Bonus na bývanie je štátna dotácia na zmluvy o stavebnom sporení. Ak však nebudete venovať pozornosť, grant stratíte. Vysvetlíme, čomu musíte venovať pozornosť, aby ste neriskovali cenné financovanie.
Ak budete musieť splatiť svoju prémiu za stavbu domu, môžete rýchlo prísť o niekoľko stoviek eur, ktoré boli skutočne určené na kúpu, stavbu alebo renováciu domu. Pretože sa počíta každé euro, najmä pokiaľ ide o nehnuteľnosti, táto strata môže byť mimoriadne bolestivá. Ale nemusí to byť - ak dodržíte niekoľko pravidiel.
Kedy sa poskytuje prémia na stavbu domu?
Dotácia na bývanie je dotácia od štátu, ktorá sa poskytuje rok čo rok iba za určitých podmienok. Na jednej strane je potrebné podať žiadosť o prémiu za bytové výstavby a na druhej strane nesmú byť prekročené určité hranice príjmu pri prémii za bytové domy.
Ak sú tieto požiadavky splnené, štát každý rok platí poistné na účet domáceho sporenia žiadateľa. Výška poistného na stavbu domu sa počíta individuálne a závisí okrem iného od výšky ročnej úspory sporiteľa domu.
V ktorých prípadoch musíte zaplatiť poistné na bývanie?
Po podaní príslušnej žiadosti sa prémia na stavbu domu najskôr pripíše na účet žiadateľa v stavebnej sporiteľni, takže sporiteľ stavebného sporenia nemôže s peniazmi ľubovoľne disponovať. Ak si má sporenú sumu vyplatiť podľa plánu po uplynutí najmenej siedmich rokov platnosti zmluvy o sporení, takzvaného „blokovacieho obdobia“, aby si napríklad za peniaze kúpil dom, dostane túto sumu navyše k nasporeným peniazom.
V týchto prípadoch však musí vrátiť poistné na bývanie:
- Peniaze sa nepoužijú na
bývanie. Bonus na bývanie je účelovo viazaný, to znamená, že sa môže použiť iba na takzvané rezidenčné účely, ako je kúpa nehnuteľnosti, jej získanie alebo renovácia. Ak sa také použitie nedá preukázať, financovanie sa vráti späť štátu. - Požičanie alebo postúpenie zmluvy
o pôžičke na bývanie a sporenia Zmluvu o prémii za výstavbu domu je potrebné splácať aj v prípade, ak sú nároky zo zmluvy o sporení požičané alebo postúpené - napríklad ak poskytnete pôžičku na bývanie a zmluvu o sporení príbuznému alebo ho dáte ďalej. - Ukončenie zmluvy o pôžičke na bývanie a zmluvy o sporení pred uplynutím siedmich rokov
Ak je pôžička na bývanie a zmluva o pôžičke vyplatená úplne alebo čiastočne pred uplynutím doby blokovania, t. J. Pred uplynutím najmenej sedemročného obdobia, musí sporiteľ domu vrátiť aj prémiu za výstavbu domu. V tomto prípade sa hovorí o predčasnom vyradení, ktoré vedie k strate prémie za stavbu domu.
Ponechajte si prémie na bývanie aj napriek skorej likvidácii
Za určitých podmienok nemá predčasná dispozícia žiadny vplyv na prémiu za výstavbu domu. V týchto štyroch prípadoch si môže sporiteľ stavebného sporenia ponechať dotáciu, aj keď bola zmluva o pôžičke zo stavebného sporenia ukončená pred uplynutím doby viazanosti:
- Okamžité použitie v domácnosti
Ak má sporiteľ predčasne vyplatené peniaze na okamžité a okamžité použitie na bývanie, nemusí splácať prémiu za výstavbu domu. - Využitie
na bývanie tretími stranami Ak sporiteľ musí odstúpiť od svojej sporiteľskej zmluvy, môže ušetriť prémiu na výstavbu domu iba vtedy, ak kupujúci zmluvy o domovom sporení okamžite použije a priamo v nej nahromadené peniaze použije pre odstupujúceho sporiteľa alebo jeho príbuzných v súlade s oddielom 15 daňového zákona. - Smrť
Aj keď sporiteľ stavebného sporenia alebo jeho manžel / manželka alebo domáci partner, ktorý s ním nie je trvalo oddelený, zomrie po podpísaní zmluvy o pôžičke stavebného sporenia, prémia na výstavbu domu nemusí byť splatená. - Nezamestnanosť
Ak sporiteľ stavebného sporenia stratí prácu, bude nezamestnaný najmenej jeden rok bez prerušenia a bude naďalej existovať, aj keď dôjde k predčasnému výberu. Môže potom predčasne vypovedať úver na bývanie a zmluvu o sporení a nemusí splácať poistné na stavbu domu.
Vrátenie prémie za výstavbu domu: špeciálne puzdro pre mladých sporiteľov
Mladí ľudia, ktorí podpíšu zmluvu o pôžičke zo stavebného sporenia do 25 rokov, majú v stavebnom sporení osobitné postavenie: peniaze zo zmluvy o stavebnom sporení môžu tiež použiť na iné ako bytové účely. Ak ste podali žiadosť o bonus na bývanie, sami o ňu neprídete. Prijaté poistné nemusíte splácať, aj keď peniaze nie sú použité na rezidenčné účely.
