Prefabrikovaná pivnica ponúka lacnú alternatívu pre všetkých staviteľov, ktorí chcú pivnicu, ale vyhýbajú sa jej vysokým cenám. Panelová pivnica šetrí čas a peniaze pri stavbe domu. V prospech tohto typu pivničnej výstavby však hovoria aj ďalšie faktory. V našom sprievodcovi sme zhrnuli najdôležitejšie body týkajúce sa plánovania a výstavby montovanej pivnice, ako aj jej výhody a nevýhody.
Prefabrikovaná pivnica je v podstate inteligentná investícia do vášho domova: Okrem dodatočného obytného priestoru, ktorý ponúka, zvyšuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti, a tým aj jeho hodnotu pri ďalšom predaji. Suterén tiež nie je len skladom harabúrd - možno ho rozšíriť ako hospodársku pivnicu alebo ako obytnú pivnicu a využiť na rôzne účely, napríklad ako sauna, dielňa alebo pracovňa. Pokiaľ ide o návrh prefabrikovanej pivnice, vôle staviteľov nie sú nijako obmedzené.
Výhody montovanej pivnice
- Veľmi krátka doba výstavby vďaka modulárnemu systému: od výroby do finálnej prefabrikovanej pivnice to netrvá dlhšie ako tri až štyri týždne. To platí aj pre stavbu v zime. Rýchla výstavba s použitím prefabrikovaných betónových dielcov výrazne skracuje pracovný čas.
- Okrem plánovania bezpečnosti s pevným termínom dodania sa stavitelia montovaných pivníc tešia aj zo zabezpečenia nákladov - dodatočné náklady nie sú možnosťou! Pri plánovaní montovanej pivnice určia odborníci celkové náklady na výstavbu pivnice na základe správy o stavbe a statiky domu. Získate svoju montovanú pivnicu za pevnú cenu. Prefabrikované betónové prvky majú navyše hladký povrch, čo eliminuje potrebu omietania.
- Plánovanie pri stavbe domu je obmedzené: Výkop, ako aj základová doska sú súčasťou ponuky mnohých výrobcov a odborníci tiež poskytujú statiku a pracovné plány.
- Vďaka milimetrovo presnej priemyselnej výstavbe v súlade s osvedčenými normami je možné splniť takmer všetky požiadavky zákazníkov na neskoršie použitie a usporiadanie miestností a pre každý dom je možné vopred vypočítať úplné alebo čiastočné suterény.
- Vysoký štandard kvality: Počas výroby sú komponenty prísne kontrolované v betonárni.
- Efektívne úspory energie: Pretože prechod z domu do prefabrikovanej pivnice je plynulý, to znamená, že všetky križovatky sú koordinované, neuniká žiadne teplo. Vďaka tomu nedochádza k žiadnym stratám energie. Všetky plynové a vodovodné potrubia, ako aj elektronické prípojky sú správne nainštalované.
Naplánujte si montované pivnice
Prvým krokom pri plánovaní montovanej pivnice je žiadosť o vypracovanie správy o pôde. Stavitelia by mali vyvinúť úsilie dostatočne skoro, pretože z toho možno odvodiť ďalšie kroky pri výstavbe pivníc: Správa o stavbe poskytuje informácie o miestnych pôdnych vlastnostiach, únosnosti pôdy a existujúcich vodných podmienkach. Napríklad v prípade stlačenia podzemnej vody je potrebné vopred dodržať samostatné normy pre hydroizoláciu suterénu. Každý, kto zanedbá vyhlásenia zo správy o stavbe, môže byť po dokončení suterénu konfrontovaný s nepríjemnými (a nákladnými!) Prekvapeniami.
Klient sa potom rozhodne pre poskytovateľa montovaných pivníc. Počas úvodného stretnutia na mieste vám projektový manažér poradí s vašimi základnými myšlienkami: Nebojte sa položiť všetky otvorené otázky!
