Rodina potrebuje domov. Vo veku 35 rokov dal Maurice Weschler svojim blízkym život v ich vlastnom dome. Ako to zvládol obrábač kovov? Všetko sa to začalo úverom na bývanie a zmluvou o sporení.
Niektoré rodiny o tom snívajú: moderný domov, svetlý a priestranný a úsporný z hľadiska spotreby energie. Rodina Weschlerovcov z okresu Südliche Weinstrasse žije týmto vysnívaným domovom. Jej dom má obrovskú záhradu s rozlohou 700 metrov štvorcových. Tu môžu dve deti Mila (osem rokov) a Marlon (štyri roky) vypúšťať paru do sýtosti. V útulnom dome s klasickou zahrotenou strechou a modernou prístavbou sa môže štvorčlenná rodina bez prekážok rozprestierať na 180 metroch štvorcových obytnej plochy. Veľké okná prepúšťajú do domu veľa svetla. Rodina napriek tomu ťažko platí náklady na vykurovanie, pretože starú budovu kompletne zrekonštruovala na domček šetriaci energiu. „Investovali sme do nášho domu viac ako 400 000 eur vrátane vlastného príspevku,“ vysvetľuje Maurice Weschler.
Starý sa stretáva s novým: Rodina Weschlerovcov úplne zrekonštruovala web Your-Best-Home.net z 50. rokov. K tomu pribudla moderná prístavba z dreva, ktorá poskytuje majiteľom ďalší obytný priestor.
Domáce úspory a nehnuteľnosť - dobrá dobrá voľba. Rodina pravdepodobne zdedila, alebo patria stavitelia medzi veľké zárobky? Vôbec nie. Maurice je majster v obrábaní kovov, jeho manželka Silvana pracuje na čiastočný úväzok ako daňový úradník. Úplne normálna nemecká rodina. Ale Maurice Weschler sa pred mnohými rokmi rozhodol dobre: „Som požičiavateľom domov od svojich šestnástich rokov,“ hovorí majiteľ domu. Z prvého platu pre stážistov mladík zaplatil 100 eur do zmluvy o pôžičke na bývanie a sporení. „Vtedy mi otec dal tip, že štát podporí úspory v stavebnom sporení pomocou poistného a príspevkov,“ spomína otec. V nasledujúcom období pokračoval v pravidelnom sporení. O dobrých sedem rokov neskôr bola suma úspor pripravená na pridelenie.
Rodina klienta: Maurice a Silvana Weschler so svojimi dvoma deťmi Mila a Marlon.
Vo veku 23 rokov urobil Weschler druhýkrát veľmi dobré rozhodnutie: Mladý muž kúpil nehnuteľnosť za účelom kapitálových investícií. Zostatok na domácom sporení vo výške 25 000 eur tvoril základ pre jeho investíciu: byt, tri izby, takmer 90 metrov štvorcových v meste Landau an der Weinstrasse. Nehnuteľnosť stála 99 000 eur. Maurice Weschler si vzal pôžičku vo výške 65 000 eur. Byt bol centrálne umiestnený a dal sa ľahko prenajať. Mladý Maurice bol schopný pokryť svoje finančné náklady, okolo 500 eur mesačne, prevažne z príjmu z prenájmu. Sám pôvodne žil vo veľkom rodinnom dome v Ingenheime.
Čerství do dňa: V modernej sprche s nástennou maľbou na pláži sa budete cítiť ako na dovolenke. Veľký vikier vnáša do kúpeľne veľa svetla a zväčšuje priestor.
Našťastie som začal so stavebným sporením skoro. Preto dnes žijeme v našom krásnom domove.Hľadám rodinný dom. Koleso života sa naďalej točilo: Maurice stretol Silvanu a vzali sa. Pár sa rýchlo dohodol, že ich deti by mali vyrastať v krásnom domove. V jej domovskom meste Billigheim-Ingenheim sa nenašiel cenovo dostupný stavebný pozemok. Maurice a Silvana teda hľadali starú budovu a našli to, čo hľadali: starší samostatne stojaci rodinný dom za 109 000 eur. „Váš web-Best-Home.net patril starej dáme, bol osem rokov prázdny a bol v zlom stave,“ pripomína Silvana. Bola nevyhnutná veľká renovácia.
Solídne financovanie, pohodový život: rodinný otec Maurice so synom Marlonom.
Ale umiestnenie domu bolo atraktívne, mladý pár mal rád veľkú záhradu a talentovaný remeselník mohol veľa práce robiť sám. Ich vlastný príspevok znížil ich kapitálové požiadavky, ale rodina si stále musela požičiavať veľkú sumu: 300 000 eur vo forme pôžičiek sporiteľne, propagačných pôžičiek od KfW a Landesbank ako aj pôžičky stavebného sporenia LBS. „Môj prenajatý byt umožnil náš projekt domu,“ uvádza Weschler: Priniesol nehnuteľnosť ako záruku financovania.
Ihrisko: Detské kráľovstvo leží pod zahrotenou strechou. Drevené trámy dodajú miestnosti osobitý vkus, ktorý stimuluje predstavivosť detí.
Spočiatku boli ich splátky úveru takmer 1 300 eur mesačne. O tri roky neskôr Weschler predal svoj byt v Landau za 150 000 eur. Keďže špekulačné obdobie už skončilo, stavebník nemusel platiť daň zo zvýšenia hodnoty, a to ohromných 50 000 eur. Rodina výťažok použila na vyplatenie značnej časti svojho dlhu. Dnes, len niečo viac ako štyri roky po tom, čo sa nasťahovala do vlastného domu, zostáva vyplatiť iba 155 000 eur a jej mesačná sadzba klesla pod 990 eur. „Keď budem mať 55 rokov =“ „, už sme zbavení všetkých dlhov,“ hovorí 39-ročný klient. Toto šťastie sa začalo veľmi jednoducho: „mladým“ úverom na bývanie a sporením.
Priestor pre rodinu: vo veľkej obývacej izbe je ešte priestor na stolný futbal.