Podľa štúdie ušetria sporitelia stavebného sporenia v priemere o 17 percent viac peňazí ako domácnosti bez zmluvy o stavebnom sporení (Empirica / LBS Research). Povieme vám, prečo sú úspory v budove spoločnosti mimoriadne dôležité pri budovaní vášho majetku a akú rolu hrajú vaše štyri steny pri zabezpečovaní staroby.
Sporitelia domov a sporitelia úverov odložili viac peňazí ako domácnosti bez zmluvy o pôžičke a sporení na dom, a preto ušetria viac peňazí. Dom si kúpite skôr - a je pravdepodobnejšie, že tak urobíte. Toto sú najdôležitejšie výsledky „Analýzy dopadu Bausparen“, štúdie výskumného ústavu Empirica v spolupráci s LBS Research. Vedci vyhodnotili údaje z rozsiahlej dlhodobej štúdie (sociálno-ekonomický panel). V rámci tejto štúdie sú každý rok dotazovaní tí istí ľudia, okrem iného o ich životnej situácii a správaní pri sporení. Týmto spôsobom je možné sledovať aj dlhodobé účinky úspor stavebného sporenia.
Prečo šetriči stavebného sporenia šetria viac peňazí ako šetriči stavebného sporenia?
Graf ukazuje, že sporitelia stavebného sporenia ušetria priemerne 718 eur mesačne, zatiaľ čo sporitelia mimo stavebného sporenia ušetria iba 616 eur.
„Analýza dopadu Bausparen“ ukazuje, že zákazníci v oblasti sporenia domov ušetria v priemere o 17 percent viac peňazí ako domácnosti bez zmluvy o domácom sporení. Dôvod: často sa predpokladá, že sporenie stavebným sporením nahrádza iné formy sporenia. Ale to tak nie je: Tí, ktorí šetria budovy, to často robia dodatočne. To platí pre všetky príjmové skupiny. Zdá sa, že Bausparen aktivuje konkrétne úsilie o úspory a imunizuje ich proti pokušeniu spotrebovať.
Na začiatku preto, lebo si sporitelia stavebnej spoločnosti budujú vlastný kapitál pre svoje prianie „svoje štyri steny“. Neskôr - nevyhnutne - prostredníctvom pravidelných splátok počas financovania. Uzatvorenie zmluvy o pôžičke na bývanie a sporení je tiež začiatkom úspešného životopisu akumulácie bohatstva. Inými slovami: majitelia domov sa šetria bohatými. Navyše majú vďaka ušetrenému nájomnému v starobe oveľa viac voľnosti.
Akú úlohu v tom zohrávajú dotácie zo stavebného sporenia?
Štát poskytuje dotácie, ako sú dotácia na bývanie alebo príspevok na sporenie zamestnancov, stimuly k pravidelnému začatiu sporenia. Výška financovania nie je štedrá, a to 45 eur za prémiu za výstavbu domu a 43 eur za príspevok na sporenie zamestnancov ročne. Je dôležitejšie, aby dotácie priťahovali väčšiu pozornosť a povzbudzovali mladých ľudí a domácnosti s pôvodne nízkymi príjmami, aby začali s procesmi dlhodobého sporenia. Sporením stavebného sporenia získavate tiež právo na pôžičku s nízkym úrokom a chránite sa tak pred rizikom rastu úrokových sadzieb.
Dôchodkové úspory sporiteľov stavebného sporenia
Štúdia ukazuje, že sporitelia stavebného sporenia majú v priemere 39 rokov = "" keď kupujú nehnuteľnosť, a kupujúci bez zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia majú 41 rokov. V priemere sú to iba dva roky. Ak sa pozriete na výsledky podrobnejšie, výhoda domácich sporení a pôžičiek je väčšia a môže byť až päť rokov (v závislosti od typu domácnosti). Vedci dokázali zistiť, že mladé domácnosti orientované na spotrebiteľa takmer nechtiac šetria peniaze prostredníctvom úspor stavebného sporenia a - keď prídu do vhodného veku alebo v rodinnej situácii - je pravdepodobnejšie, že budú mať potrebný spravodlivosť ako sporitelia iných spoločností. Sú to často rodičia, ktorí odporúčajú svojim deťom, aby začali so sporením v ranom štádiu, pretože sami mali pozitívne skúsenosti.
Miera vlastníctva domov v Nemecku
60 percent opýtaných malo počas troch rokov pred kúpou alebo stavbou nehnuteľnosti aspoň jednu zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia, 40 percent žiadnu.
Nemecká miera vlastníctva domov je jednou z najnižších v Európe. Existujú pre to historické dôvody. Po druhej svetovej vojne išlo o rýchlu prestavbu zničených obytných budov a vybudovanie nového životného priestoru aj pre vysídlených ľudí. Toto formovalo štátne nástroje: Spolková republika sa dlho spoliehala na výstavbu sociálneho nájomného bývania. Existujú krajiny, napríklad Veľká Británia, ktoré nám závidia silný trh s nájomným bývaním. V čom je teda problém? Ľudia chcú v prvom rade vlastniť majetok - z rôznych dôvodov, napríklad preto, že chcú byť nezávislí od prenajímateľa alebo chcú priestor pre seba a svoje deti. Musíte im dať túto príležitosť. Na dosiahnutie svojho cieľa sú mnohí pripravení sporiť a investovať po celé desaťročia.Vlastníctvo domu je navyše de facto najdôležitejším stavebným prvkom bezpečnosti v starobe. A jediná forma zabezpečenia v starobe, ktorú si môžete vychutnať v mladom veku.
Čísla, údaje a fakty o úsporách v stavebnom sporení a bývaní vo svojom dome
Úroková výhoda pri bankových úveroch
Bausparen slúži ako poistenie proti zvyšovaniu úrokových sadzieb. Čo však v prípade, že obrat úrokových sadzieb nenastane? Vo svojom vydaní z júna 2019 časopis Finanztest píše: „Aj keď úrokové sadzby zostanú také nízke, ako sú dnes, správna kombinácia pôžičiek banky a stavebného sporenia je často lepšia ako čisté bankové financovanie.“ Dôvod: Tí, ktorí k svojmu financovaniu pridajú zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia, potrebujú menej peňazí. jeho banka a vďaka tomu získa lepší úrok. Ak môžu sporitelia stavebného sporenia posunúť bankový úver napríklad z 90 na 60 percent kúpnej ceny, úroková sadzba podľa obhajcov spotrebiteľov klesá v priemere o zhruba 0,3 percentuálneho bodu. V priebehu rokov to prinieslo značné úspory na úrokoch.
Žite o 40 percent lacnejšie
Podľa Kolínskeho inštitútu pre ekonomický výskum (podľa správy Accentro IW Housing Cost Report 2019) je kúpa rezidenčných nehnuteľností takmer všade v Nemecku atraktívnejšia ako prenájom. V priemere musia vlastníci - obyvatelia platiť za svoju nehnuteľnosť mesačne 5,58 eura za meter štvorcový. Porovnateľný novo prenajatý byt stojí 9,24 eura za meter štvorcový mesačne.
19 miliónov domácností s majetkom
Federálny štatistický úrad uvádza: Asi polovica domácností v Nemecku vlastní majetok a takmer každá tretia osoba môže mať dokonca aj rodinný dom.
Chceli by ste sa dozvedieť viac o analýze dopadov úspor stavebného sporenia? LBS Research zhrnul najdôležitejšie výsledky na www.haus.de/studie
