Prírodné sily, ako sú povodne, búrky alebo zemetrasenia, sú nepredvídateľné. O to dôležitejšie je preto chrániť sa pri stavbe domu proti takým udalostiam ako staviteľ. Tu môže byť poistenie stavby správnym prístupom. Nižšie si môžete prečítať, na ktoré škody sa vzťahuje poistenie a aké vysoké je pre vás poistné.
Nepredvídateľné prírodné udalosti ľudí znova a znova prekvapujú - a objasňujú, aké dôležité je uzavrieť poistenie včas. Ako staviteľ je vhodné pozrieť si aj stavebné poistenie. Akonáhle dôjde k poškodeniu, v najhoršom prípade sú náklady veľmi vysoké, čo ohrozuje projekt stavby.
Pre koho je stavebné poistenie užitočné?
Poistenie stavebnej činnosti nie je vhodné len pre majiteľov budov, kryje aj dodávateľov stavieb. Napríklad v obstarávacích a zmluvných predpisoch pre služby v stavebníctve (VOB), časť B, odsek 7, „stavebná spoločnosť zodpovedá stavebníkovi za škody na stavbe spôsobené nepredvídanými udalosťami.“ Na oplátku musí byť stavebník zodpovedný za škody spôsobené prírodnými silami. alebo vznikli vojny.
Čo sa môže stať, ak neexistuje stavebné poistenie?
Riziko, že sa stanete obeťou prírodnej sily, sa zdá byť veľmi malé a poistenie sa často berie na ľahkú váhu. Ak dôjde k najhoršiemu, môže to rýchlo znamenať finančný krach pre klienta, ale aj pre stavebnú spoločnosť. Obidve strany majú zo stavebného poistenia prospech.
Rozdiel v zodpovednosti staviteľov
Povinnosť majiteľa budovy je jedným z absolútne najdôležitejších druhov poistenia, ktoré by si mal vlastník budovy uzavrieť pri stavbe domu. Rozdiel je v tom, že poistenie stavby platí iba za poškodenie budovy. Zodpovednosť staviteľov na druhej strane chráni staviteľov domov pred zranením osôb, škodami na majetku alebo finančnými škodami pre tretie strany. To znamená: Ak niekto na vašom stavenisku spadne a zraní sa, musíte niesť zodpovednosť - bez ohľadu na to, či ide o stavebného robotníka alebo neoprávnenú osobu.
Akonáhle sa niekto na vašom stavenisku zraní, vy ako klient nesiete zodpovednosť. Zodpovednosť staviteľa je preto absolútne nevyhnutná.
Aká škoda je krytá poistením?
Poistenie chráni stavebníka pred škodami spôsobenými búrkami a vandalizmom pri stavbe domu. Patria sem aj prírodné riziká spôsobené povodňami, lavínami alebo zosuvmi pôdy.
Je dobré vedieť : stavebné škody spôsobené bežným počasím, ako je mráz, nie sú kryté poistením stavby.
Ktoré škody sú vylúčené?
Existujú aj prípady, keď sa poistenie nevyplatí, napríklad bankrot stavebnej spoločnosti a akékoľvek stavebné chyby spôsobené neodbornou prácou. Poistenie tiež nezahŕňa škody spôsobené požiarom, úderom blesku alebo výbuchom. V takom prípade je vhodné uzavrieť takzvané poistenie proti požiaru. Zistite viac od rôznych poskytovateľov alebo na porovnávacom portáli. Niektorí poskytovatelia vám počas výstavby poskytujú poistenie protipožiarnej škrupiny bezplatne. Hneď ako je stránka Your-Best-Home.net dokončená, začne platiť poistné poistenie domácnosti.
Ďalšie výhody stavebného poistenia
Máte tiež možnosť rozšíriť poistné plnenie. Môžete sa napríklad chrániť aj proti krádeži. Pamätajte však, že poistený je iba trvale nainštalovaný materiál. Poistenie nie je kryté na náradie a stavebné materiály, ktoré sú v dome nezabezpečené.