Pre presnú ponuku potrebuje výrobca nasledujúce dokumenty:
- Pôdorysy suterénu a prízemia
- Výška suterénu
- Údaje staviteľa domu
Pre následnú výstavbu montovanej pivnice potrebuje poskytovateľ tieto dokumenty:
- Aplikácia stavby: pôdorys, odvodňovacie plány, stavebné povolenie, výpočty statiky domu
- Ak je k dispozícii: hodnotenie pôdy, pôdorysný plán, prielomový plán stropu a potvrdenie o financovaní stavby
Krok za krokom do hotovej pivnice
V rámci plánovania CAD navrhnú odborníci vašu individuálnu prefabrikovanú pivnicu na počítači. Pomocou územného plánu projektový manažér za účasti architektov koordinuje výrobu, ako aj oficiálne postupy a zadáva realizačné plány. Po záverečnej kontrole plánov je nová prefabrikovaná pivnica odovzdaná do výroby. Výroba prefabrikovanej pivnice je obdobou výroby prefabrikovaného domu: Všetky diely sú vopred vyrobené tak, aby presne zapadali, a potom sú na stavenisku poskladané ako skladačka.
Výroba prefabrikovanej pivnice v továrni
V betonárni sú stenové a stropné časti odlievané z vodotesného betónu - vodotesné betónové štíty dokonca stláčajú spodnú vodu. Všetky otvory a vybavenie, ako sú okná, dvere alebo elektrické zásuvky, sú už naplánované. Pomocou výstužného stroja sa do stavebných dielcov zapracuje robustná výstužná oceľ, takže prefabrikovaná pivnica odolá všetkým ťahovým a tlakovým silám. Prefabrikované betónové diely vytvrdzujú v inovatívnom sklade na sušenie vysokých polí. Potom sa správne triedia a prepravujú na stavbu nákladným autom.
Rýchla montáž prefabrikovanej pivnice na mieste
Po namontovaní podlahovej dosky vrátane oceľovej výstuže žeriav postupne ukladá jednotlivé prefabrikované prvky vonkajšej steny a potom na ňu vnútorné steny. Vďaka presnému predbežnému naplánovaniu zapadajú komponenty do seba presne na určené miesto. Na bezproblémové spojenie stenových prvkov používajú odborníci betón in-situ. Potom sa stropné prvky a vnútorné schody presne položia na škrupinu a vybetónujú. Nakoniec profesionáli stiahnu iba hornú časť stropu a montáž je hotová! Týmto spôsobom sa vytvorí úplná pivnica asi za štyri dni. V porovnaní s inými pivničnými stavbami je doba výstavby montovaných pivníc dvakrát až trikrát kratšia a s výstavbou domu je možné začať okamžite.
Kompletná prefabrikovaná pivnica vznikne len za pár dní: V porovnaní s inými stavbami je táto doba výstavby dvakrát až trikrát kratšia.
Čo stojí panelová pivnica?
Pri rozhodovaní „postaviť suterén: áno alebo nie?“ Zohrávajú náklady prirodzene nesmiernu úlohu. V porovnaní s výstavbou podlahovej dosky musíte rátať s plášťom suterénu o 180 až 425 eur viac za meter štvorcový viac, ako ukazuje štúdia Inštitútu pre stavebný výskum v Hannoveri z roku 2008, na ktorej sú stále založené cenové výpočty pre rok 2020. Nie sú zahrnuté vedľajšie náklady na výstavbu výkopu a odstránenia. Suterén sa rýchlo stane pascou na náklady a zhltne od 30 000 do 70 000 eur.
Veľký rozdiel v cenách možno vysvetliť miestnymi rozdielmi: na cenu majú vplyv pôdne podmienky, pôdna trieda, hladina podzemnej vody, protipovodňová ochrana, ako aj tepelná izolácia a veľkosť suterénu - to platí aj pre montované suterény. V zásade môžete očakávať prefabrikovanú pivnicu priemernú cenu 300 eur za meter štvorcový (zdroj: Gütegemeinschaft Fertigkeller e.V.). K tomu sa pridávajú nezanedbateľné náklady na výkop a odstránenie zeminy.
