Vďaka bonusu na výstavbu domu každý rok štát podporuje sporiteľov stavebného sporenia. Aká vysoká je, však sa líši od človeka k človeku. Tu nájdete informácie o tom, ako ľahko vypočítať možnú sumu financovania.
Dotácia na bývanie slúži ako štátna pomoc občanom, ktorí majú takzvané „výdavky na podporu bytovej výstavby“. Táto trochu ťažkopádna formulácia v sebe skrýva všetky výdavky, ktoré sú zhruba zhrnuté a slúžia na výstavbu, nadobudnutie alebo renováciu nehnuteľnosti, napríklad na zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia. Aby ste mohli správne vypočítať prémiu na stavbu domu, musíte vedieť, že od roku 2021 sa podmienky zmenia - odvtedy sa dotácia výrazne zvýši.
Výška poistného na stavbu domu do 31. decembra 2020
Výška poistného na stavbu domu je individuálna, pretože sa počíta ako percento z ročných splátok realizovaných vo vašej pôžičke na sporenie a zmluve o sporení. Čím viac peňazí ste ušetrili alebo investovali z vlastných zdrojov, tým viac peňazí na požiadanie štátu bude, za predpokladu, že nebudú prekročené určité hranice príjmu.
V roku 2020 bude prémia na stavbu domu 8,8 percenta z poskytovaných služieb. Existujú však maximálne sumy financovania.
Do akej výšky sú financované výdavky do 31. decembra 2020?
Vyššie uvedených 8,8 percenta neplatí donekonečna. Ako ukazuje nasledujúca tabuľka, existujú skôr maximálne limity oprávnených výdavkov.
|
Jednotlivci |
Manželské páry / životní partneri * |
|
|
Výška poistného na stavbu domu |
8,8 percenta |
8,8 percenta |
|
maximálne dotované |
512 eur |
1 024 eur |
|
maximálna možná prémia |
45,06 eura |
90,11 eura |
* Manželia posudzovaní spoločne a životní partneri posudzovaní spoločne v súlade so zákonom o občianskom partnerstve.
Jednotlivci môžu požiadať o prémiu za výstavbu domu v maximálnej výške 45,06 eura ročne, ak mali za posledných dvanásť mesiacov výdavky na podporu bytovej výstavby vo výške 512 eur alebo viac.
Manželské páry alebo životní partneri môžu od štátu dostávať ročne 90,11 eura ako prémiu za bytovú výstavbu na výdavky vo výške 1 024 eur a viac.
Vypočítajte výšku prémie na stavbu domu do 31. decembra 2020
Na dvoch príkladoch vám ukážeme, ako sa do 31. decembra 2020 počíta prémia na stavbu domu.
- Príklad 1 (fyzická osoba):
Felicitas Fuchs platí mesačne 35 eur za svoju pôžičku na sporenie a sporenie. Z toho vyplývajú ročné výdavky 420 eur. Pretože nepresahuje maximálnu hranicu 512 eur, táto suma je plne oprávnená. Ak požiada o bonus na stavbu domu, dostane grant vo výške 36,96 eura (8,8 percenta zo 420 eur). - Príklad 2 (manželský pár):
Jutta a Klaus Wunschovci platia každý mesiac 90 eur za úver na bývanie a zmluvu o sporení. Ročne majú výdavky 1 080 eur. Z tejto sumy je oprávnených iba 1 024 eur, takže sa podľa tejto maximálnej sumy počíta poistné na stavbu domu. Manželia Wunschovci preto môžu dostávať poistné vo výške 90,11 eura ročne (8,8 percenta z 1 024 eura).
Výška poistného na stavbu domu od roku 2021
Prémia na bytovú výstavbu sa od roku 2021 zvýši: Ľudia s výdavkami na podporu bytovej výstavby, ktorí neprekročia určité hranice, zvýšili tiež príjmové limity, potom bude štát dotovať dotáciou vo výške 10 percent výdavkov. A od roku 2021 sa tiež zvýšia maximálne oprávnené sumy.
Do akej výšky budú výdavky financované od roku 2021?
Úpravou maximálnych oprávnených súm a výšky financovania sa dosiahnu nové maximálne možné sumy financovania ročne. Vypočítavajú sa na základe platieb uskutočnených za celý rok 2021.
|
Jednotlivci |
Manželské páry / životní partneri |
|
|
Výška poistného na stavbu domu |
10 percent |
10 percent |
|
maximálna dotovaná |
700 eur |
1 400 eur |
|
maximálne možné poistné ročne |
70 eur |
140 eur |
* Manželia hodnotení spoločne a životní partneri hodnotení spoločne v súlade so zákonom o občianskych partnerstvách.
Osamelá osoba preto môže mať od roku 2021 z ročných výdavkov financovaných až 700 eur. Pri dotácii 10 percent to vedie k maximálnej možnej prémii za stavbu domu vo výške 70 eur ročne.
Manželské páry alebo civilní partneri môžu od 1. januára 2021 požiadať o grant v maximálnej výške 1 400 eur. Výsledkom je maximálna výška financovania 140 eur ročne.
Vypočítajte výšku prémie na stavbu domu od 1. januára 2021
Z dôvodu úpravy maximálnych oprávnených výdavkov a percentuálnej dotácie je možné od 1. januára 2021 pre každý z vyššie uvedených príkladov vypočítať inú prémiu za bytovú výstavbu.
- Príklad 1 (jednotlivec):
Felicitas Fuchs má naďalej výdavky na pôžičku na dom a sporiacu zmluvu vo výške 420 eur ročne. Za to teraz dostáva ročnú prémiu za bytovú výstavbu vo výške 10 percent výdavkov na podanie žiadosti. Pani Fuchsová preto môže očakávať grant vo výške 42 eur ročne, čo je zhruba o 5 eur viac ako do 31. decembra 2020. - Príklad 2 (manželský pár):
V prípade manželského páru Wunsch sú ročné výdavky na zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia stále 1 080 eur. Z dôvodu zvýšenia maximálnej výšky dotovaných výdavkov môžete teraz túto sumu financovať v plnej výške. Dostanete teda za bývanie prémiu 108 eur ročne, čo je zhruba o 18 eur viac ako doteraz.
