Nastal čas: Čaká sa na odber vzoriek. V tomto vzrušujúcom okamihu vášho dobrodružstva pri stavaní domu je potrebné dodržať základné náležitosti a vyhnúť sa niektorým rizikovým útesom. Tu sa dozviete, ako môžete ako pár prežiť obdobie vzorkovania bez stresu.
Podľa definície znamená odber vzoriek: vzorku výrobkov u zákazníka. Ako zákazník ako staviteľ vyskúšate, otestujete a porovnáte výrobky, ktoré v budúcnosti budete mať vo svojich domovoch, v centrách vzorkovania stavebných spoločností - ideálne minimálne 20 rokov. Odber vzoriek sa zameriava na vaše želania, vkus, ale aj rozpočet. Pri odbere vzoriek pre váš dom koniec koncov robíte dôležité a ďalekosiahle rozhodnutia o všetkých variabilných častiach, vrátane tém dizajnu fasády, strešných škridiel, okien, dizajnu podláh a stien, dverí, kovania, vybavenia kúpeľní, tvaru spínačov svetiel, vybavenia kuchyne - skrátka: Až asi 300 základných detailov, ktoré ovplyvnia váš každodenný život na ďalšie roky.
Riziká vzorkovania
Táto obrovská zodpovednosť, túžba napraviť všetko, správne stanoviť priority, vedieť prejaviť svoj vlastný štýl a zostať v rámci rozpočtu, často spôsobuje budovanie párov veľký stres. Hádka je nevyhnutná. Namiesto toho, aby ste sa spojili a užili si túto intenzívnu, ale aj kreatívnu a trendovú fázu výstavby domu, vedie takzvaný počiatočný test vzoriek, teda keď sa len prechádzate vzorkovacím centrom a dozviete sa napríklad o možných podlahových krytinách, vznikajú nepekné scény . Následky sú hnev, frustrácia a sklamanie. V najhoršom prípade sa z dôvodu mieru potom budujúce páry dohodnú na lenivom kompromise, s ktorým nie je nikto spokojný - ale ktorý vidia roky každý deň každý deň.
Dobrý pocit vďaka predbežnému odberu vzoriek
Predbežný odber vzoriek môže pomôcť nájsť správneho stavebného partnera. Než sa teda rozhodnete pre stavebného partnera, získajte ponuky od niekoľkých stavebných spoločností a urobte takzvaný predbežný odber vzoriek. To mimochodom neplatí iba pre staviteľov montovaných domov, ale pre všetky typy domov.
V prípade predbežného odberu vzoriek skontrolujte náklady na výstavbu, ktorá spoločnosť má v rozpočte, koľko peňazí za aký materiál v ktorej miestnosti. Príklad: Stavebná spoločnosť určila rozpočet modelu toalety X od spoločnosti Y na cenu Z z celkovej ceny, ktorú považujete za prijateľnú pre váš dom. Pred podpísaním zmluvy o stavbe by ste si mali tento Model X poriadne prezrieť a vyskúšať ho tiež. Väčšina spoločností s montovanými domami má svoje vlastné odberové strediská, kde vám predajcovia môžu počas fázy plánovania ukázať, čo za svoje peniaze dostanete. To platí aj pre veľmi veľké stavebné spoločnosti. Menšie stavebné spoločnosti sa zvyčajne spoja s miestnymi spoločnosťami a potom nechajú staviteľov domov, aby prešli špecializovaným odborom. Ak sa vám nepáči toaletný model X, budete to okamžite vedieťže dôjde k takzvanému odberu vzoriek a náklady sa pravdepodobne zvýšia. V tomto prípade pre kúpeľňu, pretože nechcete plánovaný, ale nákladnejší model toalety. Potom je na vás, aby ste sa rozhodli, či chcete náklady ušetriť inde, alebo musíte, alebo či s touto spoločnosťou nepodpíšete stavebnú zmluvu, ale radšej si vyberiete iného developera.ale radšej sa rozhodnite pre iného developera nehnuteľností.radšej zvoliť iného developera nehnuteľností.
Ušetrite náklady na vzorkovaní
U niektorých developerov však musí byť zmluva podpísaná pred odberom vzorky. Potom môžete skúsiť pôsobiť proti vzoru vzorom. To znamená, že stále môžete ušetriť peniaze pred alebo dokonca počas vzorkovania. Na jednej strane tým, že ako stavebník ušetríte pomocou vlastného príspevku alebo spoliehaním sa na nadčasovú eleganciu a klasiku v strednej cenovej kategórii, ako aj na neutrálne farby vášho domu pri vzorkovaní fasády, kúpeľňového vybavenia, dverí a podláh. Rozhodnite sa, čo si práve teraz môžete dovoliť a čo je praktické. Rozmanitosť, farbu a svoj individuálny štýl môžete sprostredkovať aj pomocou bytových doplnkov, obrázkov alebo nových obliečok na vankúše.
