaná, murovaná alebo murovaná).
To, či má podlahová doska alebo pivnica zmysel, do značnej miery určuje aj stavebný pozemok.
Výhody pivnice
- Lacné rozšírenie využiteľného
priestoru Niet pochýb o tom, že podlahová doska je lacnejšia ako suterén. Ak staviteľ zriadi pivnicu pre rodinný dom, bude čeliť ďalším nákladom vo výške od 180 do 425 eur za meter štvorcový (zdroj: Ústav pre stavebný výskum Hannover). Ale pozor, desať percent práce navyše pri rozširovaní pivnice stojí za to! Pretože tak vzniká priestorový zisk až 40 percent. Podzemné podlažie vám preto poskytne viac obytného priestoru za relatívne nízke dodatočné náklady.
Tip: Z dôvodu úspory nákladov pri stavbe suterénu môžete interiérové práce odložiť a urobiť to neskôr. - Priestor pre technológiu budov
Skutočnosť, že celá technológia budov je umiestnená v suteréne, hovorí aj o pokrokovom domove. Odborníci odporúčajú naplánovať pre plynový kotol, tepelné čerpadlo a všetky prípojky a merače plochu asi desať metrov štvorcových: Ak nemáte suterén, musíte tento cenný priestor na hornom poschodí obetovať. Vďaka pevnému betónovému stropu navyše môžete žiť nerušene akýmkoľvek hlukom zo systémov. - Veľký potenciál pre úložný priestor a flexibilitu
Či už hobby, práca alebo fitnes: dizajnové možnosti pivnice sú rozmanité. Podzemné podlažie ponúka nielen dostatok priestoru na ubytovanie praktických každodenných pomocníkov, ako sú práčky, sušičky a podobne, ale zmierňuje aj obmedzené obytné podlažia - výstavba záhradných domčekov alebo predĺžených garáží ako vozoviek nestojí málo peňazí! Suterén sa tiež môže zmeniť na skutočný raj voľného času, ak si myslíte len o exkluzívnej saune alebo priestrannej miestnosti pre vylepšenie domácnosti. - Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
Budovy sú investície a ich suterény sú investíciou do budúcnosti. Trh s nehnuteľnosťami ukazuje, že podpivničené domy majú vyššiu predajnú hodnotu ako budovy bez podzemných priestorov. Realitní makléri súhlasia s tým, že domy s extra príbehom sú na trhu viac žiadané.
Tip: Suterén už dávno nie je iba sivou a zaprášenou miestnosťou na skladovanie. Ak svoje extra poschodie prerobíte na plnohodnotný byt, môže vám byť ponúknutý na prenájom - dôležitý zdroj príjmu pre financovanie výstavby suterénu. - Pridaná hodnota pre životné prostredie
V zime poskytuje pivnica vďaka svojej polohe v zemi príjemné teploty. Vďaka tomu sa prirodzene znižuje spotreba energie. Tepelne izolované okná tento efekt podporujú. A v letných mesiacoch chladná pivnica odvádza teplo z budovy. Výsledkom sú vyvážené teploty - ideálne na skladovanie potravín ako za starých čias. - Zachovanie zelene
Podlažie suterénu poskytuje v novom sídle dostatok úložného priestoru, aby nádherné zelené plochy v záhrade nemuseli ustúpiť prístreškom pre auto alebo prístrešku.
Suterén je možné využiť na mnoho spôsobov, napríklad do trendy vínnej pivnice (vľavo) alebo na uskladnenie zeleniny (vpravo).
Nevýhody suterénu
- Vyššie stavebné náklady
U domov s rozsiahlymi pôdorysmi môže byť konštruktívne zvoliť namiesto suterénu podlahovú dosku. To môže výrazne znížiť náklady. Podzemné podlažie znamená koniec koncov aj veľké množstvo stavebných materiálov a pracovníkov, ako aj dostatok času, takže ďalšou nevýhodou by bolo … - Vyžaduje sa viac času
Postavenie domu trvá oveľa dlhšie, ak je v suteréne. Ak sa chcete rýchlo nasťahovať do svojho nového vysnívaného domu, môže byť nepríjemná pivnica. - Citlivosť na vlhkosť
Vyššia citlivosť na plesne a vlhkosť bráni mnohým staviteľom v suteréne. Suterén je koniec koncov v zemi s malou cirkuláciou vzduchu. V extrémnych sprchách tiež existuje riziko, že sa suterén zaplní. Pri drenáži musíte načrieť hlboko do peňaženky a naplánovať si veľa času. - Nedostatok denného svetla
Denné svetlo je ťažké získať v suteréne, napríklad iba svetelnými kanálmi. - Ťažká dostupnosť
Invalidný vozík alebo život primeraný veku je možné realizovať iba prostredníctvom následných investícií, pretože suterén je zvyčajne prístupný iba po schodoch.
Z pohľadu dvoch žijúcich odborníkov
Bettina Hagen-Demuth je vedúcou oddelenia pre bývanie a sníva o väčšom úložnom priestore doma.
Bettina Hagen-Demuth (Vedúca: Living and Garden at Your-Best-Home.net): V suteréne
„Dom áno, suterén nie? Tento model dobre poznám - z vlastnej skúsenosti. Keď sme sa pred desiatimi rokmi presťahovali z malého bytu do bytu, ktorý sa cítil ako veľa metrov štvorcových, pomyslel som si: „Žiadny suterén? Žiaden problém! Nemáme ich veľa … “Teraz už viem: Moja schopnosť minimalizmu je obmedzená a sebaoptimalizácia v tomto smere je ťažko možná. Teraz outsourcujeme veľa vecí do garáží a záhradných búd - a chytré radenie je na dennom poriadku. Moje súčasné heslo? Spoznajte sami seba! Pivnica môže byť luxusom - spočiatku podceňovaným, neskôr určite preukázaným. ““
Gunnar Brand je architekt písania a zámerne sa zaobíde bez pivnice.
Gunnar Brand (Head: Building and Renovating at Your-Best-Home.net): Contra Keller
„Ruku na srdce: Ktorá pivnica sa za veľmi krátku dobu nezmení na haraburdu ? Pretože to, čo raz zmizne na jeho plytčine, sa zvyčajne iba zatúla nahor a potom zvyčajne priamo k objemnému odpadu. Za peniaze, ktoré stojí suterén, môžeme postaviť technickú miestnosť medzi domom a garážou, a tak ušetriť rozpočet na lepšie parkety, luxusnejšie dlaždice v kúpeľni, krajšiu kuchyňu. Bez suterénu sa disciplinujeme a nehromadíme veci, ktoré by sme niekedy mohli potrebovať. “