Keď lokality v ich strede opustia, zatiaľ čo na okrajoch rastú ďalej, hovorí sa o „donutovom efekte“. Ak sa v regiónoch s klesajúcim a starnúcim obyvateľstvom postaví príliš veľa nových budov, zvyšuje sa to miera neobsadenosti obytných budov, ako aj obchodných a obchodných priestorov a ovplyvňuje to budúcu životaschopnosť lokalít.
Samostatne stojaci dom so záhradou je stále zďaleka najobľúbenejšou formou bývania medzi Nemcami - a je najnáročnejší na priestor. Dve obce v Severnom Porýní-Vestfálsku, ktoré úspešne zaviedli stratégie proti prstencovému efektu, ukazujú, že sa nemusí nevyhnutne rozvíjať čoraz viac nových rozvojových oblastí .
Vyhnite sa donutovému efektu: Použite existujúce voľné dávky
Komunita Burbachu v Siegerlande uznala šiškový efekt už v ranom veku a od roku 2010 robí priekopnícke práce prostredníctvom programu financovania vo vlastníctve komunity a iniciatívy „LebensWerte Dörfer“, ktorá dokazuje, ako možno úspešne čeliť sociálnym, demografickým a klimatickým zmenám. Obec sa skladá z deviatich dedín s približne 15 000 obyvateľmi a už v roku 2000 začala spolu s univerzitou v Siegene vyvíjať koncepcie obnovy centra mesta s cieľom zlepšiť kvalitu života v dedinách. Dôraz sa kládol na posilnenie centier miest, a tým aj na ochranu cennej prírodnej oblasti, a tým proti pôsobeniu šišky. V súlade s tým platilo heslo „Žiť vo vnútri, chrániť vonku“. Pre všetkých deväť okresov obce bol navrhnutý voľný pozemok s cieľom aktivácie existujúcich voľných pozemkov,namiesto zobrazovania nových stavebných plôch.
Prijaté granty na staré budovy
Peňažné výhody prostredníctvom cielených stavebných blokov financovania dokázali presvedčiť staviteľov a kupujúcich, aby sa zapojili do miestnych centier, a tým vyrovnať šiškový efekt. Kúpa starého domu je financovaná štvorcifernou sumou, podporuje sa však aj nová budova v centre či bezbariérová prestavba, energická obnova alebo dedinská výsadba voľných priestranstiev. Nevyhnutným predpokladom financovania je bezplatná vstupná konzultácia spoločnosti Burbacher Architekten. Zámerom je získať klienta uceleným pohľadom na stavbu domu a témy zodpovedajúceho veku, ochrany podnebia a adaptácie na podnebie. Sprievodca budovami poskytuje návrhy pre návrh budov, ktoré obsahujú príklady úspešne zrekonštruovaných historických,ale najmä tiež ukazuje moderné budovy a vysvetľuje typické a nezameniteľné črty lokality. Týmto spôsobom sú občania informovaní o kvalitách svojej vlastnej dediny, ustálenom vzhľade miesta, jazyku materiálov a farebnosti budov.
Spustiť fotogalériu 
4 Zobraziť všetko 
„Mladý kupuje staré“ - takto komunita východného vestfálska úspešne podporuje život v starých domoch a neurčuje nové oblasti budov na okraji mesta.
Hiddenhausen podporuje kúpu existujúcich domov komunitným programom financovania, a tak pôsobí proti šiškovému efektu.
Aby sa zastavil šiškový efekt, je potrebné do dvoch rokov začať stavať staveniská v centre mesta.
Obnovu starej budovy umožňujú dotácie, takže viac ľudí sa odváži kúpiť starú budovu.
