Vďaka novej dotácii na bývanie bude čoskoro pre mnohých, ktorí si šetria na svoj domov, od štátu podstatne viac peňazí. Finančné prostriedky je možné použiť na stavbu alebo nákup, ako aj na obnovu alebo modernizáciu existujúcej nehnuteľnosti. Okrem toho bude mať v budúcnosti z nemeckých dotácií na bývanie prospech viac ľudí. Tu nájdete odpovede na najdôležitejšie otázky týkajúce sa vylepšenej prémie za stavbu domu.
Kto získa bonus na bývanie?
Bonus za stavbu domu, ktorý bol zavedený v roku 1952, podporuje tých, ktorí šetria peniaze na nákup, výstavbu alebo renováciu rezidenčného majetku. S účinnosťou od roku 2021, ktorá nadobudne účinnosť, získa štátny príspevok viac sporiteľov stavebného sporenia, pretože sa výrazne zvýšili hranice príjmu.
Koľko dostávam prémiu za výstavbu domu?
Ak budete ročne platiť na zmluve o pôžičke zo stavebného sporenia až 700 eur, od roku 2021 z tejto sumy úspor dostanete prémiu na stavbu domu vo výške 10 percent - teda do 70 eur. U manželských párov je oprávnená suma dvojnásobne vyššia, a to 1 400 eur. V tomto prípade vylepšená prémia na stavbu domu prináša 140 eur ročne. V obidvoch prípadoch to zodpovedá nárastu o viac ako 50 percent. Nová prémia na stavbu domu je teda dobrou kompenzáciou za momentálne relatívne nízku úrokovú sadzbu z úveru na sporenie domov.
Ďalšia dobrá správa: Každý, kto dnes uzavrie zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení, získa od roku 2021 tiež vylepšenú prémiu za stavbu domu. Preto sa oplatí už teraz položiť finančný základ pre svoj vlastný majetok. S kalkulačkou sporenia na pôžičku na bývanie LBS môžete zistiť, ktorá zmluva je pre vás to pravé.
Zákon o prémii na bývanie ponúkne významné úspory pre sporiteľov stavebného sporenia od roku 2021: zvýšia sa limity financovania pre ročné sporenie, hranice príjmov a miera financovania.
Na čo môžem použiť vylepšenú prémiu za stavbu domu?
Na možnom použití sa nič nemení: Kumulované prémie za bytovú výstavbu sú k dispozícii iba pre zmluvy uzavreté od roku 2009, ak sa ušetrené peniaze neskôr investujú do bytových účelov, t. J. Do výstavby, nákupu alebo modernizácie bytového majetku. Jediná výnimka: po siedmich rokoch môžu mladí ľudia do 25 rokov voľne disponovať celým úverom vrátane poplatkov za výstavbu domu. Každý sporiteľ však môže toto špeciálne nariadenie využiť iba raz v živote - a to aj vtedy, keď už ako 25-ročný podpísal svoju druhú zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení.
Ak chcete nehnuteľnosť financovať okamžite, môžete využiť aj vylepšenú prirážku na stavbu domu, v tomto prípade kombinovanú pôžičku na dom a sporiaci úver: Beriete si predbežné financovanie, ktoré najskôr nemusíte splácať. Namiesto toho plynú vaše platby vrátane prémie na výstavbu domu a prípadne príspevku na sporenie zamestnancov do zmluvy o pôžičke zo stavebného sporenia ako výhody v sporení. To potom nahradí predbežné financovanie pridelením. Platby za zákazku sú oprávnené do výšky alokácie v rámci vyššie uvedených maximálnych limitov.
Aké sú hranice príjmu pre vylepšenú prémiu za stavbu domu?
Popri účelovom viazaní sú príjmové limity druhým dôležitým predpokladom na získanie vylepšenej prémie za bytovú výstavbu. V súčasnosti je to 25 600 eur pre slobodných a 51 200 eur pre manželské páry. Od roku 2021 sa limity zvýšia na 35 000, respektíve 70 000 eur. Je dôležité vedieť: Základom pre výpočet je zdaniteľný príjem, ktorého veľkosť nájdete v poslednom daňovom výmere. Váš hrubý príjem môže byť podstatne vyšší, pretože od tohto sa na účely stanovenia zdaniteľného príjmu odpočítava niekoľko položiek, ako sú napríklad výdavky spojené s príjmom - napríklad na cesty do práce - a prípadne rôzne špeciálne výdavky. Berú sa do úvahy aj niektoré poistné príspevky, výdavky na dôchodok a prídavky na deti.
Ako môžem požiadať o dotáciu na bývanie?
Na začiatku každého roka všetci zákazníci stavebnej sporiteľne LBS automaticky dostanú prémiovú aplikáciu na výstavbu domov za predchádzajúci rok. Túto žiadosť musíte vyplniť a podpísať a odoslať ju svojej stavebnej spoločnosti. O prémiu na stavbu domu môžete požiadať spätne až o dva roky - to znamená, svoju žiadosť je potrebné podať do 31. decembra 2019, ak si chcete zabezpečiť prémiu na stavbu domu za platby vykonané v roku 2017 na základe zmluvy o úvere a sporení.