Ako môžete ušetriť náklady na prefabrikovanú pivnicu?
S cieľom udržať cenu montovaných pivníc na nízkej úrovni ponúkajú výrobcovia často tri verzie:
- Kompletné pivnica je kompletne prevzatá výrobcom.
- V prípade dilatačnej pivnice sa musí klient postarať o tepelnú izoláciu a vnútorné schody .
- Vo vstavanom suteréne chýbajú tieto prvky: tepelná izolácia, vnútorné schody , základová zemná elektróda , podlahová doska, drenážne potrubie , okná do suterénu.
Čím viac si staviteľ urobí svojpomocne, tým nižšie sú náklady na montovanú pivnicu: S rozšírením a rozšírením pivníc ušetríte okolo 20 až 30 percent z celkovej ceny (v priemere okolo 60 až 90 eur za meter štvorcový). Cena materiálu zostáva nezmenená.
Rovnako ako v prípade iných stavebných projektov, aj v prípade prefabrikovanej pivnice platí to isté: konkrétnu cenu a všetky informácie o nákladoch získate od svojho poskytovateľa. Náš tip: Pred konečným rozhodnutím získajte niekoľko ponúk a porovnajte služby.
Najdôležitejšie otázky týkajúce sa montovanej pivnice
Akú prácu môžu stavbári robiť sami?
Ako staviteľ môžete šetriť vlastnou prácou, napríklad ak prevezmete kompletné interiérové práce vašej montovanej pivnice a maliarske práce. Môžete tiež zabezpečiť okná v suteréne. Buďte opatrní pri podlahovej doske, základovej uzemňovacej elektróde a odvodnení: Iba tí najuznávanejší remeselníci by mali vykonávať túto prácu sami, pretože na tom bude postavený celý váš dom a je potrebné splniť veľa smerníc a noriem DIN. Aj po obvodovej izolácii musí všetko perfektne zapadnúť, aby vaša pivnica v budúcnosti zostala suchá.
Aby ste minimalizovali náklady na prefabrikovanú pivnicu, môžete si niektoré úlohy, napríklad maľovanie, robiť svojpomocne.
Je montovaná pivnica skutočne vodotesná?
Pokiaľ bola montovaná pivnica postavená profesionálne, nevznikajú v porovnaní s pivnicou inej stavby žiadne nevýhody. Rozptýliť sa dá aj rozšírená obava, že by panelová pivnica nebola vodotesná. Pravdepodobnosť vniknutia vlhkosti je tu rovnako nízka ako v bežných pivniciach.
Aby sa zabránilo stavebným chybám a tvorbe plesní, musí byť prefabrikovaná pivnica úplne vodotesná. Vďaka priemyselnej výrobe s vodotesným betónom je táto vlastnosť zaručená. Súčasti steny a stropu sa na stavbe spoja a vznikne biela vaňa. Pretože súčasti sú už počas výroby v betonárni veľmi veľké, netreba takmer nič utesniť. Do nevyhnutného spoja sa naleje spojovacia páska ako bezšvové tesnenie, aby nemohla preniknúť vlhkosť a pleseň nemala šancu.
Má v panelákovej pivnici zmysel tepelná izolácia?
Vďaka tepelnej izolácii v montovanej pivnici ušetríte náklady na vykurovanie a predídete problémom s plesňami. Majitelia domov majú niekoľko možností, ako sa vyhnúť tepelným stratám: Ako súčasť obvodovej izolácie sú na vonkajšie steny a pod dosku suterénu nainštalované tlakové a vodotesné izolačné panely. Možná je aj vnútorná izolácia zo strany miestnosti. Niektorí výrobcovia ponúkajú aj izoláciu jadier, v ktorej je tepelná izolácia skrytá medzi dvoma plášťmi stien.