Axel Guthmann, riaditeľ asociácie LBS a diplomovaný ekonóm, v rozhovore pre Your-Best-Home.net vysvetľuje, prečo sú úspory pri budovaní spoločnosti mimoriadne dôležité pri budovaní majetku a akú rolu v dôchodkovom zabezpečení hrajú vaše štyri steny.
Domáci sporitelia odložili viac peňazí ako domácnosti bez zmluvy o sporení o pôžičke na dom. Dom si kúpite skôr - a je pravdepodobnejšie, že tak urobíte. Toto sú najdôležitejšie výsledky štúdie výskumného ústavu Empirica (v spolupráci s LBS Research). Vedci vyhodnotili údaje z rozsiahlej dlhodobej štúdie Socio-Economic Panel (SOEP). V rámci tejto štúdie sú každý rok dotazovaní tí istí ľudia, okrem iného o ich životnej situácii a správaní pri sporení. Takto možno sledovať aj dlhodobé účinky úspor stavebného sporenia, čo Axel Guthmann podrobnejšie vysvetľuje v rozhovore.
„Analýza dopadu Bausparen“ ukazuje, že zákazníci v oblasti sporenia v domácnosti ušetria v priemere o 17 percent viac ako domácnosti bez zmluvy o domácom sporení. Prečo?
To je vzrušujúci výsledok. Často sa predpokladá, že úspory stavebného sporenia nahradia iné formy sporenia. Ale to tak nie je: Tí, ktorí šetria budovy, to často robia dodatočne. To platí pre všetky príjmové skupiny. Zdá sa, že Bausparen aktivuje konkrétne úsilie o úspory a imunizuje ich proti pokušeniu spotrebovať. Spočiatku preto, lebo si sporitelia stavebnej spoločnosti budujú vlastný kapitál pre svoje „vlastné štyri steny“, neskôr - podľa potreby - pravidelnými splátkami počas financovania. Stavebné sporenie je tak tiež začiatkom úspešného životopisu akumulácie bohatstva. Inými slovami: majitelia domov sa šetria bohatými. Ušetrené nájomné im dáva v starobe oveľa väčšiu voľnosť.
Akú úlohu v tom zohrávajú dotácie zo stavebného sporenia?
Štát poskytuje dotácie, ako sú dotácia na bývanie alebo príspevok na sporenie zamestnancov, stimuly k pravidelnému začatiu sporenia. Výška financovania nie je štedrá, a to 45 EUR na poistné na bytovú výstavbu a 43 EUR na príspevok na sporenie zamestnancov ročne. Je dôležitejšie, aby dotácie priťahovali väčšiu pozornosť a povzbudzovali mladých ľudí a domácnosti s pôvodne nízkymi príjmami, aby začali s procesmi dlhodobého sporenia. Sporením stavebného sporenia získate aj právo na pôžičku s nízkym úrokom a chránite sa tak pred rizikom opätovného zvýšenia úrokových sadzieb.
Dosiahnite svoj cieľ rýchlejšie pomocou úveru na bývanie a zmluvy o sporení
Výskumný ústav Empirica skúma údaje z približne 12 000 domácností pre štúdiu „Analýza stavebného sporenia a dopadov pôžičiek“.
Ďalší výsledok: sporitelia stavebného sporenia majú v priemere 39 rokov pri kúpe nehnuteľností, kupujúci bez zmluvy o sporení stavebného sporenia majú 41 rokov. Sú tieto dva roky rozhodujúce?
V priemere sú to iba dva roky. Ak sa pozriete na výsledky podrobnejšie, výhoda klientov v oblasti sporenia a pôžičiek na bývanie je väčšia a - podľa typu domácnosti - až päť rokov. Vedci dokázali pozorovať, že mladé domácnosti orientované na spotrebiteľa takmer nechtiac šetria aktíva prostredníctvom úspor stavebného sporenia a - keď dosiahnu vhodný vek alebo v rodinnej situácii - je pravdepodobnejšie, že budú mať potrebný spravodlivý kapitál ako sporitelia iných spoločností. Sú to často rodičia, ktorí odporúčajú svojim deťom, aby začali so sporením v ranom štádiu, pretože sami mali pozitívne skúsenosti.
Nemecko je krajina nájomcov. Prečo? A prečo je žiaduca vyššia miera vlastníctva?
Naša miera vlastníctva domov patrí k najnižším v Európe. Existujú pre to historické dôvody. Po druhej svetovej vojne išlo o rýchlu prestavbu zničených obytných budov a vybudovanie nového životného priestoru aj pre vysídlených ľudí. Toto formovalo štátne nástroje: Spolková republika sa dlho spoliehala na výstavbu sociálneho nájomného bývania. Existujú krajiny, napríklad Veľká Británia, ktoré nám závidia silný trh s nájomným bývaním. V čom je teda problém? Ľudia chcú v prvom rade vlastniť majetok - z rôznych dôvodov, napríklad preto, že chcú byť nezávislí od prenajímateľa alebo chcú priestor pre seba a svoje deti. Musíte im dať túto príležitosť. Na dosiahnutie svojho cieľa sú mnohí pripravení sporiť a investovať po celé desaťročia.Vlastníctvo domu je navyše de facto najdôležitejším stavebným prvkom bezpečnosti v starobe. A jediná forma zabezpečenia v starobe, ktorú si môžete vychutnať v mladom veku.
