Zvažujete kúpu domu alebo bytu? Už vás unavuje prenájom? O vlastníctve domu je potrebné povedať veľa - uvedieme vám šesť dobrých dôvodov.
1. Majetok chráni pred chudobou
Mnohým nájomníkom hrozí chudoba v starobe, varoval Pestelský inštitút v roku 2018. Podľa štúdie bude štyridsať percent dnešných 45 až 55-ročných poberať zákonný dôchodok nižší ako 800 eur mesačne. Aj priemerné náklady na prenájom môžu týchto ľudí dostať do finančnej tiesne. Záver vedcov: vlastníctvo domu, nech je akékoľvek, zvyšuje životnú úroveň v starobe.
2. House bije do zásoby
„Obytné nehnuteľnosti a nie akcie sú najlepšou dlhodobou investíciou od roku 1870,“ hovorí Moritz Schularick, profesor ekonómie na univerzite v Bonne.
Profesor Schularick porovnal vývoj návratnosti akcií a rezidenčných nehnuteľností v rokoch 1870 až 2015. Výsledok: Nehnuteľnosti si viedli lepšie s priemerným ročným výnosom 8,7 percenta ako akcie s priemerom 7,8 percenta.
3. Váš vlastný domov vám robí radosť
Vaše štyri steny prebúdzajú hormóny šťastia. Štúdia univerzity v Hohenheime ukazuje, že vlastníci sú so svojou bytovou situáciou podstatne spokojnejší ako nájomníci. Majitelia nehnuteľností sa tiež cítia šťastnejšie a viac sa zapájajú do spoločnosti.
Krásne zariadený súkromný dom sú hormóny šťastia.
4. Majitelia domov sa šetria
Táto nehnuteľnosť si zaslúži svoj dobrý imidž ako dôchodkový systém. Koniec koncov, v predvečer ich odchodu do dôchodku sú majitelia domov podstatne bohatší ako nájomníci: ich čisté aktíva sú takmer šesťkrát vyššie. K prosperite prispieva nielen hodnota nehnuteľnosti. Majitelia tiež hromadia viac finančných aktív. Vedci to vysvetľujú odlišným správaním pri spotrebe a úsporách: Každý, kto si roky dokáže financovať svoj dom, je evidentne z dlhodobého hľadiska zjavne imúnny voči príťažlivosti drahých nákupov. Mimochodom: Stále sa oplatí brať si pôžičku na bývanie od 50 rokov, a to aj v pokročilom veku.
5. Prosím nasťahujte sa do seba
Čo je lukratívnejšie? Prenajať byt alebo sa presťahovať do seba? Matematický univerzitný matematik urobil matematiku: Ak si svoj majetok užívate sami, po 30 rokoch budete mať majetok o dvadsať percent vyšší ako majetok prenajímateľa. Pretože vlastníci-obyvatelia šetria nájomné. Funguje to ako ďalší príjem bez dane.
Pohyb v sebe je lukratívnejší ako prenájom.
6. Žite až o 33 percent lacnejšie
Vo vašich štyroch stenách sú náklady na bývanie o tretinu lacnejšie ako v porovnateľných nájomných bytoch. Štúdia Institut der deutschen Wirtschaft ukazuje, že náklady na financovanie nehnuteľností v celom Nemecku sú výrazne lacnejšie ako prenájom porovnateľného majetku bez nich.