Pracujete väčšinu času doma a zaujíma vás, či práve preto môžete do daňového priznania zahrnúť aj poistenie budovy? Dobrá správa: za určitých podmienok môžete získať späť niektoré peniaze.
Ako živnostník alebo nezávislý pracovník sa z domova rýchlo stane pracovisko. Máte samozrejme pravdu, keď si kladiete otázku: Môžem uviesť poistenie budovy v daňovom priznaní? Navyše ste venovali veľa úsilia zariadeniu štúdie tak, aby bola čo najproduktívnejšia. Musí to byť aj odpočítateľné z daní, však? Prinášame objasnenie daňového chaosu a povieme vám, či môžete v ďalšom daňovom priznaní uviesť poistenie budovy a svoju kanceláriu - a pre koho sa to najviac oplatí.
Čo je to poistenie domácnosti?
Prvá vec prvá: Poistenie majiteľov domov má veľký zmysel a určite by sa malo uzavrieť. Chráni majiteľov domov pred rôznymi druhmi poškodenia, ktoré by inak mohli byť mimoriadne drahé. Vo väčšine prípadov je súčasťou poistenia hlavná budova, hospodárske budovy, garáže a záhradné domčeky. Nesie náklady na škody spôsobené búrkou a krupobitím, poškodením ohňom a vodou z vodovodu (napr. Prasknutie potrubia). Takéto škody nie sú bohužiaľ také nepravdepodobné a môžu sa dotknúť každého. Asi 70 000 poistných udalostí v roku 2016 ukazuje, že poistenie budov je účinnou a rozumnou ochranou.
Môže sa poistenie budovy odpočítať od dane?
Záleží to na. Náklady na poistenie možno v Nemecku v prípade poistenia osôb skutočne odpočítať iba z dane. Zahŕňa to zdravie, dlhodobú starostlivosť, úraz, starobu, zdravotné postihnutie a poistenie zodpovednosti za škodu. Tu môžete uviesť príspevky podľa určitých pravidiel ako osobitné výdavky v daňovom priznaní.
Poistenie budov je jednou z typických poistných zmlúv na majetok - t. J. Tých, ktoré kryjú škody na majetku a majetku. Daňový predaj tu všeobecne nie je možný. Výnimka: Ak svoj majetok používate na prácu, t. J. Generujte si tam zdaniteľný príjem. Potom môžete úmerne uplatniť poistenie budovy ako výdavky spojené s príjmom.
Ak na prácu využívate iba svoju vlastnú izbu, je možné, že si budete môcť odpočítať náklady od dane.
Môžem si štúdium odpočítať od dane?
Existujú určité pravidlá, podľa ktorých môžete náklady na štúdium uviesť v daňovom priznaní. Predpokladom je, že máte prácu, v ktorej vám nie je k dispozícii žiadne iné zamestnanie. Ako učiteľ obvykle nemáte vlastnú kanceláriu, v ktorej by ste mohli opravovať domáce úlohy. To platí aj pre obchodných zástupcov, živnostníkov alebo ľudí, ktorí pracujú výlučne z domu (home office). Aby bolo možné odpočítať pracovisko z daňových dôvodov, nesmie to byť len roh miestnosti, kde je stôl a spol. Vyhradenú miestnosť musíte používať výlučne na svoju prácu. Ak splníte podmienky, môžete získať vrátenie peňazí až do výšky 1 250 eur. Ak pracujete iba z domu, výška náhrady je dokonca neobmedzená.
Tiež tu môžete mať právo na odstúpenie od poistenia budov. Suma sa počíta proporcionálne na základe počtu metrov štvorcových. Napríklad, ak váš obytný priestor je 150 metrov štvorcových a vaša štúdia je 15 metrov štvorcových, podiel celkového poistenia budov je desať percent. S poistným 380 eur by to bolo 38 eur, ktoré dostanete späť. Poistné môžete predložiť spolu s poistením domáceho obsahu, ktoré si môžete úmerne nárokovať aj za svoje štúdium. Pre slobodných pracovníkov a samostatne zárobkovo činné osoby platia rovnaké zásady ako pre zamestnancov. Poistné na poistenie budovy sa tu zobrazuje proporcionálne ako náklady vo výpočte výnosov-výdavkov-prebytku alebo ako prevádzkové náklady.Ak využívate budovu výlučne na komerčné alebo profesionálne účely, môžete si daňové poistenie v plnej miere nárokovať na poistenie budovy.
Daňovo odpočítateľné poistenie budovy pre prenajímateľov a nájomcov
Ak si prenajmete obytný priestor, vygenerujete si zdaniteľný príjem, ale nebudete si môcť od dane odpočítať poistenie budovy. Podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch (§ 2 č. 13 BetrKV) je poistenie budov súčasťou vedľajších nákladov nájomcov. Pretože prenajímateľovi v dôsledku toho nevznikajú žiadne náklady a tieto prenáša na nájomcu (nájomcov), nedostáva žiadnu náhradu dane.
Nájomca tiež zvyčajne nedostane späť náklady na poistenie budovy. Aj tu sa však môžete vrátiť k výnimke, ktorá sa na štúdium vzťahuje. Pomerné náklady na poistenie budovy, ktoré sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch, môžete uviesť v daňovom priznaní.
Väčšinou je to iba malá časť poistenia domácnosti, ktorú dostanete vyplatenú.
A čo ďalšie poistenia týkajúce sa budov?
Okrem poistenia budov existujú aj ďalšie druhy poistenia, ktoré sa týkajú vlastníctva nehnuteľnosti. Niektoré z nich môžete zohľadniť pri ďalšom daňovom priznaní:
- Stavebné práce Poistenie proti poškodeniu vás chráni na stavenisku. Náklady sú tu však daňovo uznateľné iba pri plánovaných prenájmoch nehnuteľností. Ak staviate pre svoj dom, nič nedostanete.
- Ak bola vaša schránka poškodená požiarom, výbuchom alebo bleskom, môže pomôcť poistenie požiarnej škrupiny . Spravidla sa uzatvára bezplatne s poistením budovy. Preto tu nie je čo odpočítať z dane.
- The poistenie zodpovednosti stavebno chráni stavitelia z zodpovednostných rizík a poistenie osôb. Podľa toho ho možno odpočítať od dane.
- Ak ste prenajímateľom alebo vlastníte pozemok, poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú domom a vlastníkom pôdy vás chráni pred rizikami zo zodpovednosti. Vlastníkov nehnuteľností môžete uviesť v daňovom priznaní. Prenajímatelia môžu náklady previesť na nájomcov, čo znamená, že kompenzácia dane už nie je možná.
- Pre každého, kto pomáha na stavbe, by malo byť uzatvorené poistenie stavebného robotníka alebo havarijného stavu stavby . Chráni príbuzných a tretie strany, ktoré pomáhajú so stavbou. V prípade nehody budú náklady hradené. Poistenie potom môžete zahrnúť do daňového priznania.
Záver: Pre koho sa oplatí uviesť poistenie budovy v daňovom priznaní?
Poistenie budovy môžete v daňovom priznaní uviesť iba za určitých podmienok. Finančná úľava bude pravdepodobne obmedzená, pretože dostanete vrátenú iba malú časť poistenia. Je to najvýhodnejšie pre majiteľov budov, ktorí využívajú celý svoj obytný priestor na komerčné aktivity. Na záver by sa však malo povedať: Poistenie budovy je viac než potrebné a ponúka účinnú ochranu pred vážnymi škodami - aj keď prirodzene dúfame, že si ho nikdy nebudete musieť nárokovať.