Tip : Vopred si zistite, ktoré služby poistenie skutočne kryje.
Ak dôjde k najhoršiemu, poisťovňa zvyčajne pošle odhadcu, aby získal obraz o situácii.
Aké sú náklady na poistenie stavby?
Výška poistného závisí najmä od nákladov na projekt stavby. Najskôr určte stavebné náklady, ktoré zahŕňajú všetky náklady, ktoré vzniknú pri stavbe. Berte do úvahy aj vaše vlastné príspevky. Cena nehnuteľnosti, náklady na vývoj nehnuteľnosti, dodávka elektriny a pripojenie na kanalizáciu sú vylúčené. Napríklad, ak sú vaše náklady na výstavbu 250 000 eur, príspevky na poistenie stavby sa môžu pohybovať od 300 do 900 eur - v závislosti od rozsahu služby. Vo väčšine prípadov musíte príspevok poskytnúť ako jednorazovú platbu. Väčšina poisťovní má navyše odpočítateľnú položku od 150 do 500 eur.
Dobre vedieť:Spravidla musíte na začiatku stavby odhadnúť stavebné náklady a uviesť ich v poisťovni. Až po dokončení stavby sa potom poistenie zaúčtuje na základe skutočnej sumy stavby. Buďte veľkorysí k výške stavebného poplatku, konečný účet bude zvyčajne nižší a všetko, čo ste zaplatili príliš veľa, sa vám vráti na konci semestra.
Aká je poistná suma?
Poistná suma vyplýva zo súčtu všetkých nákladov, ktoré je potrebné zaplatiť za stavbu budovy, za stavebné materiály a komponenty. Patria sem aj vonkajšie zariadenia, ako je parkovisko, náklady na dodávky stavebných prác a práce, ktoré sami vykonáte. Ale buď opatrný! Niektoré poisťovne si účtujú poplatok, ak si ako staviteľ chcete prispieť sami. Do poistnej sumy nemôžete zahrnúť nasledujúce náklady:
- Náklady na mechanické zariadenia, pomocou ktorých sa niečo vyrába
- Náklady na stavebné vybavenie alebo remeselné vybavenie
- Náklady na vývoj nehnuteľnosti
- Náklady na nehnuteľnosť
- Sprostredkovateľské poplatky
- Poplatky pre architektov alebo inžinierov
- Vládne poplatky
Aká dlhá je doba poistenia?
Ak uzavriete stavebné poistenie, mali by ste sa ubezpečiť, že termín zodpovedá dĺžke výstavby. Zmluvy zvyčajne platia dva roky; ak sú však stavebné práce dokončené skôr, poistenie končí skôr. O ukončení stavby určite informujte poisťovňu.
Ak stavba funguje neočakávane a presahuje dvojročný limit, musíte to oznámiť poisťovni, aby ochrana pokračovala. Vo väčšine prípadov sa však k poistnému pripočítava aj jednorazový príplatok.
Občas sa tiež môže stať, že stavba domu a tým aj náklady na stavbu sú nákladnejšie, ako sa plánovalo. Musíte o tom tiež okamžite informovať poisťovňu. Ak už medzitým došlo k poškodeniu, poistenie sa nemusí platiť.
Čo robiť v prípade poškodenia
Hneď ako sa o škode dozviete, je vašou povinnosťou nahlásiť to poisťovni. Ak máte možnosť zmierniť škodu alebo odvrátiť najhoršie, potom sa snažte vo všetkých ohľadoch. Potom musíte poškodenie vyfotografovať a poslať ako dôkaz do poisťovne. Poisťovňa spravidla vyšle odhadcu, aby situáciu posúdil sám. Poisťovňa okrem vyúčtovania nákladov na odstránenie škody potrebuje aj všetky príslušné doklady.