Z obnovy centra mesta profituje regionálne hospodárstvo
Z tejto stratégie na potlačenie koblihového efektu ťaží aj miestne hospodárstvo: každé euro vo financovaní vygenerovalo 33 eur remeselne. Burbachova dôsledná pozemková politika má efekt! Po rozhodnutí nevydať povolenie na zľavy na potraviny na zelenej lúke sa v centre mesta objavili zaujímavé kombinácie využitia obchodu, služieb a kultúry. V územnom pláne, ktorý bol novo vypracovaný v roku 2006, sa nové stavebné plochy výrazne zmenšili. Je to založené na politickom rozhodnutí pokryť, pokiaľ je to možné, dopyt po oblastiach, ktoré už boli rozvinuté. Medzitým sú na prázdne pozemky v skutočnosti vo veľkej miere nadviazané. Obec momentálne kupuje poľnohospodársky využívanú plochu, aby ju mohla rozvíjať ako stavebný pozemok,a predáva 20 až 25 pozemkov - za predpokladu, že sa na nich musí stavať do dvoch rokov.
Mladí ľudia prispievajú k prestavbe centra mesta
Žiadne označenie nových rozvojových oblastí na periférii, ale efektívna mestská prestavba: Rozhodlo o tom aj východozápadné Vestfálsko Hiddenhausen po analýze prognóz populácie a vekovej štruktúry komunity a v roku 2007 vymyslel program financovania „Young buy old =“ „- mladí ľudia kupujú staré domy“. S cieľom udržať rodiny na svojom mieste ich komunita podporuje v grantoch na nákup starých domov a peňazí na hodnotenie starých budov. Neistoty sú obzvlášť veľké pri renovácii starých budov. Na rozdiel od nových budov tu staviteľom často chýba solídny základ financovania.
Tu prichádza na rad program financovania komunity: Spoločenstvo podporuje vypracovanie správy o starej budove, aby bolo možné odborne posúdiť možnosti využitia (a súvisiace náklady na renováciu a renováciu) starých domov. V prípade tejto prvej zložky „Mladí kupujú staré“ sú inšpekcia, inventár, odporúčanie na modernizáciu a odhad nákladov dotované architektmi a odborníkmi na budovy - jednorazovo sumou 600 eur, čo sa môže zvýšiť na maximum 1 500 eur (v závislosti od počtu detí: 300 eur na každé Dieťa).
Druhou zložkou programu financovania potom obec podporuje nadobudnutie majetku, ktorý je starý najmenej 25 rokov, na obdobie šiestich rokov. Sponzori dostávajú ročnú základnú sumu 600 eur (čo sa zase môže zvýšiť až na 1 500 eur ročne v závislosti od počtu detí patriacich do domácnosti). Predpokladom financovania je zápis žiadateľa ako vlastníka do katastra nehnuteľností a registrácia na obci s hlavným bydliskom - obec má koniec koncov záujem o dlhodobú lojalitu nových obyvateľov.
Prestavba centra mesta: Realizácia nových budov na starých miestach
Keďže nie každá stará budova sa dá z energetického hľadiska rozumne a ekonomicky zrekonštruovať, dotácie sa doplnili: Ak sa zbúra stará budova a nová budova na rovnakom mieste v centre obce, platia pre staviteľov rovnaké podmienky ako pri kúpe starej budovy. Doteraz bola v Hiddenhausene financovaná príprava 57 hodnotení starých budov a nákup 537 starých budov, v ktorých žije viac ako tisíc dospelých a 665 detí.
Prestavba namiesto novej výstavby
Je to pre komunitu veľký úspech a rada sa jednomyseľne rozhodla pokračovať v kampani „Mladí kupujú staré“ na neurčito. Ocenený program financovania teraz našiel mnohých imitátorov aj inde. Nemecko teraz na mnohých miestach modernizuje svoje staré budovy. V štúdii Institut der Deutschen Wirtschaft sa vidieckym komunitám odporúča: „Konverzia namiesto novej výstavby“. Príklady z Burbachu a Hiddenhausenu ukazujú presne toto: že pri dôslednom uplatňovaní tohto princípu a pri raste vnútorne vzácnych zdrojov otvoreného priestoru sa udržateľne šetria, pestované štvrte sú opäť plné života, zlepšuje sa využitie existujúcej infraštruktúry a posilňujú sa centrá miest.