Od začiatku komunikujte špeciálne požiadavky
Ak máte špeciálne, nespochybniteľné požiadavky, mali by ste ich pri žiadosti o cenovú ponuku oznámiť stavebnej spoločnosti. Napríklad, ak chcete dom, ktorý je postavený veľmi ekologicky a je blízko prírody, má to vplyv aj na obchody a špecializovaných predajcov, s ktorými môžete vykonať odber vzoriek. Alebo ak už vopred viete, že bezpodmienečne chcete samostatne stojacu betónovú vaňu v spálni alebo podlahové kúrenie. Toto umožňuje nielen realistický výpočet vedľajších stavebných nákladov, ale tiež vylučuje výber vzorky.
Zabráňte problémom so vzorkovaním
Nastala veľká chvíľa na odber vzoriek, plány domu sú pripravené a škrupina už môže byť na svojom mieste. Teraz sa vás aktívne pýtajú:
- Po konzultácii s architektom a stavebnou spoločnosťou urobte zoznam všetkých vecí, o ktorých sa musíte rozhodnúť v najbližších dňoch alebo týždňoch. Ide o možné snehové mriežky na streche a tvar komína až po vonkajšie vodovodné prípojky, zrno omietky pre fasádu a podlahové krytiny všetkých miestností až po okná, armatúry, dvere, uzamykacie systémy, počet a umiestnenie zásuviek a elektrického zariadenia. Poznačte si, kedy je potrebné rozhodnúť. Týmto spôsobom môžete určiť priority a cítiť menší tlak. Ak vás stavebná spoločnosť pozve do vzorkovacieho centra, kde musíte o všetkých týchto veciach rozhodnúť do jedného dňa, vopred sa informujte o rôznych materiáloch a možnostiach.Vymieňajte si nápady s ostatnými staviteľmi, choďte do modelového domu alebo parku modelových domov a pozrite sa na špeciálne internetové fóra.
- Poraďte sa so stavebnou spoločnosťou a architektom, ktoré služby a materiály sú zahrnuté v počiatočnom výpočte, aby bolo možné na možný odber vzoriek reagovať odberom.
- Po rozhovore s odborníkmi na stavbu znova skontrolujte svoj rozpočet. Čo ste už zaplatili, čo ešte len príde? A koľko peňazí ešte zostáva? Odborníci odporúčajú vyčleniť časť rozpočtu na prípadné ďalšie náklady alebo príplatky. Dodržiavajte disciplinovane stanovené sumy.
- Stavebné páry si môžu tiež do zoznamu úloh zapísať, ktorá izba je pre koho dôležitejšia. A ktorá miestnosť má pre oboch vyššiu prioritu. Jeden najradšej varí, druhého viac zaujíma wellness oáza a obaja radi organizujete večierky doma, takže chcete reprezentatívnu obývaciu izbu? Ale ste v otázke spální viac puristickí? Perfektné. Zistite, ktoré služby sú už zahrnuté vo výpočte budovy pre ktorú miestnosť, a dajte si navzájom šancu teoreticky naplánovať ideálnu izbu na papieri. Potom skontrolujte, čo je z hľadiska rozpočtu možné, a buďte k sebe takí spravodliví, že si navzájom pridelíte navýšenie rozpočtu z mimoriadneho rozpočtu, ak je to potrebné a pokiaľ je to možné, pri konečnom odbere vzoriek v odberovom stredisku.Alebo nikto nedostane ďalší grant a peniaze poputujú do spoločnej obľúbenej miestnosti. Aj keď v týchto chvíľach môžu byť vaše nervy holé a vy sa môžete cítiť ako škrečok na bežeckom kolese, mali by ste mať na pamäti, že aj váš partner bude bývať v rovnakom dome, v ktorom bývate, a mal by sa cítiť ako doma. Nie iba ty. Kompromisy sú súčasťou vzorkovania.
- Trvajte na protokole o odbere vzoriek z odberového strediska, ak ste v jednom boli, a protokol si veľmi pozorne prečítajte. Je lepšie požiadať viac, ako potom zažiť nepríjemné prekvapenie vo vašom dome.